Besluitenlijst GR

Van 28 FEBRUARI 2024

Om 20:40 uur

Locatie raadzaal

 

Aanwezig: Elsie De Greef, voorzitter, wnd;

Johan Vander Meylen, burgemeester;

Eddy Deknopper, Kristien Vanhaverbeke, Bruno Lerminiaux, Jos Savenberg en Sonia Van Wanseele, schepenen;

Hugo Vandaele, Hilde Ecker, Sonja Zelck-Bosmans, Jan Steyaert, Klaas Slootmans, Ben Weyts, Nadine Maes, Peter Van Rompuy, Nele Van Craenem, Eva Fonteyn, Kris De Greef, Ahmed Alaoui Mhammedi, Maxime Timmerman, Linda Boon, Hilde Dehollogne, Patience N'Kamba en Martine Hupin, raadsleden;

Katrien Devillé, algemeen directeur;

 

Verontschuldigd: Marc Beling, voorzitter;

Christelle Mayné, Ingrid Verschueren, Perrine Marchal en Emmanuel Donge, raadsleden;

 

 

De clausule in verband met bestuurlijk toezicht vind je hier: https://www.beersel.be/product/2278/bestuurlijk-toezicht

 

Overzicht punten

 

Notulen van de gemeenteraad van 31 januari 2024. Goedkeuring.

 

De raad,

 

De notulen van de zitting van de gemeenteraad van 31 januari 2024 worden na voorlezing goedgekeurd met eenparigheid van stemmen.

 

 

Publicatiedatum: 04/03/2024
Overzicht punten Ga naar de bekendmaking

 

Aanpassing belastingreglement: Belasting op masten, pylonen en andere draagconstructies. Goedkeuring

 

De raad,

 

Overwegingen van de gemeenteraad

 

●                     Juridische gronden

Artikel 41, 162 en 170 § 4 van de Grondwet;

 

Artikel 2, 40, 41, 252, 285 t.e.m. 288 en 326 t.e.m. 335 van het Decreet over het lokaal

bestuur;

 

Decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de

geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen en latere wijzigingen;

 

Omzendbrief KB ABB 2019/2 over de gemeentefiscaliteit.

 

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

Gelet op de financiële toestand van de gemeente;

 

Het is aangewezen om de aanwezigheid van masten, pylonen en andere draagconstructies

op het grondgebied van de gemeente te beperken, ter vrijwaring van de aantrekkingskracht

van de gemeente als woonomgeving en toeristische bestemming en wegens de visuele

vervuiling, de landschapsverstoring en het doorbreken van de vrije ruimte;

 

Het landschapsverstorend karakter van masten, pylonen en andere draagconstructies die

dienen voor louter recreatief gebruik en voor openbare hulpverlenings- en

veiligheidsdiensten die primaire overheidstaken uitoefenen, wordt voldoende

gecompenseerd door het maatschappelijk belang zodat hiervoor vrijstelling kan verleend

worden;

 

Omwille van de stijgende trend dat er steeds hogere masten, pylonen en andere

draagconstructies geplaatst worden, is een onderscheid in categorieën aangewezen. De

hoogte heeft een doorslaggevende invloed op het storend karakter van een mast, een

pyloon of een andere draagconstructie;

 

De wijziging van het belastingreglement goedgekeurd op 29 maart 2023 is nodig om de vrijstellingen bij dit reglement uit te breiden om tegemoet te komen aan de verplichtingen die gemeente Beersel heeft aangegaan in het kader van het Lokaal Energie- en klimaatpact (LEKP), m.n. met een vrijstelling op hernieuwbare energie-installaties en met een vrijstelling voor Elia-masten.

 

●                     Financiering

De inkomsten zijn voorzien in het financieel meerjarenplan.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

 

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

 

Artikel 1:

De gemeenteraad beslist om het hierna volgend belastingreglement goed te keuren:

 

BELASTING OP MASTEN, PYLONEN EN ANDERE DRAAGCONSTRUCTIES

 

Artikel 1: Belastbaar feit

Er wordt voor een termijn ingaande op 1 januari 2024 en eindigend op 31 december 2025

een jaarlijkse gemeentebelasting gevestigd op de masten, pylonen en andere

draagconstructies met een hoogte van minimaal 15 meter boven het maaiveld die zich op 1

januari van het aanslagjaar op het grondgebied van de gemeente bevinden.

 

Artikel 2: Definitie

Voor de toepassing van dit reglement wordt verstaan onder:

- ‘mast’: een vaststaande verticale structuur, ongeacht de hoogte, die al dan niet geplaatst

wordt op een dak of op een andere bestaande constructie en met een hoogte van minstens

15 meter, te meten vanaf het maaiveld.

- ‘pyloon’: een individuele en vaststaande verticale constructie of steuntoren die wordt

opgericht op het niveau van het maaiveld en met een hoogte van minstens 15 meter.

- ‘draagconstructie’: iedere individuele op zichzelf staande verticale structuur, met uitsluiting

van gebouwen, die opgericht is op het niveau van het maaiveld en die hoofdzakelijk dient

als draagstructuur voor lichtinstallaties, geluidsinstallaties, het transport van energie-en

radio-installaties, en met een hoogte van minstens 15 meter.

 

Artikel 3: Belastingplichtige

De belasting is verschuldigd door de eigenaar van de mast, pyloon of andere

draagconstructie op 1 januari van het aanslagjaar.

 

De eigenaar van de constructie en/of de grond waarop de mast, pyloon of andere

draagconstructie werd opgericht, is hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de

belasting.

 

Artikel 4: Tarief

De belasting wordt vastgesteld op:

- 4.317,34 euro per jaar per antenne, mast of pyloon met een hoogte van minimaal 15 meter

tot maximum 100 meter boven het maaiveld.

 

- 5.834,24 euro per jaar per antenne, mast of pyloon hoger dan 100 meter boven het

maaiveld.

 

De belasting is ondeelbaar en voor het hele jaar verschuldigd. Er wordt geen vermindering

of terugbetaling van de belasting toegestaan als de mast, pyloon of andere draagconstructie

in de loop van het jaar wordt weggenomen.

 

Het tarief wordt jaarlijks per 1 januari geïndexeerd (consumptieprijsindex) volgens de formule:

 

Basisvergoeding x index maand augustus van het jaar voorafgaand aan de indexatie

Index van augustus 2023

 

Ingeval van een negatieve index wordt de laatst geldende prijs aangerekend.

 

Artikel 5: Vrijstellingen

Zijn van de belastingen vrijgesteld:

- constructies voor louter recreatief gebruik en voor openbare hulpverlenings- en veiligheidsdiensten die primaire overheidstaken uitoefenen.

- hernieuwbare energie-installaties,

- elektriciteitsmasten en sleuven van Elia.

 

Artikel 6: Aangifteplicht

De aangifte gebeurt bij middel van een door het gemeentebestuur ter beschikking gesteld

aangifteformulier dat door de belastingplichtige, behoorlijk ingevuld en ondertekend, moet

worden teruggestuurd of afgegeven bij het gemeentebestuur ten laatste op 31 maart van

het desbetreffend aanslagjaar.

 

Als aangiftedatum geldt de postdatum of (bij afgifte) de datum vermeld op het

ontvangstbewijs. Valt de uiterste indieningsdatum op een zaterdag, een zondag of een

wettelijke feestdag, dan wordt de vervaldag verplaatst naar de eerstvolgende werkdag.

 

De belastingplichtige is gehouden elke wijziging in het aantal masten, pylonen en/of andere

draagconstructies waarvan hij eigenaar is geworden tijdens het aanslagjaar van onderhavig

reglement, op eigen initiatief aan het gemeentebestuur bekend te maken binnen de maand

na de wijziging.

 

Artikel 7: Ambtshalve belasting

Bij gebrek aan aangifte op de gestelde datum, of in geval van onjuiste, onvolledige of

onnauwkeurige aangifte, kan de belasting ambtshalve worden ingekohierd conform de

procedure voorzien in artikel 7 van het decreet van 30 mei 2008.

De ambtshalve ingekohierde belasting wordt verhoogd met:

- 10% bij een eerste overtreding;

- 25%, 50% en 100% bij respectievelijk een tweede, derde en vierde opeenvolgende

overtreding;

- 200% vanaf een vijfde opeenvolgende overtreding.

De belastingverhoging wordt gelijktijdig en samen met de ambtshalve belasting ingekohierd.

 

Artikel 8: Wijze van inning

De belasting wordt ingevorderd door middel van een kohier dat vastgesteld en uitvoerbaar

verklaard wordt door het College van Burgemeester en Schepenen.

 

Artikel 9: Betaaltermijnen

De belasting moet betaald worden binnen twee maanden na de verzending van het

aanslagbiljet.

 

Artikel 10: Bezwaarprocedure

De belastingschuldige kan bezwaar indienen tegen deze belasting bij het College van

Burgemeester en Schepenen. Het bezwaarschrift moet schriftelijk worden ingediend,

ondertekend en gemotiveerd zijn. Deze indiening moet, op straffe van verval, gebeuren

binnen een termijn van drie maanden te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de

datum van verzending van het aanslagbiljet.

Van het bezwaarschrift wordt een ontvangstmelding afgegeven, binnen vijftien dagen na de

indiening ervan.

 

Artikel 11: Inwerkingtreding

Dit reglement treedt in werking op 1 januari 2024 en heft op dat ogenblik het

belastingreglement d.d. 29 maart 2023 inzake de belasting op antennes, masten en

pylonen op.

 

Artikel 12: Bekendmaking

Dit reglement wordt door de burgemeester bekendgemaakt op de gemeentelijke website,

met vermelding van zowel de datum waarop het werd aangenomen als de datum waarop

het op de webtoepassing bekendgemaakt werd. De toezichthoudende overheid wordt op de

hoogte gebracht van de bekendmaking van het reglement op de webtoepassing van de

gemeente.

 

Artikel 3:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

 

Aan:

Hoe:

ABB

Digitaal loket

Burgers

via website

Dienst belastingen

afschrift van de beslissing

 

 

Publicatiedatum: 04/03/2024
Punt bijlagen/links GR 2024 02 28 Gecoörd versie Belasting op masten pylonen en andere draagconstructies.pdf Download
Overzicht punten

 

Kosteloze grondafstand Waterstraat Dworp - Dossier principe en toelating. Goedkeuring.

 

De raad,

 

Overwegingen van de gemeenteraad

 

●                     Juridische gronden

Artikel 40 en 41 van het decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

 

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

In het kader van de aanleg nieuwe rioleringsinfrastructuur in het centrum van de deelgemeente Dworp heeft de gemeente Beersel in samenwerking met Farys en Aquafin dit project afgewerkt.

 

Het straatbeeld betrof een wegenis zonder lijnvormige elementen waarbij er geen ruimte was voor voetgangers en parkeren in de straat hoofdzakelijk in de berm gebeurde.

Bij het ontwerp werd er steeds aandacht besteed aan de veiligheid van de voetgangers en het voorzien van parkeerplaatsen daar waar mogelijk.

 

Bij de omgevingsvergunningsaanvraag heeft het Agentschap voor Natuur en Bos in haar

advies van 2 oktober 2020 bepaald dat de voetpaden aan de achterzijde van het kerkhof in

de Waterstraat niet gerealiseerd mochten worden.

In het advies wordt aangehaald dat de holle weg langs de Waterstraat volgens de

biologische waarderingskaart is ingekleurd als biologisch zeer waardevol.

De Waterstraat heeft op het gewestplan deels een woonbestemming waarvan de meeste

percelen bebouwd zijn.

Op deze percelen is het oorspronkelijke talud vergraven, omgevormd tot voortuin of oprit en

beplant met tuinplanten.

Het typische karakter van de holle weg is hier verdwenen met uitzondering van een paar

nog niet bebouwde percelen.

 

Bijgevolg diende er gezocht te worden naar nieuwe locaties voor realisatie van het

aanleggen van een voetpad aan de overzijde van de straat.

In het verleden werden er namelijk bij verkavelingsvergunningen en-/of bij de bouw van

woningen grondafstanden van eigenaren opgelegd.

 

Bij het onderzoeken van alternatieven werd vastgesteld dat bij woning Waterstraat 34 deel

inrit en talud met beplanting binnen de zichtbare weggrens bevinden in tegenstelling van

wat de weergave is op de kadastrale plannen.

 

Na onderhandelingen zijn de eigenaars bereid tot een kosteloze grondafstand zodanig dat het voetpad kan aangelegd worden ter hoogte van de woning gelegen Waterstraat 34 te Dworp.

 

Alle (notaris)kosten met betrekking tot de kosteloze grondafstand zijn ten laste van de gemeente, indicatief geraamd op 5.990,82 EUR.

 

Het opmetingsplan van 30 januari 2024 opgesteld door Intop Axios bv - Statiestraat 11-13 te 1740 Ternat.

 

De ontwerpakte kosteloze grondafstand.

 

●                     Financiering

De uitgaven zijn voorzien in het financieel meerjarenplan.

 

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

 

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

 

Artikel 1:

De gemeenteraad is principieel akkoord en geeft toelating om over te gaan tot de kosteloze grondafstand van een perceeltje grond naar het openbaar domein aan de Waterstraat 34 te Dworp, volgens PV van opmeting van 30 januari 2024 opgemaakt door Landmeterskantoor Intop Axios bv, in het kader van de aanleg nieuwe rioleringsinfrastructuur in het centrum van de deelgemeente Dworp namelijk:

 

- deel van perceel Dworp 3e Afdeling Sectie E nr 812C - opp. 47ca 56 dma

 

Alle (notaris)kosten met betrekking tot de kosteloze grondafstand zijn ten laste van de gemeente, indicatief geraamd op 5.990,82 EUR.

 

Artikel 2:

De vereiste budgetten zijn voorzien als volgt:

 

Financieel meerjarenplan

2020-2025

 

Budgetjaar

2024

 

Bedrag uitgave inclusief BTW:

€ 5.990,82 (indicatieve raming)

 

Volgnr. MJP

Actienummer

Algemene rekening

Beleidsdomein

Beleidsveld

Beleidsitem

MJP000647

AC000042

61310030

02

0200

 

 

Artikel 3:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

 

Aan:

Hoe:

Eigenaar

Brief/Mail

Notaris Ingmar De Kegel

Brief/Mail

Dienst Infrastructuur

Besluit

Dienst RO

Besluit

Dienst Financiën

Besluit

Dienst Patrimonium

Besluit

 

 

Publicatiedatum: 04/03/2024
Overzicht punten

 

Overdracht wegenis 't Geer Dworp en Zennemeander Lot naar openbaar domein - Dossier principe - Goedkeuring

 

De raad,

 

Overwegingen van de gemeenteraad

 

●                     Juridische gronden

Artikel 40 en 41 van het decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

 

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

Op 15 september 1976 werd de verkaveling wijk 't Geer te Dworp vergund, alsook het tracé van de aanleg van wegenis.

 

Op 10 februari 1997 werd de bouwaanvraag strekkende tot het aanleggen van wegenis- en rioleringswerken te 1651 Lot - Zennemeander vergund.

 

Tevens werd bepaald dat de verkavelaar (Haviland) aan de gemeente zal afstaan, de in de aanvraag aangegeven openbare wegenis, aanhorigheden, openbare nutsvoorzieningen en groenzones, zomede van de gronden waarop deze worden opgericht, vrij en onbelast en zonder kosten voor de gemeente op een later te bepalen datum.

 

De vraag van Haviland voor overdracht wegenis naar de gemeente Beersel.

 

Het gaat om volgende kadastrale percelen :

 

1) 23017_E_0219_C_004_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_C_004_00 - opp. 10are48ca

Ligging : Lokaard - Aard : Wegenis

 

2) 23017_E_0219_E_004_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_E_004_00 - opp. 09are61ca

Ligging : Welst - Aard : Wegenis

 

3) 23017_E_0219_F_004_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_F_004_00 - opp. 08are46ca

Ligging : Nepe - Aard : Wegenis

 

4) 23017_E_0219_G_004_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_G_004_00 - opp. 00are96ca

Ligging : Alverdries - Aard : Wegenis

 

5) 23017_E_0219_H_004_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_H_004_00 - opp. 02are64ca

Ligging : Alverdries - Aard : Wegenis

 

6) 23017_E_0219_K_004_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_K_004_00 - opp. 02are50ca

Ligging : Epelaar - Aard : Wegenis

 

7) 23017_E_0219_L_004_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_L_004_00 - opp. 01are35ca

Ligging : Alverdries - Aard : Wegenis

 

8) 23017_E_0219_M_004_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_M_004_00 - opp. 37are02ca

Ligging : Epelaar - Aard : Wegenis

 

9) 23017_E_0219_N_004_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_N_004_00 - opp. 79are41ca

Ligging : Alverdries - Aard : Wegenis

 

10) 23017_E_0281_L_002_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0281_L_002_00 - opp. 10are29ca

Ligging : Kelle - Aard : Wegenis

 

11) 23017_E_0281_P_002_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0281_P_002_00 - opp. 06are35ca

Ligging : Alverdries - Aard : Wegenis

 

12) 23017_E_0284_F_000_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0284_F_000_00 - opp. 11are35ca

Ligging : Winkegaar - Aard : Wegenis

 

13) 23017_E_0286_K_000_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0286_K_000_00 - opp. 01are67ca

Ligging : Alverdries - Aard : Wegenis

 

14) 23017_E_0288_M_000_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0288_M_000_00 - opp. 35are29ca

Ligging : Eikenhouw - Aard : Wegenis

 

15) 23017_E_0281_M_002_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0281_M_002_00 - opp. 09are50ca

Ligging : "Alverdries" - Aard : Weiland (weg)

 

16) 23017_E_0219_Y_003_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_Y_003_00 - opp. 13are22ca

Ligging : "Alverdries" - Aard : Weiland (weg)

 

17) 23046_A_0003_B_007_00 : Lot, 5e Afdeling, Sectie A nr 0003_E_004_00 - opp. 25are80ca

Ligging : Meanderveld - Aard : Wegenis

 

18) 23046_A_0003_V_003_00 : Lot, 5e Afdeling, Sectie A nr 0003_V_003_00 - opp. 13are38ca

Ligging : Meanderveld - Aard : Wegenis

 

19) 23046_A_0003_V_006_00 : Lot, 5e Afdeling, Sectie A nr 0003_V_006_00 - opp. 13are17ca

Ligging : Meanderveld - Aard : Wegenis

 

20) 23046_A_0003_W_006_00 : Lot, 5e Afdeling Sectie A nr 0006_W_006_00 - opp. 00are18ca

Ligging : Meanderveld - Aard : Wegenis

 

21) 23046_A_0015_C_000_02 : Lot, 5e Afdeling Sectie A nr 0015_C_0000_02 - opp. 02are38ca

Ligging : Kapellerond - Aard : Wegenis

 

22) 23046_A_0015_F_011_00 : Lot, 5e Afdeling Sectie A nr 0015_F_0011_00 - opp. 03are19ca

Ligging : Kapellerond - Aard : Wegenis

 

23) 23046_A_0015_N_010_00 : Lot, 5e Afdeling Sectie A nr 0015_N_0010_00 - opp. 02are14ca

Ligging : Kapellerond - Aard : Wegenis

 

24) 23046_A_0016_S_002_00 : Lot, 5e Afdeling Sectie A nr 0016_S_0002_00 - opp. 18are32ca

Ligging : Beverstraat - Aard : Wegenis

 

De gemeente voert onderhoud en herstellingen reeds uit alsof het openbaar domein is.

 

De dienst patrimonium stelt aan de gemeenteraad voor om een dossier overdracht wegenis op te starten en principieel akkoord te gaan met de kosteloze overdracht wegenis naar het openbaar domein en vervolgens de ontwerpakten voor te leggen voor verdere beslissing.

 

●                     Financiering

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

 

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

 

Artikel 1:

De gemeenteraad keurt de overdracht wegenis 't Geer te Dworp en Zennemeander te Lot principieel goed.

 

Het gaat om volgende kadastrale percelen :

 

1) 23017_E_0219_C_004_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_C_004_00 - opp. 10are48ca

Ligging : Lokaard - Aard : Wegenis

 

2) 23017_E_0219_E_004_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_E_004_00 - opp. 09are61ca

Ligging : Welst - Aard : Wegenis

 

3) 23017_E_0219_F_004_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_F_004_00 - opp. 08are46ca

Ligging : Nepe - Aard : Wegenis

 

4) 23017_E_0219_G_004_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_G_004_00 - opp. 00are96ca

Ligging : Alverdries - Aard : Wegenis

 

5) 23017_E_0219_H_004_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_H_004_00 - opp. 02are64ca

Ligging : Alverdries - Aard : Wegenis

 

6) 23017_E_0219_K_004_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_K_004_00 - opp. 02are50ca

Ligging : Epelaar - Aard : Wegenis

 

7) 23017_E_0219_L_004_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_L_004_00 - opp. 01are35ca

Ligging : Alverdries - Aard : Wegenis

 

8) 23017_E_0219_M_004_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_M_004_00 - opp. 37are02ca

Ligging : Epelaar - Aard : Wegenis

 

9) 23017_E_0219_N_004_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_N_004_00 - opp. 79are41ca

Ligging : Alverdries - Aard : Wegenis

 

10) 23017_E_0281_L_002_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0281_L_002_00 - opp. 10are29ca

Ligging : Kelle - Aard : Wegenis

 

11) 23017_E_0281_P_002_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0281_P_002_00 - opp. 06are35ca

Ligging : Alverdries - Aard : Wegenis

 

12) 23017_E_0284_F_000_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0284_F_000_00 - opp. 11are35ca

Ligging : Winkegaar - Aard : Wegenis

 

13) 23017_E_0286_K_000_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0286_K_000_00 - opp. 01are67ca

Ligging : Alverdries - Aard : Wegenis

 

14) 23017_E_0288_M_000_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0288_M_000_00 - opp. 35are29ca

Ligging : Eikenhouw - Aard : Wegenis

 

15) 23017_E_0281_M_002_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0281_M_002_00 - opp. 09are50ca

Ligging : "Alverdries" - Aard : Weiland (weg)

 

16) 23017_E_0219_Y_003_00 : Dworp, 3e Afdeling, Sectie E nr 0219_Y_003_00 - opp. 13are22ca

Ligging : "Alverdries" - Aard : Weiland (weg)

 

17) 23046_A_0003_B_007_00 : Lot, 5e Afdeling, Sectie A nr 0003_E_004_00 - opp. 25are80ca

Ligging : Meanderveld - Aard : Wegenis

 

18) 23046_A_0003_V_003_00 : Lot, 5e Afdeling, Sectie A nr 0003_V_003_00 - opp. 13are38ca

Ligging : Meanderveld - Aard : Wegenis

 

19) 23046_A_0003_V_006_00 : Lot, 5e Afdeling, Sectie A nr 0003_V_006_00 - opp. 13are17ca

Ligging : Meanderveld - Aard : Wegenis

 

20) 23046_A_0003_W_006_00 : Lot, 5e Afdeling Sectie A nr 0006_W_006_00 - opp. 00are18ca

Ligging : Meanderveld - Aard : Wegenis

 

21) 23046_A_0015_C_000_02 : Lot, 5e Afdeling Sectie A nr 0015_C_0000_02 - opp. 02are38ca

Ligging : Kapellerond - Aard : Wegenis

 

22) 23046_A_0015_F_011_00 : Lot, 5e Afdeling Sectie A nr 0015_F_0011_00 - opp. 03are19ca

Ligging : Kapellerond - Aard : Wegenis

 

23) 23046_A_0015_N_010_00 : Lot, 5e Afdeling Sectie A nr 0015_N_0010_00 - opp. 02are14ca

Ligging : Kapellerond - Aard : Wegenis

 

24) 23046_A_0016_S_002_00 : Lot, 5e Afdeling Sectie A nr 0016_S_0002_00 - opp. 18are32ca

Ligging : Beverstraat - Aard : Wegenis

 

Artikel 2:

De kosten, rechten en erelonen waartoe deze overdracht aanleiding geeft, zijn ten laste van de overdragers.

 

Artikel 3:

De gemeenteraad gelast het college van burgemeester en schepenen het desbetreffende dossier "overdracht wegenis 't Geer te Dworp en Zennemeander te Lot" verder op te stellen en voor toelating voor te leggen aan de gemeenteraad.

 

Artikel 4:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

 

Aan:

Hoe:

Haviland

Brief/Mail

Betrokken diensten

Besluit

 

 

Publicatiedatum: 04/03/2024
Overzicht punten

 

Verkoop perceel grond Frans Walravensstraat te Lot - Dossier principe - Goedkeuring

 

De raad,

 

Overwegingen van de gemeenteraad

 

●                     Juridische gronden

Artikel 40 en 41 van het decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

 

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

Het college neemt in zitting van 7 juni 2023 kennis van de e-mails van 17 en 23 mei 2023

waarin de vraag gesteld wordt om het perceel grond te kunnen aankopen van de gemeente

Beersel gelegen Frans Walravensstraat te Lot, kadastraal gekend Lot 5e Afdeling Sectie C

nr 173 B nr 2 - opp. 5a91ca.

 

Er is interesse om het naastliggend perceel te ontwikkelen.

 

Het perceel van de gemeente (23046_C_0173_B_002 - opp. 5a91ca) ligt in woongebied

(eerste 40 meter) / deels waterloop. Er is woonontwikkeling mogelijk op 4a30ca maar enkel

in combinatie met het naastliggende perceel (23046_C_173_Z_000_00). Perceel op zich is

te smal om aan woningbouw te doen.

 

In combinatie van de 2 percelen is een verkavelingsontwerp mogelijk van 4 loten in plaats

van 3 loten (gekoppelde woningbouw).

 

Rekening houdend dat het perceel van de gemeente te smal is voor bebouwing en er

interesse is om woonontwikkeling te realiseren (bij voorkeur) op beide percelen bestaat de

unieke mogelijkheid om het perceel te verkopen aan eventuele geïnteresseerden.

 

Het schattingsverslag van Landmeter-Expert Koen Mertens van 12 juni 2023 waarbij het

perceel geschat werd op 130.000,00 EUR wat de minimum verkoopprijs is.

 

Aangezien een openbare verkoop van het perceel grond geen resultaten kan opleveren, is

een onderhandse verkoop aan de aangelanden aangewezen.

 

De dient patrimonium stelt voor de aanpalende eigenaars aan te schrijven met de vraag bij

interesse een aangetekend bod uit te brengen. Dit bod dient ten laatste op 31 januari 2024

in het bezit van de gemeente te zijn.

 

Alle kosten betreffende dit dossier zijn ten laste van de koper.

 

In zitting van 20 december 2023 besliste de gemeenteraad principieel akkoord te gaan met de onderhandse verkoop van het perceel grond gelegen Frans Walravensstraat te Lot, kadastraal gekend Lot 5e Afdeling Sectie C nr 173 B nr 2 - opp. 5a91ca, het inzetbedrag van 130.000,00 EUR en de aanpalende eigenaars aangetekend aan te schrijven, alle kosten ten laste van de koper.

 

Op 31 januari 2024 werd geen enkel bod ontvangen.

 

Het schrijven van 19/02/2024 waarin één van de aangelanden vraagt de periode om een bod uit te brengen kan verlengd worden. 

Als reden vermelden zij dat ze onvoldoende tijd hadden om een bod uit te brengen en om dit onderling onder de verschillende mede-eigenaars af te toetsen hoe zij best juridisch en financieel een bod konden uitbrengen (Kerstvakantie + zijn met 9 personen woonachtig op verschillende locaties + via verschillende notarissen). Intussen is één van de mede-eigenaars overleden waardoor het overleg nog complexer werd.  Gezien de interesse blijft en intussen dit juridisch / financieel werd uitgeklaard, vragen zij of de periode om bod uit te brengen kan worden verlengd.

 

Rekening houdend dat het perceel van de gemeente te smal is voor bebouwing en de interesse blijft om woonontwikkeling te realiseren (bij voorkeur) op beide percelen, bestaat de unieke mogelijkheid om het perceel te verkopen aan eventuele geïnteresseerden.

 

De dienst patrimonium stelt aan de gemeenteraad voor om het dossier opnieuw open te stellen en de aanpalende eigenaars aan te schrijven met de vraag bij interesse een aangetekend bod uit te brengen.

 

Dit bod dient ten laatste op 30 april 2024 in het bezit van de gemeente te zijn.  Alle kosten betreffende dit dossier zijn ten laste van de koper.

 

●                     Financiering

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

 

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

 

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

 

Artikel 1:

De gemeenteraad beslist principieel akkoord te gaan met de onderhandse verkoop van het

perceel grond gelegen Frans Walravensstraat te Lot, kadastraal gekend Lot 5e Afdeling

Sectie C nr 173 B nr 2 - opp. 5a91ca, het inzetbedrag van 130.000,00 EUR goed te keuren

en gaat akkoord om de aanpalende eigenaars aangetekend aan te schrijven betreffende het

dossier "Verkoop perceel grond Frans Walravensstraat te Lot".

 

Dit bod dient ten laaste op 30 april 2024 in het bezit van de gemeente te zijn.

 

Artikel 2:

De gemeenteraad beslist dat alle kosten betreffende dit dossier ten laste zijn van de koper.

 

Artikel 3:

De gemeenteraad gelast het college van burgemeester en schepenen het desbetreffende verkoopdossier verder op te stellen en deze voor toelating voor te leggen aan de gemeenteraad.

 

Artikel 4:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

 

Aan:

Hoe:

De aangelanden

Aangetekende brief

Dienst RO

Besluit

Dienst Infrastructuur

Besluit

Dienst Milieu

Besluit

Dienst Patrimonium

Besluit

 

 

Publicatiedatum: 04/03/2024
Overzicht punten

 

Verlenging concessieovereenkomst NMBS - Parking Lotsestraat Beersel (L26) - Goedkeuring

 

De raad,

 

Overwegingen van de gemeenteraad

 

●                     Juridische gronden

Artikel 40 en 41 van het decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

 

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

Op 20 april 1976 werd door de gemeente met de NMBS een concessieovereenkomst afgesloten op een goed van het openbaar domein van de NMBS gelegen Lotsestraat te Beersel ter hoogte van de treinhalte (L26) voor parkeerplaatsen.

 

Deze concessie werd afgesloten voor 9 jaar en wordt telkens vernieuwd.

 

De vraag van de NMBS om de concessie te vernieuwen voor de periode 01/07/2017 t/m 31/03/2026 gezien dit nog niet was gebeurd.

 

De dienst patrimonium stelt aan de gemeenteraad voor om de concessieoverkomst 101530001 met de NMBS te verlengen met de voorgestelde periode en voorwaarden vermeld in de overeenkomst (idem).

 

De concessieovereenkomst 101530001.

 

Financiering

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

 

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

 

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

 

Artikel 1:

De gemeenteraad beslist de verlenging van de concessieovereenkomst 101530001 met de NMBS voor de periode 01/04/2017 tot en met 31/03/2026 goed te keuren in verband met het terrein gelegen aan de Lotsestraat te Beersel.

 

Artikel 2:

De gemeenteraad gelast het college van burgemeester en schepenen het desbetreffende dossier "Verlenging concessieovereenkomst 10153001 NMBS - Parking Lotsestraat te Beersel" verder af te sluiten / af te handelen met de NMBS.

 

Artikel 3:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

 

Aan:

Hoe:

NMBS

Brief / Overeenkomst 101530001

Betrokken diensten

Besluit

 

 

Publicatiedatum: 04/03/2024
Overzicht punten

 

Rioleringsprojecten 'Rilroheide' en 'Grootheide'". Goedkeuring principe, lastvoorwaarden, gunningswijze, bestek en uitvoeringsplannen.

 

De raad,

 

Overwegingen van de gemeenteraad

 

• Juridische gronden

De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

 

De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 36.

 

Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

 

Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

 

De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

 

Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

 

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

 

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 40 en 41, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad.

 

• Aanleiding, doel en feitelijke motivering

Er dient overgegaan tot de opdracht "Rioleringsprojecten 'Rilroheide' en 'Grootheide'".

 

Plaats van uitvoering:

Project Rilroheide: Rilroheidestraat - Esselveld - Deuveressenweg - Kampendaal - Grootheideweg (deel 1);

Project Grootheide: Halderbosstraat - Duling - Grootheideweg (deel 2).

 

De ontwerpopdracht voor de opdracht “Rioleringsprojecten 'Rilroheide' en 'Grootheide'" werd gegund aan D+A Consult, Meiboom 26 te 1500 Halle.

 

In het kader van de opdracht “Rioleringsprojecten 'Rilroheide' en 'Grootheide'" werd een bestek met nr. I20404 opgesteld door de ontwerper, D+A Consult, Meiboom 26 te 1500 Halle.

 

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 7.394.475,96 excl. btw (€ 1.516.265,14 excl. btw ten laste van het Lokaal bestuur Beersel en € 5.878.210,82 excl. btw ten laste van Farys Aquario).

 

Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de openbare procedure.

 

Deze indicatieve raming overschrijdt de limieten van de Europese bekendmaking.

 

• Financiering

De vereiste budgetten voor het Lokaal Bestuur Beersel zijn voorzien in het financieel meerjarenplan.

 

De financiering van deze werken gebeurt via Farys Aquario.

 

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

niet van toepassing

 

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

 

Artikel 1:

De gemeenteraad gaat principieel akkoord met de opdracht "Rioleringsprojecten 'Rilroheide' en 'Grootheide'".

 

Artikel 2:

Het bestek met nr. I20404 en de indicatieve raming voor de opdracht “Rioleringsprojecten 'Rilroheide' en 'Grootheide'”, opgesteld door de ontwerper, D+A Consult, Meiboom 26 te 1500 Halle worden goedgekeurd. De lastvoorwaarden worden vastgesteld zoals voorzien in het bestek en zoals opgenomen in de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten voor aannemingen van werken, leveringen en diensten. De indicatieve raming bedraagt € 7.394.475,96 excl. btw (€ 1.516.265,14 excl. btw ten laste van het Lokaal bestuur Beersel en € 5.878.210,82 excl. btw ten laste van Farys Aquario).

 

Artikel 3:

Bovengenoemde opdracht wordt gegund bij wijze van de openbare procedure.

 

Artikel 4:

De aankondiging van de opdracht wordt ingevuld, goedgekeurd en bekendgemaakt op nationaal en Europees niveau.

 

Artikel 5:

Bovengenoemde opdracht wordt gegund bij wijze van de openbare procedure.

 

Artikel 6:

De vereiste budgetten zijn voorzien als volgt:

 

Financieel meerjarenplan

2020-2025

Budgetjaar

2024-2025-2026-2027

Bedrag indiactieve uitgave exclusief BTW:

€ 1.516.265,14 excl. btw ten laste van het Lokaal bestuur Beersel

Volgnr. MJP

Actienummer

Algemene rekening

Beleidsdomein

Beleidsveld

MJP000612

AC000032

22400000

02

0310

 

Artikel 7:

De financiering van deze werken gebeurt via Farys Aquario (€ 5.878.210,82 excl. btw)

 

Artikel 8:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Aan:

Hoe:

D+A Consult

mail

Farys/TMVW

mail

 

 

Publicatiedatum: 04/03/2024
Overzicht punten

 

Woonmaatschappij afvaardiging toewijzingsraad - Goedkeuring

 

De raad,

 

Overwegingen van de gemeenteraad

 

●                     Juridische gronden

Artikel 40 en 41 van het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen

 

Decreet van 9 juli 2021 houdende wijzigingen van diverse decreten met betrekking tot wonen

 

Besluit Vlaamse Codex Wonen en latere wijzigingen

 

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

Om een aanpak op maat te realiseren bij de toewijzing van sociale huurwoningen nemen de woonmaatschappijen het initiatief om een toewijzingsraad op te richten. De sociale verhuurders, lokale besturen en relevante welzijnsactoren kunnen op die manier in dialoog gaan met elkaar en afspraken maken, om een geïntegreerd en gedragen toewijzingsbeleid te realiseren.

 

De toewijzingsraad heeft een beleidsmatige opdracht waarbij het instaat voor de opmaak van een ontwerp toewijzingsreglement waarin een strengere woonbindingsbepaling (pijler 1) en voorrangsbepalingen voor specifieke doelgroepen (pijler 3) kunnen worden opgenomen. Over deze bepalingen van pijler 1 en pijler 3 heeft de gemeente telkens het laatste woord. Een ontwerp van het toewijzingsreglement wordt bezorgd aan de gemeenten die het dan al dan niet geamendeerd moeten goedkeuren. Wat betreft de specifieke afspraken rond de voorrangsregels voor de versnelde toewijzingen (pijler 2) hebben de gemeenten niet het laatste woord, hoewel ze wel bij de totstandkoming van deze beslissingen worden betrokken in de toewijzingsraad. Om die reden worden deze beslissingen dan ook niet in het toewijzingsreglement opgenomen, maar wel in het intern huurreglement.

 

Daarnaast heeft de toewijzingsraad een operationele opdracht met betrekking tot de praktische uitvoering van de toewijzingsregels inzake versnelde toewijzingen (pijler 2) en toewijzingen aan specifieke doelgroepen (pijler 3). De toewijzingsraad kan afspraken maken over de werkwijze met betrekking tot de aanmelding en begeleiding van kandidaat-huurders en huurders. Deze afspraken worden opgenomen in het huishoudelijk reglement van de toewijzingsraad.

 

Alle gemeenten in het werkingsgebied dienen vertegenwoordigd te worden in de toewijzingsraad. Relevante huisvestings- en welzijnsactoren kunnen zichzelf aanmelden om deel uit te maken van de toewijzingsraad als ze actief zijn in het werkingsgebied van de woonmaatschappij. Als er geen consensus is over de samenstelling van de toewijzingsraad, beslist de woonmaatschappij over de samenstelling, waarbij ze rekening houdt met een evenwichtige samenstelling van de toewijzingsraad.

 

De nieuwe regelgeving rond toewijzing sociale huur zou oorspronkelijk ingaan op 1 oktober 2023, om nadien uitgesteld te worden naar 1 januari 2024. Eind 2023 werd beslist om opnieuw een laatste keer uit te stellen tot 29 februari 2024 omdat het centraal inschrijvingsregister (CIR) nog niet volledig operationeel is.

 

Voor werkingsgebied Halle-Vilvoorde-Zuid verkreeg Woonpunt Zennevallei op 17 januari 2023 haar erkenning als woonmaatschappij. Dit werkingsgebied omvat de  gemeenten Halle, Sint-Pieters-Leeuw, Beersel, Drogenbos, Sint-Genesius-Rode, Linkebeek en Pepingen.

 

In functie van de wettelijke bepalingen en om tijdig in orde te zijn met alle reglementen in functie van de oorspronkelijke deadline werd er begin 2023, op initiatief van Woonpunt Zennevallei (WPZ), een ‘toewijzingsraad in oprichting’ samengeroepen. In de loop van 2023 kwam deze raad een aantal keren samen en werden volgende beslissingen genomen in consensus tussen de deelnemende besturen 

●        Er wordt voorlopig geen nieuw toewijzingsreglement opgemaakt omdat de huidige lokale regels rond lokale binding niet toepasbaar zijn in de nieuwe regelgeving. De gemeenten pleiten voor een behoud van de huidige lokale toewijzingsreglementen rond lokale binding. Dit werd ook goedgekeurd door de colleges van de deelnemende gemeenten. Er kan gebruik gemaakt worden van een wettelijke overgangsbepaling tot uiterlijk september 2026. Mogelijks zal er, omwille van gewijzigde regelgeving, vanaf 15 september 2024 een striktere woonbinding op basis van volgorde van voorrang mogelijk zijn. Op dat moment kan er een nieuw toewijzingsreglement worden opgemaakt

●        Omdat er geen nieuw toewijzingsreglement wordt opgemaakt kunnen er voorlopig ook geen nieuwe bepalingen rond doelgroepen (pijler 3) worden opgenomen. De huidige doelgroepenplannen senioren blijven voorlopig in voege.

●        Er werd een voorrangsregeling uitgewerkt voor de verschillende categorieën onder pijler 2 versnelde toewijzingen. Deze regels worden opgenomen in het intern huurreglement en werden ook goedgekeurd door de colleges van de deelnemende gemeenten.

●        Op het laatste overlegmoment van 20 december 2023 werden afspraken gemaakt rond de bepalingen die opgenomen worden in het huishoudelijk reglement, zoals de wijze van aanmelding van kandidaat-huurders door welzijnspartners binnen pijler 2.

 

De toewijzingsraad zal minimaal 2 keer per jaar samenkomen.

 

Vanuit gemeente Beersel dient er nog een officiële vertegenwoordiging goedgekeurd te worden voor de toewijzingsraad binnen de woonmaatschappij. Daarnaast wordt de gemeenteraad in kennis gesteld van de beslissingen die genomen werden in het intern huurreglement en huishoudelijk reglement van de woonmaatschappij en toewijzingsraad.

 

Woonpunt Zennevallei presenteerde op het overleg van 7 september 2023 een samenstelling van de toewijzingsraad met daarbij volgende vertegenwoordigers (dit werd goedgekeurd door de Raad van Bestuur van Woonpunt Zennevallei op 6 juni 2023). Voor de deelnemende gemeenten zijn dat afgevaardigden in de Raad van Bestuur:

●        Stad Halle: Marijke Ceunen, Schepen

●        Gemeente Beersel: Sonia Van Wanseele, Schepen

●        Gemeente Sint-Pieters-Leeuw: Bart Keymolen, Schepen

●        Gemeente Drogenbos: Alexis Calmeyn, Burgemeester

●        Gemeente Linkebeek: Cédric Letier, Schepen

●        Gemeente Sint-Genesius-Rode: Philippe De Vleeschouwer, Schepen

●        Woonmaatschappij Woonpunt Zennevallei: Bart Vranken, Directeur

●        CAW: Shari Robijns, Algemeen directeur Halle-Vilvoorde

●        Vertegenwoordiger partners GGZ: Philip Pittevils, algemeen coördinator Sint-Alexius

●        Vertegenwoordiger partners VAPH: Nadine Goeminne, De Zonnestraal

●        Daarnaast kunnen bovenstaande actoren zich laten bijstaan door deskundigen en worden de intergemeentelijke samenwerkingsverbanden binnen het werkgebied Halle-Vilvoorde eveneens uitgenodigd om deel te nemen aan de vergaderingen

De bestuurders die afgevaardigd zijn in de Raad van Bestuur kunnen echter niet automatisch worden afgevaardigd op de toewijzingsraad. Er dient hiervoor een aparte beslissing genomen te worden door de gemeenteraad. 

 

Naast een politieke afvaardiging wordt er voorgesteld om ook ambtelijke afvaardiging te voorzien. Het is namelijk van belang dat de sociale- en woondiensten van de gemeenten betrokken blijven in de uitwerking en opvolging van het toewijzingsbeleid, wat een belangrijke taak is van de toewijzingsraad van de woonmaatschappij.  Op deze manier wordt de toewijzingsraad politiek voorgezeten inzake een goede afstemming met de Raad van Bestuur maar verder ambtelijk samengesteld uit vertegenwoordigers van de sociale diensten van elk lokaal bestuur, de intergemeentelijke samenwerkingen rond woonbeleid en andere welzijnspartners. De input van deze partners met de nodige kennis van praktijkvoorbeelden is nodig in functie van de adviserende rol van de toewijzingsraad.

 

Wat betreft de voorrangsregels en de lokale afspraken rond de wijze van aanmelden en toewijzen werd alles gebundeld in het intern huurreglement en huishoudelijk reglement. De definitieve ontwerpen, die ter goedkeuring worden voorgelegd op de Raad van Bestuur van 13 februari 2024, zijn opgenomen in bijlage van dit besluit, alsook het verslag van de vergadering van 20 december 2023. Tot op heden is er nog geen nieuw toewijzingsreglement en wordt er gebruik gemaakt van de wettelijke overgangsbepaling voor wat betreft lokale binding (pijler 1) en doelgroepen (pijler 3)

 

De geheime stemming geeft volgend resultaat voor de effectieve vertegenwoordiger:

Mevrouw Sonia Van Wanseele verkrijgt 21 ja-stemmen bij 1 neen-stem en 2 onthoudingen

De geheime stemming geeft volgend resultaat voor de plaatsvervangende vertegenwoordiger:

De heer Eddy Deknopper verkrijgt 18 ja-stemmen bij 1 neen-stem en 5 onthoudingen

 

Ter zitting wordt een amendement uitgedeeld door de fractie Vlaams Belang:

 

Amendement  - woonmaatschappij – afvaardiging toewijzingsraad  - advies intern huurreglement

Het ontwerp van intern huurreglement stelt het volgende in pijler 2:

“Het weergegeven puntenaantal kan nog aangepast worden in overleg met de lokale overheden in de toewijzingsraad.”

De huidige puntenverdeling bepaalt het volgende:

 

CATEGORIEËN

PUNTEN

AANTOONBAAR AAN DE HAND VAN DE VOLGENDE DOCUMENTEN

1° de kandidaat-huurder die dak- en thuisloos is of dat dreigt te worden;

Om in aanmerking te komen voor deze categorie dient steeds het aanmeldingsformulier toegevoegd te worden opgemaakt door een OCMW, CAW of een welzijnsorganisatie erkend door de toewijzingsraad van Woonpunt Zennevallei

KH die geen huisvesting of opvang heeft of verblijft in nachtopvang

10

Vallen onder de categorie

●        Daklozen

●        Personen die verblijven in nachtopvang voor daklozen

●        Personen die geen Woonst hebben omwille van woningbrand of natuurramp en niet in een crisisopvang verblijven

●        Personen die in hun wagen verblijven en geen andere opvang hebben

 

Nodige bewijsstukken:

●        Sociaal verslag van de begeleidende instantie

●        Attest van nachtopvang

 

Opgelet: bij instanties die verschillende soorten opvang voorzien, moet het duidelijk zijn, dat het uitsluitend om nachtopvang gaat.

KH die instelling of gevangenis verlaat en elders geen woonrecht heeft

8

Vallen onder de categorie

 

●        Personen die een instelling of gevangenis moet verlaten en elders niet over een woonrecht beschikken. De persoon kan de voorrang enkel genieten zolang hij nog in de instelling of gevangenis verblijft.

 

Nodige bewijsstukken

●        Attest van de instelling/gevangenis. Het attest moet wel duidelijk vermelden wanneer de kandidaat de instelling moet verlaten. Er moet dus een concrete einddatum van de opvangperiode staan in dit attest.

KH die verblijft in opvangtehuis, noodwoning, crisisopvang, transitwoning of hotel (inclusief verblijf doorgangswoning)

10

Vallen onder deze categorie

●        Personen die verblijven in een opvangtehuis, noodwoning, crisisopvang, transitwoning of doorgangswoning

●        Personen die verblijven in kraakpand (interpretatie afdeling woonbeleid)

●        Personen die verblijven in een hotel en elders geen woonrecht hebben.

Nodige bewijsstukken:

-          Attest van de welzijnsactor met duidelijk vermelding van de verblijfperiode. Indien verlenging wordt toegestaan, wordt de WM hiervan op de hoogte gebracht.

 

Opgelet: het gaat hier om ‘tijdelijke’ opvang (!)

KH die woonrecht verliest en opgevangen wordt bij familie/vrienden

9

Vallen onder deze categorie

●        Personen die hun woonrecht verloren zijn EN noodgedwongen hun intrek hebben genomen bij vrienden, kennissen of familie.

Met verlies van woonrecht wordt de situatie bedoeld waarbij de kandidaat-huurder de woning niet langer mag of kan bewonen en noodgedwongen zijn intrek dient te nemen bij vrienden, kennissen of familie.

Vallen niet onder deze categorie:

Personen die zelf de opzeg gaven van hun huurovereenkomst en daardoor het woonrecht verloren zijn.

 

Nodige bewijsstukken

●        Documenten van de (inleiding van de) echtscheiding

●        Kopie vorige huurovereenkomst, ontslag van de instelling, etc.

●        Proces verbaal van de politie of sociaal verslag ikv intra familiaal geweld

 

Nodige bewijsstukken om het tijdelijk verblijf bij vrienden of familie aan te tonen

●        sociaal verslag van begeleidende dienst

 

opgelet: verblijf betekent geen domicilie hebben op het “opvangadres”, tenzij de woningzoekende kan aantonen dat dit in zijn situatie niet anders kan (bv. risico dat de kandidaat-huurders ambtelijk geschrapt kan worden uit het bevolkingsregister als hij geen domicilie heeft). Met uitzondering van tijdelijk verblijf georganiseerd via welzijnspartners.

 

KH die in woning woont waarvan huurovereenkomst is opgezegd met opzegtermijn van <3 maanden of die de woning verplicht en rechtsgeldig moet verlaten binnen termijn van 3 maanden

9

Nodige bewijsstukken

●        wettelijke opzeg (aangetekend schrijven)

●        verkoop compromis

●        documenten mbt onteigening woning

 

De persoon kan niet aangemeld als opzeg wordt gegeven door eigen toedoen of indien opzeg niet rechtsgeldig is

2° de kandidaat-huurder die als jongere met begeleiding zelfstandig woont of gaat wonen;

Om in aanmerking te komen voor deze categorie dient steeds het aanmeldingsformulier toegevoegd te worden opgemaakt door een OCMW, CAW, een dienst die erkend is voor de module contextbegeleiding in functie van autonoom wonen of welzijnsorganisatie erkend door de toewijzingsraad van Woonpunt Zennevallei

KH die als jongere met begeleiding zelfstandig (gaat) wonen

5

 Nodige bewijsstukken

●        Sociaal verslag

 

 

3° de kandidaat-huurder met een geestelijk gezondheidsprobleem die zelfstandig woont of gaat wonen;

Om in aanmerking te komen voor deze categorie dient steeds het aanmeldingsformulier toegevoegd te worden opgemaakt door Een erkend initiatief beschut wonen, een project psychiatrische zorg in de thuissituatie of een ambulant intensief behandelteam of welzijnsorganisatie erkend door de toewijzingsraad van Woonpunt Zennevallei

KH met geestelijk gezondheidsprobleem die zelfstandig (gaat) wonen

3

Nodige bewijsstukken: 

●        Sociaal verslag

4° de kandidaat-huurder die in slechte huisvesting woont*;

KH die hoofdverblijfplaats had/heeft in onroerend of roerend goed dat niet hoofdzakelijk voor wonen is bestemd op datum waarop dat door een bevoegde ambtenaar in een PV is vastgesteld dat het goed ernstige gebreken vertoont en/of basisnutsvoorzieningen ontbreken of niet goed functioneren

5

Nodige bewijsstukken:

●        Bewijs stedenbouwkundige dienst of dienst ruimtelijke ordening van de gemeente (bv. aanmaning, proces-verbaal of een verslag van vaststelling).

KH die hoofdverblijfplaats had in een woning op de datum waarop die:

  1. Onbewoonbaar is verklaard met toepassing van artikel 135 van de nieuwe gemeentewet (=gevaar in kader van openbare veiligheid en gezondheid)

 

  1. Ongeschikt/onbewoonbaar is verklaard met toepassing van artikel 3.12 of 3.16 van de Vlaamse Codex Wonen als die woning op het technisch verslag minstens drie gebreken van categorie II of III vertoont onder hoofdrubriek omhulsel of binnenstructuur (=administratieve of strafrechtelijke procedure tot ongeschikt/onbewoonbaar verklaren. Minstens drie gebreken cat II of III omhulsel/binnenstructuur)

 

10

Nodige bewijsstukken:

●        Besluit tot onbewoonbaarverklaring van de burgemeester (o.b.v. artikel 3.12 van de Vlaamse Codex Wonen of o.b.v. artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet) 

 

●        Besluit tot ongeschiktverklaring door de burgemeester o.b.v. artikel 3.12 van de Vlaamse Codex Wonen

 

Opmerking:

 

●        De punten voor deze categorie gelden niet in de volgende gevallen:

●        De kandidaat-huurder bewoont de onbewoonbaar verklaarde woning niet langer, tenzij hij in een noodwoning verblijft

●        De gebreken  die geleid hebben tot de onbewoonbaarverklaring kunnen ten laste van de kandidaat-huurder worden gelegd

 

KH die zijn hoofdverblijfplaats heeft of had in een woning op de datum waarop die conform artikel 3.24 of 3.28 van de voormelde codex overbewoond is verklaard****

5

Een woning is overbewoond als het aantal bewoners van de woning zo groot is dat er een veiligheids- of gezondheidsrisico ontstaat. De woningcontroleur beoordeelt een overbewoning in een omstandig verslag, geval per geval

Nodige bewijsstukken:

●        Besluit tot overbewoondverklaring van de burgemeester o.b.v. artikel 3.24 eb 3.25 van de Vlaamse Codex Wonen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Amendement

De gemeenteraad van Beersel adviseert de toewijzingsraad dit als volgt te wijzigen:

 

CATEGORIEËN

PUNTEN

AANTOONBAAR AAN DE HAND VAN DE VOLGENDE DOCUMENTEN

1° de kandidaat-huurder die dak- en thuisloos is of dat dreigt te worden;

Om in aanmerking te komen voor deze categorie dient steeds het aanmeldingsformulier toegevoegd te worden opgemaakt door een OCMW, CAW of een welzijnsorganisatie erkend door de toewijzingsraad van Woonpunt Zennevallei

KH die geen huisvesting of opvang heeft of verblijft in nachtopvang

5

Vallen onder de categorie

●        Daklozen

●        Personen die verblijven in nachtopvang voor daklozen

●        Personen die geen Woonst hebben omwille van woningbrand of natuurramp en niet in een crisisopvang verblijven

●        Personen die in hun wagen verblijven en geen andere opvang hebben

 

Nodige bewijsstukken:

●        Sociaal verslag van de begeleidende instantie

●        Attest van nachtopvang

 

Opgelet: bij instanties die verschillende soorten opvang voorzien, moet het duidelijk zijn, dat het uitsluitend om nachtopvang gaat.

KH die instelling of gevangenis verlaat en elders geen woonrecht heeft

3

Vallen onder de categorie

 

●        Personen die een instelling of gevangenis moet verlaten en elders niet over een woonrecht beschikken. De persoon kan de voorrang enkel genieten zolang hij nog in de instelling of gevangenis verblijft.

 

Nodige bewijsstukken

●        Attest van de instelling/gevangenis. Het attest moet wel duidelijk vermelden wanneer de kandidaat de instelling moet verlaten. Er moet dus een concrete einddatum van de opvangperiode staan in dit attest.

KH die verblijft in opvangtehuis, noodwoning, crisisopvang, transitwoning of hotel (inclusief verblijf doorgangswoning)

10

Vallen onder deze categorie

●        Personen die verblijven in een opvangtehuis, noodwoning, crisisopvang, transitwoning of doorgangswoning

●        Personen die verblijven in kraakpand (interpretatie afdeling woonbeleid)

●        Personen die verblijven in een hotel en elders geen woonrecht hebben.

Nodige bewijsstukken:

-          Attest van de welzijnsactor met duidelijk vermelding van de verblijfperiode. Indien verlenging wordt toegestaan, wordt de WM hiervan op de hoogte gebracht.

 

Opgelet: het gaat hier om ‘tijdelijke’ opvang (!)

KH die woonrecht verliest en opgevangen wordt bij familie/vrienden

15

Vallen onder deze categorie

●        Personen die hun woonrecht verloren zijn EN noodgedwongen hun intrek hebben genomen bij vrienden, kennissen of familie.

Met verlies van woonrecht wordt de situatie bedoeld waarbij de kandidaat-huurder de woning niet langer mag of kan bewonen en noodgedwongen zijn intrek dient te nemen bij vrienden, kennissen of familie.

Vallen niet onder deze categorie:

Personen die zelf de opzeg gaven van hun huurovereenkomst en daardoor het woonrecht verloren zijn.

 

Nodige bewijsstukken

●        Documenten van de (inleiding van de) echtscheiding

●        Kopie vorige huurovereenkomst, ontslag van de instelling, etc.

●        Proces verbaal van de politie of sociaal verslag ikv intra familiaal geweld

 

Nodige bewijsstukken om het tijdelijk verblijf bij vrienden of familie aan te tonen

●        sociaal verslag van begeleidende dienst

 

opgelet: verblijf betekent geen domicilie hebben op het “opvangadres”, tenzij de woningzoekende kan aantonen dat dit in zijn situatie niet anders kan (bv. risico dat de kandidaat-huurders ambtelijk geschrapt kan worden uit het bevolkingsregister als hij geen domicilie heeft). Met uitzondering van tijdelijk verblijf georganiseerd via welzijnspartners.

 

KH die in woning woont waarvan huurovereenkomst is opgezegd met opzegtermijn van <3 maanden of die de woning verplicht en rechtsgeldig moet verlaten binnen termijn van 3 maanden

9

Nodige bewijsstukken

●        wettelijke opzeg (aangetekend schrijven)

●        verkoop compromis

●        documenten mbt onteigening woning

 

De persoon kan niet aangemeld als opzeg wordt gegeven door eigen toedoen of indien opzeg niet rechtsgeldig is

2° de kandidaat-huurder die als jongere met begeleiding zelfstandig woont of gaat wonen;

Om in aanmerking te komen voor deze categorie dient steeds het aanmeldingsformulier toegevoegd te worden opgemaakt door een OCMW, CAW, een dienst die erkend is voor de module contextbegeleiding in functie van autonoom wonen of welzijnsorganisatie erkend door de toewijzingsraad van Woonpunt Zennevallei

KH die als jongere met begeleiding zelfstandig (gaat) wonen

10

 Nodige bewijsstukken

●        Sociaal verslag

 

 

3° de kandidaat-huurder met een geestelijk gezondheidsprobleem die zelfstandig woont of gaat wonen;

Om in aanmerking te komen voor deze categorie dient steeds het aanmeldingsformulier toegevoegd te worden opgemaakt door Een erkend initiatief beschut wonen, een project psychiatrische zorg in de thuissituatie of een ambulant intensief behandelteam of welzijnsorganisatie erkend door de toewijzingsraad van Woonpunt Zennevallei

KH met geestelijk gezondheidsprobleem die zelfstandig (gaat) wonen

8

Nodige bewijsstukken: 

●        Sociaal verslag

4° de kandidaat-huurder die in slechte huisvesting woont*;

KH die hoofdverblijfplaats had/heeft in onroerend of roerend goed dat niet hoofdzakelijk voor wonen is bestemd op datum waarop dat door een bevoegde ambtenaar in een PV is vastgesteld dat het goed ernstige gebreken vertoont en/of basisnutsvoorzieningen ontbreken of niet goed functioneren

5

Nodige bewijsstukken:

●        Bewijs stedenbouwkundige dienst of dienst ruimtelijke ordening van de gemeente (bv. aanmaning, proces-verbaal of een verslag van vaststelling).

KH die hoofdverblijfplaats had in een woning op de datum waarop die:

  1. Onbewoonbaar is verklaard met toepassing van artikel 135 van de nieuwe gemeentewet (=gevaar in kader van openbare veiligheid en gezondheid)

 

  1. Ongeschikt/onbewoonbaar is verklaard met toepassing van artikel 3.12 of 3.16 van de Vlaamse Codex Wonen als die woning op het technisch verslag minstens drie gebreken van categorie II of III vertoont onder hoofdrubriek omhulsel of binnenstructuur (=administratieve of strafrechtelijke procedure tot ongeschikt/onbewoonbaar verklaren. Minstens drie gebreken cat II of III omhulsel/binnenstructuur)

 

10

Nodige bewijsstukken:

●        Besluit tot onbewoonbaarverklaring van de burgemeester (o.b.v. artikel 3.12 van de Vlaamse Codex Wonen of o.b.v. artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet) 

 

●        Besluit tot ongeschiktverklaring door de burgemeester o.b.v. artikel 3.12 van de Vlaamse Codex Wonen

 

Opmerking:

 

●        De punten voor deze categorie gelden niet in de volgende gevallen:

●        De kandidaat-huurder bewoont de onbewoonbaar verklaarde woning niet langer, tenzij hij in een noodwoning verblijft

●        De gebreken  die geleid hebben tot de onbewoonbaarverklaring kunnen ten laste van de kandidaat-huurder worden gelegd

 

KH die zijn hoofdverblijfplaats heeft of had in een woning op de datum waarop die conform artikel 3.24 of 3.28 van de voormelde codex overbewoond is verklaard****

5

Een woning is overbewoond als het aantal bewoners van de woning zo groot is dat er een veiligheids- of gezondheidsrisico ontstaat. De woningcontroleur beoordeelt een overbewoning in een omstandig verslag, geval per geval

Nodige bewijsstukken:

●        Besluit tot overbewoondverklaring van de burgemeester o.b.v. artikel 3.24 eb 3.25 van de Vlaamse Codex Wonen.

 

De stemming over het amendement geeft volgende uitslag:

1 ja-stem bij 23 neen-stemmen

 

●                     Financiering

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

 

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

 

Besluit:

De effectieve vertegenwoordiger

De geheime stemming geeft volgende uitslag: 21 ja-stemmen; 1 nee-stem; 2 onthoudingen;

De plaatsvervangend vertegenwoordiger

De geheime stemming geeft volgende uitslag: 18 ja-stemmen; 1 nee-stem; 5 onthoudingen;

Het amendement

Met 1 ja-stem (Klaas Slootmans), 23 nee-stemmen (Johan Vander Meylen, Eddy Deknopper, Kristien Vanhaverbeke, Bruno Lerminiaux, Jos Savenberg, Sonia Van Wanseele, Hugo Vandaele, Hilde Ecker, Sonja Zelck-Bosmans, Jan Steyaert, Ben Weyts, Nadine Maes, Peter Van Rompuy, Nele Van Craenem, Eva Fonteyn, Kris De Greef, Ahmed Alaoui Mhammedi, Maxime Timmerman, Linda Boon, Hilde Dehollogne, Patience N'Kamba, Martine Hupin en Elsie De Greef).

 

Artikel 1:

Mevrouw Sonia Van Wanseele, schepen, Sint-Jansweg 8 te 1654 Huizingen, wordt bij geheime stemming aangeduid als effectieve vertegenwoordiger om de gemeenteraad te vertegenwoordigen in de toewijzingsraad van de woonmaatschappij Woonpunt Zennevallei.

 

Artikel 2:

De heer Eddy Deknopper, schepen, Eegde 9 te 1653 Dworp, wordt bij geheime stemming aangeduid als plaatsvervangende vertegenwoordiger om de gemeenteraad te vertegenwoordigen in de toewijzingsraad van de woonmaatschappij Woonpunt Zennevallei.

 

Artikel 3:

De gemeenteraad gaat akkoord met een ambtelijke vertegenwoordiging door diensthoofd zorg & welzijn van de gemeente Beersel en door de coördinator van het intergemeentelijk samenwerkingsverband Woonbeleid Zennevallei.

 

Artikel 4:

De gemeenteraad neemt kennis van het ontwerp intern huurreglement van de woonmaatschappij en het ontwerp huishoudelijk reglement van de toewijzingsraad.

 

Artikel 5:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

 

Aan:

Hoe:

Woonmaatschappij Woonpunt Zennevallei

Besluit

 

 

Publicatiedatum: 04/03/2024
Overzicht punten

 

PRUP Kernafbakeningen Zennevallei - Advies ontwerp - Goedkeuring

 

De raad,

 

Overwegingen van de gemeenteraad

 

●                     Juridische gronden

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO);

Het decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017, zoals later aangevuld en gewijzigd;

De beslissing van het college dd. 22 december 2021, waarbij de planningsbevoegdheid voor de opmaak van het intergemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplan ‘Kernafbakeningen Zennevallei’ gedelegeerd werd aan de provincie Vlaams-Brabant;

 

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering

De provincie Vlaams-Brabant, de stad Halle en de gemeenten Beersel en Sint-Pieters-Leeuw werken samen aan een vernieuwd ruimtelijk beleid in de stads- en dorpskernen in de zuidelijke Zennevallei.

 

De provincie Vlaams-Brabant stelt een provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) op om de afbakeningslijnen voor de kernen van Halle, Sint-Pieters-Leeuw en Beersel uit te tekenen. Daarnaast worden enkel bijkomende aanvullende richtlijnen opgenomen inzake het aspect van het ‘ruimtelijk rendement' binnen de afweging van de ‘goede ruimtelijke ordening’ bij vergunningaanvragen. Het plan omvat slechts verduidelijkingen/aanvullingen van het bestaande vergunningskader van het gewestplan (binnen woongebied), voornamelijk inzake het aantal bouwlagen en dit in functie van een gedifferentieerde kernversterking.

 

Op 15 september 2022 werd de startnota goedgekeurd door de deputatie en op 5 oktober 2023 werd het voorontwerp van het intergemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplan ‘Kernafbakeningen Zennevallei’ goedgekeurd.

 

Het PRUP onderscheidt volgende gebieden:

●        stedelijke kernen;

●        kernen van het buitengebied;

●        centrumgebied;

●        woongebieden buiten de afgebakende kernen;

●        projectzones;

 

Voor de gemeente Beersel werden volgende projectzones aangeduid:

●        Huizingen: Projectzone 'Binnengebied Alsembergsesteenweg - Oudstrijdersstraat'

●        Lot: Projectzone 'Binnengebied J. Huysmanslaan'

●        Lot: Projectzone 'Wolfshagen - Vaartkant'

●        Alsemberg: Projectzone 'Vastiau - Godeau & Delhaize'

●        Dworp: Projectzone 'Gravenhof'

 

Het advies van het college dd. 25 oktober 2023 op het voorontwerp PRUP, waarin volgende elementen aangehaald werden:

●        de projectzone ‘Groen Blaffeturke’ in Huizingen toe te voegen en om de projectzone af te lijnen op de spoorwegberm, de Molenbeek en op Sollenbeemd (zie aangehecht plan);

●        de projectzone 'Vastiau-Godeau & Delhaize' uit te breiden met de zone voor wegenis en perceel 23001_B_0010_H_005_00 (zie aangehecht plan) en een inrichtingsstudie op te leggen in plaats van een RUP;

●        de projectzone 'Gravenhof' niet te weerhouden;

 

Op 19 december 2023 keurde de provincieraad van Vlaams-Brabant de voorlopige vaststelling van het PRUP 'Kernafbakeningen Zennevallei' goed.

 

Op 8 januari 2024 werd in toepassing van artikel 2.2.15,§4. 2de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) advies gevraagd aan de gemeenteraad over de voorlopige vaststelling van het Ruimtelijk uitvoeringsplan Kernafbakeningen Zennevallei - RUP_20001_213_22002_00001.

Het openbaar onderzoek loopt van 15 januari 2024 tot en met 14 maart 2024. Tijdens deze periode kunnen bezwaren en opmerkingen over het ontwerp ingediend worden.

 

De gemeenteraad van de gemeente Beersel, waarvan het grondgebied door het ontwerp van provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan geheel wordt bestreken, dient zijn advies uiterlijk op 14 maart 2024 aan de provinciale commissie voor ruimtelijke ordening (PROCORO) te bezorgen. Als er geen advies is verleend binnen die termijn, mag aan de adviesvereiste voorbijgegaan worden.

 

Het ontwerp PRUP 'Kernafbakeningen Zennevallei' werd ter bespreking voorgelegd op de vergadering van de GECORO op 25 januari 2024.

 

De opmerkingen van de GECORO kunnen als volgt samengevat worden:

●        Er wordt een bezorgdheid geuit rond de vaststelling van het aantal bouwlagen; wat met lagen half in het reliëf? In sommige situaties zal maar één volledige bouwlaag kunnen benut worden.

●        Dient de GECORO een eigen advies uit te brengen of wordt dit geïntegreerd in het advies van de gemeenteraad? Er wordt afgesproken dat het advies van de GECORO zal geïntegreerd worden in het advies van de gemeenteraad.

●        Er wordt een voorstel gedaan om te spreken van “eengezinswoning”, ongeacht het aantal bouwlagen, uit vrees voor de gevolgen van de voorliggende definitie van “bouwlagen”.

●        Er wordt gevraagd om de projectzones verder te sturen richting een visie (toekomstige bestemming). De projectzone “Wolfshagen” wordt gestuurd naar wonen, maar bij de overige projectzones wordt hier geen uitspraak over gedaan.

●        Er wordt opgemerkt dat dit PRUP een gemiste kans is om villa’s in woongebieden buiten de kern (woonparkgebied volgens het gewestplan) niet op te splitsen in meerdere woongelegenheden. Deze woningen worden te exclusief en onbetaalbaar. Hierop wordt opgemerkt dat de meeste wijken met villa’s in woongebieden buiten de kern, gelegen zijn in een verkaveling of BPA waarbij de voorschriften eengezinswoningen voorzien. Deze voorschriften blijven gelden, ongeacht het PRUP Kernafbakening. Indien het wenselijk is alsnog deze voorschriften op te heffen, dient een nieuw gemeentelijk RUP te worden opgemaakt.

 

Finaal komt de GECORO tot volgend advies:

  1. De vooropgestelde definitie van bouwlagen is niet werkbaar en onaanvaardbaar. Deze dient te worden aangepast, zodat woningen met twee bouwlagen (exclusief dakverdieping) een kroonlijsthoogte van 6,40 meter kunnen bekomen, gemeten ten opzichte van de vloerpas van de woning. De vloerpas dient optimaal te worden ingepast in het reliëf.
  2. Er wordt voorgesteld om een voorschrift rond dakkapellen op te nemen in de voorschriften van het PRUP. Dakkapellen kunnen toegelaten worden over een breedte van maximaal 1/2de van de voorgevelbreedte van de woning (in geval van open bebouwing) en over een breedte van maximaal 2/3de van de voorgevelbreedte van de woning (in geval van gesloten en halfopen bebouwing). Dakkapellen dienen steeds minimaal 1,00 meter van de zijdelingse dakrand verwijderd te blijven.
  3. De harmonieregel dient te worden opgenomen in de voorschriften van het PRUP.
  4. De voorschriften van de projectzones dienen aangepast te worden. Er wordt voorgesteld om de opgelegde inrichtingsstudie ter goedkeuring voor te leggen aan het college en het opmaken van een RUP pas in tweede instantie te gebruiken indien dit vereist is voor de realisatie van de inrichtingsstudie (bijvoorbeeld bij herbestemming). 
  5. De afbakeningslijnen dienen te worden aangepast overeenkomstig de kadastrale perceelsgrenzen. Dit schept meer duidelijkheid voor percelen/woningen/constructies, die deels getroffen zijn door een bepaalde zonering.
  6. Er dient rekening gehouden te worden met de opmerkingen op de plannenbundel (zie bijlage).

 

Volgende elementen uit hogergenoemd advies kunnen bijgetreden worden:

●        Door in de definitie vast te leggen dat de totale hoogte van een woning wordt bepaald als een factor 3,2 x het aantal bouwlagen, sluit een dakverdieping uit. Dit kan aangepast worden door “de totale hoogte” te wijzigen naar “de kroonlijsthoogte”.

 

●        Ook het feit dat de hoogte bekeken wordt ten opzichte van de voorliggende weg is zorgwekkend. Gezien het reliëf in onze regio, is het in sommige situaties aangewezen om een woning in te planten op een talud. Door voorliggende definitie is zelfs een woning type bungalow bovenop een talud niet mogelijk. Vandaar de suggestie om de hoogte van de woning te bepalen ten opzichte van de vloerpas en de vloerpas zelf optimaal in te passen in het reliëf.

 

●        Er heerst bezorgdheid omtrent de formulering dat een bouwlaag onder dak is toegelaten. Door deze formulering kan geïnterpreteerd worden dat de bouw van een dakkapel niet langer mogelijk is. Een specifiek voorschrift rond dakkapellen kan later worden opgenomen in de stedenbouwkundige verordening ter aanvulling van dit PRUP. Er dient echter rekening gehouden worden met de hiërarchie van beide instrumenten, zodat het toekomstige voorschrift rond dakkapellen niet wordt uitgesloten door onderhavig PRUP.

 

●        Het standpunt omtrent de harmonieregel kan worden bijgetreden. Het kan niet de bedoeling zijn om woningen van bijvoorbeeld het type bel-etage uit te sluiten in de dorpskern of in woongebieden buiten de kern (waar het aantal bouwlagen beperkt is tot maximaal 2 + dak), hoewel de straat getypeerd wordt door dergelijk type woningen. De harmonieregel dient te worden opgenomen in de voorschriften van het PRUP.

 

●        Voor wat betreft de voorschriften van de projectzones wordt het idee van de rechtlijnigheid gevolgd. Het is niet de bedoeling om de projectzones in bepaalde bestemmingen te gaan richten; dit dient af te hangen van een inrichtingsstudie en / of RUP. Een inrichtingsstudie ter kennisname aan het college voorleggen is louter ter info, zonder de mogelijkheid om dit af te toetsen aan de pijnpunten van de omgeving of zonder de mogelijkheid om eventuele voorwaarden mee te geven. Om die reden wordt gevraagd de voorschriften rond de inrichtingsstudie aan te passen zodat deze studie ter goedkeuring aan het college wordt voorgelegd in plaats van ter kennisname (naar analogie van de voorschriften van projectzone 5.4).

 

●        De plannenbundel kan voor interpretatie vatbaar zijn voor wat betreft de percelen waar een gebiedsgrens door loopt. De afbakeningslijnen aanpassen naar de kadastrale percelen kan een oplossing bieden. Indien dit niet haalbaar is, wordt voorgesteld om een voorschrift toe te voegen dat bepaalt onder welk gebied een bepaald perceel valt. Bijvoorbeeld: indien een perceel is aangesneden als dorpskern, zijn de voorschriften van dorpskern van toepassing en indien een perceel is aangesneden als centrum, zijn de voorschriften van centrum van toepassing.

 

●        Er dient rekening gehouden te worden met de opmerkingen op de plannenbundel (zie bijlage)

 

De gemeente Beersel heeft inhoudelijk geen opmerkingen op: de afbakeningsprincipes, de procesnota, de toelichtingsnota, de kaartenbundel, het grafisch plan - deelplan Beersel en deelgemeenten, maar wenst wel dat met volgende opmerkingen rekening gehouden wordt:

 

ALGEMEEN:

●        Er dient duidelijk aangegeven te worden welke verordende stedenbouwkundige voorschriften er toegepast dienen te worden op percelen die gedeeltelijk gelegen zijn in verschillende gebieden;

●        Omwille van de hiërarchie in de regelgeving, is het aangewezen om de harmonieregel op te nemen in de voorschriften van het PRUP en niet in de ondergeschikte stedenbouwkundige verordening;

●        De definitie van een bouwlaag dient herzien te worden, daar deze de nieuwbouw van woningen boven op het reliëf feitelijk uitsluit, omwille van een nokhoogte gemeten vanop straatniveau. Desgewenst kan deze verder aangevuld worden met verordende stedenbouwkundige voorschriften;

●        De definitie van verbouwen uit de VCRO dient overgenomen te worden: "Het uitvoeren van aanpassingswerken binnen het bestaande bouwvolume van een constructie, waarvan de buitenmuren voor ten minste 60% behouden worden";

 

PROJECTZONES:

●        Om duidelijkheid te scheppen op welke projectzone de voorschriften betrekking hebben, dienen de artikelnummers van de projectzones uit de stedenbouwkundige voorschriften te worden overgenomen op het grafisch plan Kernafbakeningen Zennevallei;

●        In de verordende stedenbouwkundige voorschriften van de projectzones worden inrichtingsstudies opgelegd, welke louter ter kennisgeving aan het college dienen voorgelegd te worden;

○        Het is aangewezen om de inrichtingsstudies effectief te laten goedkeuren door het college en dit overeenkomstig Projectzone Binnengebied Alsembergsesteenweg- Oudstrijdersstraat (Art. 5.4): "Deze inrichtingsstudie dient voor de vergunningsaanvraag reeds door het college van burgemeester en schepenen goedgekeurd te worden";

●        De herbestemming van de projectzones dient het voorwerp uit te maken van een inrichtingsstudie of van een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, dit dient heden niet in de stedenbouwkundige voorschriften opgenomen te worden, vbn.:

○        Projectzone Sollenbeemd (Art. 5.15): de herbestemming naar wonen mag geschrapt worden;

○        Projectzone Wolfshagen-Vaartkant (Art. 5.17): de herbestemming naar wonen mag geschrapt worden;

●        Projectzone Binnengebied J. Huysmanslaan (Art. 5.16): Opname van het voorschrift aangaande de inrichting van de collectieve buitenruimte en dit overeenkomstig Projectzone Binnengebied Alsembergsesteenweg- Oudstrijdersstraat (Art. 5.4): "In de projectzone wordt minimaal 50% van het terrein voorzien als collectieve buitenruimte. Deze collectieve buitenruimte moet minstens vrij toegankelijk zijn voor bewoners van het project waartoe de collectieve ruimte behoort. De collectieve buitenruimte wordt als een kwalitatieve verblijfsplek ingericht en beheerd. Deze collectieve buitenruimte kan niet worden ingenomen voor andere doeleinden zoals bovengrondse autoparkeerplaatsen, fietsenstallingen of bergplaatsen";

●        Projectzone Vastiau-Godeau & Delhaize (Art. 5.18): Het is aangewezen om de verordende stedenbouwkundige voorschriften af te stemmen op de planningscontext en de voorschriften van het PRUP Horizon+;

 

●                     Financiering

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

 

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

 

Besluit:

Met 23 ja-stemmen (Johan Vander Meylen, Eddy Deknopper, Kristien Vanhaverbeke, Bruno Lerminiaux, Jos Savenberg, Sonia Van Wanseele, Hugo Vandaele, Hilde Ecker, Sonja Zelck-Bosmans, Jan Steyaert, Ben Weyts, Nadine Maes, Peter Van Rompuy, Nele Van Craenem, Eva Fonteyn, Kris De Greef, Ahmed Alaoui Mhammedi, Maxime Timmerman, Linda Boon, Hilde Dehollogne, Patience N'Kamba, Martine Hupin en Elsie De Greef), 1 nee-stem (Klaas Slootmans).

 

Artikel 1:

De gemeenteraad neemt kennis van het ontwerp provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) 'Kernafbakeningen Zennevallei'.

 

Artikel 2:

§1. De gemeenteraad beslist om het advies van de GECORO bij te treden, m.n.

●        De vooropgestelde definitie van bouwlagen is niet werkbaar en onaanvaardbaar. Deze dient te worden aangepast, zodat niet de totale hoogte van een woning wordt bepaald door de factor “3,2 x het aantal bouwlagen”, maar wel de kroonlijsthoogte. Deze hoogte wordt bepaald ten opzichte van de vloerpas, waarbij de vloerpas maximaal wordt ingepast in het reliëf;

●        De mogelijkheid om voorschriften rond dakkapellen op te nemen in de aanvullende stedenbouwkundige verordening dient verzekerd te zijn. Het kan niet de bedoeling zijn om met het voorliggend PRUP de bouw van dakkapellen uit te sluiten;

●        De harmonieregel dient te worden opgenomen in de voorschriften van het PRUP;

●        De voorschriften van de projectzones dienen aangepast te worden. De inrichtingsstudie dient ter goedkeuring aan het college te worden voorgelegd in plaats van ter kennisname (naar analogie van de voorschriften van projectzone 5.4). Het is bovendien niet de bedoeling om de voorschriften naar een bepaalde bestemming te sturen. De vermelding "Een herbestemming naar wonen is aangewezen" dient te worden verwijderd uit te voorschriften;

●        De afbakeningslijnen dienen te worden aangepast overeenkomstig de kadastrale perceelsgrenzen. Dit schept meer duidelijkheid voor percelen/woningen/constructies, die deels getroffen zijn door een bepaalde zonering. Indien het niet haalbaar is om de afbakeningslijnen aan te passen op perceelsniveau, dient een bijkomend voorschrift te worden opgenomen in het PRUP dat duidelijkheid biedt voor percelen die gedeeltelijk getroffen zijn door een bepaalde zone. Bijvoorbeeld: indien een perceel is aangesneden als dorpskern, zijn de voorschriften van dorpskern van toepassing en indien een perceel is aangesneden als centrum, zijn de voorschriften van centrum van toepassing.

 

§2. De gemeenteraad vraagt om -in de mate van het mogelijke- de afbakening van de gebieden te herbekijken. (zie plannen in bijlage)

 

Artikel 3:

De gemeenteraad geeft bijkomend volgende opmerkingen op het PRUP:

 

ALGEMEEN:

●        De definitie van verbouwen uit de VCRO dient overgenomen te worden: "Het uitvoeren van aanpassingswerken binnen het bestaande bouwvolume van een constructie, waarvan de buitenmuren voor ten minste 60% behouden worden";

 

PROJECTZONES:

●        Om duidelijkheid te scheppen op welke projectzone de voorschriften betrekking hebben, dienen de artikelnummers van de projectzones (stedenbouwkundige voorschriften) te worden opgenomen op het grafisch plan;

●        Projectzone Binnengebied J. Huysmanslaan (Art. 5.16): Opname van het voorschrift aangaande de inrichting van de collectieve buitenruimte en dit overeenkomstig Projectzone Binnengebied Alsembergsesteenweg- Oudstrijdersstraat (Art. 5.4): "In de projectzone wordt minimaal 50% van het terrein voorzien als collectieve buitenruimte. Deze collectieve buitenruimte moet minstens vrij toegankelijk zijn voor bewoners van het project waartoe de collectieve ruimte behoort. De collectieve buitenruimte wordt als een kwalitatieve verblijfsplek ingericht en beheerd. Deze collectieve buitenruimte kan niet worden ingenomen voor andere doeleinden zoals bovengrondse autoparkeerplaatsen, fietsenstallingen of bergplaatsen";

●        Projectzone Vastiau-Godeau & Delhaize (Art. 5.18): Het is aangewezen om de verordende stedenbouwkundige voorschriften af te stemmen op de planningscontext en de voorschriften van het PRUP Horizon+.

 

Artikel 4:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

 

Aan:

Hoe:

Provincie Vlaams-Brabant

per mail

PROCORO

per mail

GECORO

per mail

dienst RO

per mail

 

 

Publicatiedatum: 04/03/2024
Overzicht punten

 

Voorlopige aanduiding van het watergevoelig openruimtegebied 'Lot-Huizingen': Advies - Goedkeuring

 

De raad,

 

Overwegingen van de gemeenteraad

 

●                     Wettelijke motivering

Art. 40 en 41 van het decreet over het lokaal bestuur, aangaande de bevoegdheden van de gemeenteraad;

 

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO), meer bepaald het artikel 5.6.8 en 5.6.9;

 

Het besluit van de Vlaamse regering van 15 juni 2018 houdende nadere regels voor de aanduiding van watergevoelige openruimte gebieden;

 

●                     Feitelijke motivering

Het voorstel van de Coördinatiecommissie Integraal Waterbeleid van 12 maart 2018 tot voorlopige aanduiding van de watergevoelige openruimte gebieden te Beersel, m.n.:

○        WORG Huizingen-Lot: WO-SG-R3-DIJ-01-a

○        WORG Dworp: WO-SG-R3-DIJ-09-a

 

Het advies van het college dd. 20 juni 2018, houdende de uitsluiting van volgende percelen uit de WORG Huizingen-Lot:

○        afd. 4 sectie A nr. 281a

○        afd. 4 sectie A nr. 276a

○        afd. 4 sectie A nr. 283a

○        afd. 4 sectie A nr. 268f

○        afd. 4 sectie A nr. 268e

 

Omwille van het maatschappelijk belang van de sportinfrastructuur in de Sollenbeemd te Huizingen, gelegen binnen de voorlopige afbakeningscontouren.

 

Op 23 november 2023 keurde de Vlaamse regering de voorlopige aanduiding goed van één watergevoelig openruimte gebied in de provincie Vlaams-Brabant: ‘Lot-Huizingen' in Beersel.

 

De aanduiding als watergevoelig openruimtegebied brengt bouwbeperkingen met zich mee, zoals omschreven in artikel 5.6.8. van de VCRO.

 

§3. Binnen de aangeduide watergevoelige openruimte gebieden zijn waterbeheer, natuurbehoud, bosbouw, landschapszorg, landbouw en recreatie nevengeschikte functies.


Voor zover de ruimtelijk-ecologische draagkracht en de waterbeheersfunctie van het gebied niet worden overschreden, zijn alleen de volgende handelingen die nodig of nuttig zijn voor de functies, vermeld in het eerste lid, toegelaten:

1° het aanbrengen van kleinschalige infrastructuur, gericht op de sociale, educatieve of recreatieve functie van het gebied, waaronder sanitaire gebouwen of schuilplaatsen van één bouwlaag met een oppervlakte van ten hoogste 100 m², met uitsluiting van elke verblijfsaccommodatie;

2° het aanleggen, herstellen, heraanleggen of verplaatsen van openbare wegen en nutsleidingen. Openbare wegen en nutsleidingen kunnen aangelegd of verplaatst worden voor zover dat noodzakelijk is voor de kwaliteit van het leefmilieu, het beheer van het landschap, het herstel en de ontwikkeling van de natuur en het natuurlijk milieu, de openbare veiligheid of de volksgezondheid;

3° het aanbrengen van kleinschalige infrastructuur, gericht op het gebruik van het gebied voor landbouw of hobbylandbouw;

4° handelingen die nodig of nuttig zijn om overstromingen te beheersen of om wateroverlast buiten de natuurlijke overstromingsgebieden te voorkomen;

5° handelingen voor natuurbehoud en landschapszorg.


§4. De aanduiding als watergevoelig openruimte gebied heeft van rechtswege het verval tot gevolg van:
1° het onbebouwde deel of de onbebouwde delen van een niet-vervallen verkavelingsvergunning of omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden die binnen de perimeter van dat gebied liggen;

2° een principieel akkoord als vermeld in artikel 5.6.6, § 2 of § 3, tweede lid, dat afgegeven werd voor gronden die binnen de perimeter van dat gebied liggen.


§6. Eigenaars van gronden die in watergevoelig openruimte gebied liggen, aangeduid conform dit artikel, kunnen een vergoeding verkrijgen met toepassing van dezelfde voorwaarden en modaliteiten als deze die gelden voor de planschadevergoeding, vermeld in artikel 2.6.1 tot en met 2.6.3, waarbij:

1° het recht op vergoeding ontstaat op de dag van publicatie in het Belgisch Staatsblad van het besluit van de Vlaamse Regering tot aanduiding van het watergevoelig openruimte gebied;

2° het vorderingsrecht vervalt twee jaar nadat het recht op vergoeding is ontstaan;

3° de vergoedingsgerechtigde diegene is die op het ogenblik van de inwerkingtreding van het besluit van de Vlaamse Regering tot aanduiding van het watergevoelig openruimte gebied het eigendomsrecht of het bloot eigendomsrecht op het perceel kan laten gelden.


De vergoeding wordt gevorderd ten aanzien van het Vlaamse Gewest en aangerekend op het BRV-fonds.

 

Over deze voorlopige aanduiding wordt een openbaar onderzoek georganiseerd. Vanaf 9 januari 2024 tot en met 8 maart 2024 ligt de voorlopige aanduiding met de bijhorende bijlagen ter inzage.

 

Tevens wordt over de voorlopige aanduiding advies gevraagd aan de gemeenteraad en aan de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening.

 

De voorlopige aanduiding, exacte afbakening en gevolgen werden besproken op de vergadering van de GECORO op 25 januari 2024. De GECORO had geen opmerkingen dienaangaande en gaf een unaniem positief advies.

 

Financiering

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

 

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

 

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

 

Artikel 1:

De raad neemt kennis van de voorlopige aanduiding als watergevoelig openruimte gebied van de WORG Huizingen-Lot.

 

Artikel 2:

De raad neemt kennis van het advies van de GECORO dd. 25 januari 2024 en geeft een positief advies aangaande de voorlopige aanduiding van de WORG Huizingen-Lot.

 

Artikel 3:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

 

Aan:

Hoe:

CIW-secretariaat

per aangetekende brief en per email

de dienst RO

per mail

de dienst milieu

per mail

de dienst openbare werken

per mail

 

 

Publicatiedatum: 04/03/2024
Overzicht punten

 

Brabantse Wouden: Toetreding, statuten, vertegenwoordiging en samenwerkingsovereenkomst. Goedkeuring

 

De raad,

 

Overwegingen van de gemeenteraad

 

●                     Juridische gronden

Het decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en diens latere wijzigingen, in het bijzonder artikel 40 en 41 betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad.

 

Het decreet van 9 juni 2023 houdende de Vlaamse Parken en algemene landschapszorg.

 

Het besluit van de Vlaamse Regering van 14 juli 2023 tot vaststelling van de algemene erkennings- en subsidiëringsvoorwaarden voor Vlaamse Parken.

 

Het besluit van de Vlaamse Regering tot erkenning van het Nationaal Park Vlaanderen ‘Brabantse Wouden’ conform artikel 7 van het decreet van 9 juni 2023 houdende de Vlaamse Parken en de algemene landschapszorg.

 

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

De gemeente Beersel ondersteunde in 2021 de kandidatuur als Nationaal Park van de Brabantse Wouden als eerste stap in het kader van de oproep van de Vlaamse overheid.

 

De gemeenteraad gaf op 26 april 2023 en 31 mei 2023 een positief advies, rekening houdend met een aantal voorwaarden, over het Masterplan en Operationeel plan voor de Brabantse Wouden. Dit werd, als tweede stap binnen de oproep, ingediend op 31 mei 2023 met oog op erkenning.

 

Deze erkenning door de Vlaamse Regering volgde op 13 oktober 2023 na positieve evaluatie door een onafhankelijke jury.

 

Onmiddellijk na erkenning werd door de kernpartners een oprichtingscoalitie bijeen gebracht met naast de kernpartners alle lokale besturen vertegenwoordigd op politiek en ambtelijk niveau.  Tijdens 3 werkvergaderingen werd een consensus bereikt over de ontwerpstatuten van de op te richten vzw Brabantse Wouden, over het betrekken van de landbouwsector en over een vernieuwde samenwerkingsovereenkomst tussen de stichtende leden.

 

Vandaag ligt dan ook voor :

●        de toetreding tot de vzw Nationaal Park Brabantse Wouden;

●        de goedkeuring van de statuten en mandaat voor de formele oprichting van de vzw Nationaal Park Brabantse Wouden Vlaanderen (vzw NPBWV);

●        de aanwijzing van een vertegenwoordiger (en plaatsvervanger) in de algemene vergadering en een kandidaat bestuurder in het bestuursorgaan namens het Lokaal Bestuur Beersel;

●        de samenwerkingsovereenkomst tussen de stichtende leden die de eerder goedgekeurde (gemeenteraad 31 mei 2023) samenwerkingsovereenkomst vervangt.

 

De regio tussen Halle en Leuven wordt gekenmerkt door een gordel van bossen (Hallerbos, Zoniënwoud, Meerdaalwoud en Heverleebos) en plateaus, aan elkaar geregen door valleien (Zenne, Ijse, Laan, Voer en Dijle).

 

De gemeente Beersel onderschrijft de ambitie om deze regio uit te bouwen tot het Nationaal Park Brabantse Wouden. Daartoe ondersteunde de gemeente Beersel in 2021 de kandidatuur van de Brabantse Wouden in het kader van de oproep van de Vlaamse overheid.

 

De kandidatuur werd geselecteerd, en een gebiedscoalitie werkte deze verder uit tot een masterplan voor definitieve selectie in de tweede stap. Deze coalitie bestaat uit de provincie Vlaams-Brabant, het Agentschap voor Natuur en Bos van de Vlaamse overheid, de Vrienden van Heverleebos en Meerdaalwoud vzw, de Koninklijke Schenking en twaalf gemeenten, waaronder het Lokaal Bestuur Beersel. Dit zijn de stichtende leden.

 

Een intensief proces van in totaal 300 vergaderingen en participatiemomenten leidden tot een masterplan en een operationeel plan.

 

Dit masterplan en operationeel plan werd gunstig geadviseerd door de gemeenteraad op 31 mei 2023. Het vormt evenwel geen beslist beleid noch beleidsmatig gewenste ontwikkeling.

 

Bij die goedkeuring door de gemeenteraad werd:

a) kennis genomen van het advies van het college van 10 mei 2023 en treedt de gemeenteraad in volgende zin de punten van het college bij:

 

●        de nood aan meer transparantie over het masterplan voor de gemeente Beersel zodat we als gemeente volledig geïnformeerd zijn over de effecten van het masterplan

 

●        de garantie dat de erkenning als Nationaal Park zo weinig mogelijk gevolgen heeft voor het gebruik van omliggende agrarische percelen door onze landbouwers in Beersel op korte én lange termijn;

 

●        het streven dat het huidig areaal landbouwgrond in gebruik door Beerselse landbouwers op Beersels grondgebied maximaal wordt bewaard. Het college behoudt zijn bevoegdheid om al dan niet een vergunning tot bebossing in agrarisch gebied af te leveren.

 

●        de noodzaak om het aantal verbindende landschappen op Beersels grondgebied te bestuderen en te motiveren. Voor elke mogelijke verbinding moet er voorafgaandelijk overleg zijn met de desbetreffende landbouwers. Concreet betekent dit dat de individuele landbouwers actief betrokken worden en inspraakrecht hebben bij de opmaak van een tweede landbouwimpactstudie voor verbindende landschappen.

 

●        het herbestemmen van RUP's (vanaf 2030) enkel mogelijk met akkoord van de gemeente

 

●        toetreding als gemeente tot de intergemeentelijke onroerenderfgoeddienst (IOED) en de bijdrage die hiervoor dient betaald te worden, wordt onder voorbehoud gehouden.

 

b) kennis genomen van het advies van de milieuraad van 15 mei 2023 waarbij de gemeenteraad dit advies bij treedt, met name:

 

Positief advies met volgende aandachtspunten:

 

●        de milieuraad onderschrijft de doelstellingen van het masterplan;

 

●        voor het creëren van nieuwe percelen natuur en bos dient daarbij terdege constructief overlegd te worden met de actuele gebruikers, in het bijzonder de landbouwers en hun bedrijfspotentieel;

 

●        het is belangrijk de bevolking blijvend te informeren over de doelstellingen van het masterplan en te stimuleren gebruik te maken van de geboden opportuniteiten;

 

●        de milieuraad wenst op regelmatige basis geïnformeerd te worden over de realisaties in het kader van het Nationaal Park Brabantse Wouden.

 

Na een positief juryverslag over het masterplan en operationeel plan werden de Brabantse Wouden als Nationaal Park erkend door de Vlaamse Regering op 13 oktober 2023.

 

Zoals in het parkendecreet en uitvoeringsbesluit voorzien, dient binnen de 6 maand een rechtspersoon zonder winstoogmerk opgericht te worden aan wie het parkbeheer door de bevoegde Minister zal worden toegewezen. Dat wordt de vzw Nationaal Park Brabantse Wouden Vlaanderen.

 

Op dezelfde gemeenteraad van 31 mei 2023 werd een samenwerkingsovereenkomst goedgekeurd tussen de stichtende leden. Deze voorzag o.a. in de cofinanciering door de provincie en de 12 lokale besturen voor het jaar 2024. Deze overeenkomst vervalt bij oprichting van de vzw. Ze wordt dan ook vervangen door een nieuwe overeenkomst met een looptijd van 2 jaar (2024-2025) waarna een volgende 6-jarige overeenkomst zal worden voorgelegd die is afgestemd op de beleidscyclus. Het eerder genomen budgettair engagement voor 2024 wordt herbevestigd en uitgebreid met eenzelfde engagement voor 2025.

 

In de periode november 2023- februari 2024 werd een oprichtingscoalitie bijeengebracht met politieke en ambtelijke vertegenwoordigers van alle stichtende leden. Deze oprichtingscoalitie stelde voorliggende statuten en de nieuwe samenwerkingsovereenkomst (2024-2025) op.

 

De statuten voorzien dat de Algemene Vergadering (verder AV), die minstens 4 x per jaar vergadert, de volledige inhoudelijke sturing waarneemt. De AV is met andere woorden exclusief bevoegd voor de inhoudelijke besluitvorming over de doelstellingen en de projecten van de vzw. De lokale besturen hebben in deze AV, statutair verankerd, minstens de helft van de stemmen. Op het moment van stichting heeft elk lokaal bestuur 1 stem via één vertegenwoordiger en één plaatsvervanger.

 

De statuten voorzien dat het Bestuursorgaan (verder BO), dat frequent vergadert, ertoe gehouden is te werken binnen het inhoudelijke en budgettaire kader dat door de Algemene Vergadering wordt uitgezet voor de inhoudelijke doelstellingen en projecten.

 

Het BO wordt beperkt tot 12 effectieve bestuurders waarvan 6 bestuurders namens de gemeenten.

Daartoe stelt elk van de 12 gemeenten een kandidaat bestuurder voor. Volgens art. 5 van de samenwerkingsovereenkomst wordt bepaald dat de 12 gemeenten in onderling overleg de effectieve voordracht van 6 bestuurders namens de gemeenten doen aan de AV. De gemeenten zijn, in onderling overleg en ten allen tijde, ook bevoegd om te voorzien in de voordracht aan de AV van één of meerdere nieuwe bestuurders ter vervanging van zittende bestuurders. Op deze wijze kan door de gemeenten zelf, desgewenst, in een rotatie van gemeentelijke bestuurders worden voorzien binnen het bestuursorgaan. De kandidaat bestuurders vanuit de gemeenten die niet voorgedragen worden als bestuurder ontvangen bovendien alle vergaderstukken (agenda, stukken, verslag) van de vergaderingen van het bestuursorgaan net zoals de aangestelde bestuurders. Zij hebben ook het recht om, op uitnodiging van het bestuursorgaan, als waarnemer de vergaderingen van het bestuursorgaan bij te wonen. Op deze wijze blijft voor elke gemeente ten allen tijde een hoge betrokkenheid bij het bestuursorgaan gegarandeerd en kan een voldoende slank bestuursorgaan worden gecreëerd.

 

Volgens het parkendecreet dienen de gemeentelijke vertegenwoordigers in de AV en de gemeentelijke bestuurders in het BO gemeenteraadsleden te zijn.

 

De ambtelijke vertegenwoordiging van ons lokaal bestuur binnen de Brabantse Wouden (BW) verloopt via een omvangrijke beheerstructuur met themagroepen en een initiatiefgroep.

 

De aandachtspunten geformuleerd door de gemeenteraad van 31 mei 2023 werden aangehaald op diverse (overleg)momenten.

 

Wat de vertegenwoordiging van de landbouwsector binnen de beheerstructuren betreft, erkennen de stichtende leden de bijzondere positie van de landbouw in de BW, als betrokken actor met een zeer grote impact in het landschap / de ruimte en als partner voor de doelstellingen van de vzw NPBWV.

 

Daarom zijn de stichtende leden het unaniem eens om een vertegenwoordiger van de  landbouwsector op te nemen als werkend lid (dus met stemrecht). Net zoals voor elk stichtend lid geldt dat die organisatie de samenwerkingsovereenkomst moet ondertekenen, inclusief de doelstellingen die vastgelegd zijn in bijlage II van die overeenkomst.

 

Aangezien er vandaag geen rechtspersoon namens de landbouwers uit de BW voorhanden is die de doelstellingen in bijlage II van de samenwerkingsovereenkomst kan onderschrijven, wordt voorzien in een overgangsregeling.

 

Voor een periode van 2 jaar vanaf oprichting van de vzw NPBWV zal daarom een actieve landbouwer uit de BW als toegetreden lid deel uitmaken van de Algemene Vergadering (zonder stemrecht).

Tevens zal een actieve landbouwer uit de BW als waarnemer uitgenodigd worden voor de vergaderingen van het Bestuursorgaan.

 

Initiatieven worden genomen vanuit de landbouwers (en door de stichtende leden ondersteund) om een rechtspersoon met actieve landbouwers uit het werkingsgebied BW op te richten die na die overgangsperiode kan gelden als vertegenwoordiger van landbouwers die zich positief willen engageren in en voor de BW.

 

Met voorliggend besluit kan de gemeenteraad van het Lokaal Bestuur Beersel:

●        Akkoord gaan met de oprichting van en toetreding tot de vzw NPBWV.

●        Akkoord gaan met de statuten van de vzw NPBWV.

●        Akkoord gaan met een samenwerkingsovereenkomst, met inbegrip van financiering, tussen de stichtende leden voor de kalenderjaren 2024-2025 die de eerdere samenwerkingsovereenkomst vervangt.

●        Een vertegenwoordiger en een plaatsvervangend vertegenwoordiger afvaardigen voor de Algemene Vergadering.

●        Een kandidaat bestuurder voordragen voor aanstelling van een Bestuursorgaan door de Algemene Vergadering.

 

Het college heeft in zitting van 14 februari 2024 beslist het voorliggend dossier Brabantse Wouden aan de gemeenteraad voor te leggen en gaf haar principiële goedkeuring voor/aan:

●        de oprichting en toetreding tot de vzw NPBW

●        de statuten voor de rechtspersoon in oprichting vzw NPBW

●        de samenwerkingsovereenkomst tussen de stichtende leden

●        schepen Jos Savenberg aan te stellen als vertegenwoordiger in de Algemene Vergadering en Burgemeester Jo Vander Meylen aan te stellen als plaatsvervanger in de Algemene Vergadering en dit tot het einde van de huidige legislatuur.

●        schepen Jos Savenberg voor te dragen als kandidaat bestuurder en dit tot het einde van de huidige legislatuur.

 

●                     Financiering

Een erkenning als Nationaal Park door de Vlaamse overheid impliceert een Vlaamse financiering van 80% van het budget voor het parkteam. Het masterplan begroot de gevraagde subsidie door de Vlaamse overheid op 608 000 euro. Dit bedrag werd als maximum principieel toegezegd via de Beslissing van de Vlaamse Regering van 13 oktober 2023.

 

De overige 20% komt van de provincie en gemeenten. De verdeelsleutel over de gemeenten is bepaald o.b.v. oppervlakte-aandeel en totaal inwonersaantal.

 

Voor het Lokaal Bestuur Beersel komt dit neer op 12.500 euro per jaar waarbij het voorliggend budgettair engagement zich beperkt tot 2024 en 2025.

 

Deze uitgaven zijn voorzien in het financieel meerjarenplan.

 

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

 

Besluit:

Met 20 ja-stemmen (Johan Vander Meylen, Eddy Deknopper, Kristien Vanhaverbeke, Bruno Lerminiaux, Jos Savenberg, Sonia Van Wanseele, Hugo Vandaele, Hilde Ecker, Sonja Zelck-Bosmans, Jan Steyaert, Ben Weyts, Nadine Maes, Peter Van Rompuy, Eva Fonteyn, Kris De Greef, Ahmed Alaoui Mhammedi, Linda Boon, Hilde Dehollogne, Patience N'Kamba en Elsie De Greef), 1 nee-stem (Klaas Slootmans), 3 onthoudingen (Nele Van Craenem, Maxime Timmerman en Martine Hupin).

 

Artikel 1:

De gemeenteraad beslist haar goedkeuring te hechten aan de oprichting van en toetreding tot de vzw Nationaal Park Brabantse Wouden Vlaanderen.

 

Artikel 2:

De gemeenteraad beslist de bijgevoegde statuten voor de rechtspersoon in oprichting vzw Nationaal Park Brabantse Wouden Vlaanderen goed te keuren.

 

Artikel 3:

De gemeenteraad beslist de bijgevoegde samenwerkingsovereenkomst tussen de stichtende leden goed te keuren.

 

Artikel 4:

De gemeenteraad beslist de Voorzitter van de gemeenteraad en de Algemeen Directeur te machtigen de oprichtingsakte van vzw Nationaal Park Brabantse Wouden Vlaanderen en de samenwerkingsovereenkomst te ondertekenen, elk met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling / delegatie van hun handtekenbevoegdheid.

 

Artikel 5:

De gemeenteraad gaat akkoord om schepen Jos Savenberg, lid van onze raad, aan te stellen als

vertegenwoordiger in de Algemene Vergadering en Burgemeester Jo Vander Meylen, lid van onze raad, aan te stellen als plaatsvervanger in de Algemene Vergadering.

Beiden worden aangesteld tot het einde van de huidige legislatuur.

 

Artikel 6:

De gemeenteraad gaat akkoord om schepen Jos Savenberg, lid van onze raad, voor te dragen als kandidaat bestuurder en dit tot het einde van de huidige legislatuur.

 

Artikel 7:

De vereiste budgetten zijn voorzien als volgt:

 

Financieel meerjarenplan

2020-2025

 

Budgetjaar

2024-2025

 

Bedrag uitgave inclusief BTW:

€ 12.500 euro/jaar

 

Volgnr. MJP

Actienummer

Algemene rekening

Beleidsdomein

Beleidsveld

Beleidsitem

MJP000599

AC000026

61500960

02

0340

/

 

Artikel 8:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

 

Aan:

Hoe:

kernpartners Brabantse Wouden

mail

milieuraad - t.a.v. voorzitter Piet Onnockx

mail

desbetreffende gemeentelijke diensten

mail

 

 

Publicatiedatum: 04/03/2024
Overzicht punten

 

Vlaams Handhavingsplatform - protocol met Agentschap Justitie en Handhaving. Goedkeuring.

 

De raad,

 

Overwegingen van de gemeenteraad

 

●                     Juridische gronden

Het decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en diens latere wijzigingen; in het bijzonder artikel 40 en 41 betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad;

 

Het kaderdecreet Vlaamse Handhaving van 14 juli 2023;

 

Het decreet van 18 juli 2008 betreffende het elektronische bestuurlijke gegevensverkeer.

 

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

Het kaderdecreet Vlaamse Handhaving voorziet in een Vlaams Handhavingsplatform dat moet zorgen voor de digitalisering van de handhaving van Vlaamse regelgeving, de beveiligde bewaring van handhavingsinformatie, het uitwisselen van deze informatie tussen bevoegde overheden en een uniforme digitale toegang van burgers en ondernemingen tot hun bestuurlijk sanctiedossier.

 

Het Vlaams Handhavingsplatform dat gebouwd wordt in samenwerking met het Agentschap Digitaal Vlaanderen bestaat uit een aantal toepassingen:

 

●        Een aansluitertoepassing, om het platform te voeden met handhavingsdossiers, sanctiedossiers en later ook informatie m.b.t. maatregelen.

 

●        Een handhavingsbibliotheek, die alle informatie en stukken omtrent bestuurlijke handhaving bevat, en waar toegang toe gevraagd kan worden op basis van “need to know”.

 

●        Een sanctieregister, dat een overzicht voorziet met betrekking tot bestuurlijke vervolging en definitieve sanctiebeslissingen. Dit is beschikbaar voor beboetingsinstanties, het Openbaar Ministerie, de strafgerechten en de herstelinstanties.

 

●        Later zal er ook nog een maatregelenregister voorzien worden, dat gerechtelijke en bestuurlijke publieke herstel- en beveiligingsmaatregelen oplijst. Herstel- en beveiligingsmaatregelen worden opgelegd na het vaststellen van publieke schade of dreigende publieke verliezen. Dit zal beschikbaar zijn voor rechtbanken, het Openbaar Ministerie, de herstelinstanties, de beboetingsinstanties, de burgemeesters, de toezichthouders, de geïntegreerde politie en de openbare overheden.

 

Het Vlaams Handhavingsplatform heeft tot doel om alle informatie rond handhaving op een gecentraliseerde, uniforme, real-time en beveiligde manier ter beschikking te stellen aan alle betrokken autoriteiten en instanties. Dit laat hen toe om rekening te houden met eerder opgestarte procedures en opgelegde sancties, en om efficiënter te handhaven. In het kader van die verhoogde efficiëntie zal het handhavingsplatform ook geïntegreerd worden met de Magda documentendienst, zodat alle partijen de communicatie rond bestuurlijke handhaving efficiënt ontvangen.

 

Ook voor burgers en ondernemingen zal het mogelijk worden om hun eigen definitieve bestuurlijke sancties te raadplegen, dankzij een integratie van het handhavingsplatform met Mijn Burgerprofiel en het e-loketondernemers.be. Op die manier is de bestuurlijke handhaving raadpleegbaar voor alle betrokken actoren.

 

De bedoeling is dat de Vlaamse Inspectiediensten van de overheid en de lokale besturen aansluiten op het platform. In een eerste fase, startend in 2023, ligt de focus op de aansluiting van alle actoren betrokken in het beleidsdomein Omgeving, met als scope alle processen-verbaal, verslagen van vaststelling en sanctiebeslissingen in geval van vervolging. De actoren worden decreet per decreet aangesloten, volgens een besluit van uitvoering.

 

Voor het beleidsdomein Omgeving wordt de verplichting van kracht op 25 maart 2024. Na die data moeten de betrokken handhavers de documenten in scope digitaal opstellen, ondertekend met e-ID, en ingeven in het VHP, dat zal instaan voor de kennisgeving ervan aan de bestemmelingen.

Het bijgevoegde protocol ter omkadering van de elektronische mededeling van persoonsgegevens tussen het Agentschap Justitie en Handhaving en de gemeente Beersel in het kader van de toegang tot het Vlaams Handhandhavingsplatform.

 

De functionaris voor gegevensbescherming van Beersel heeft op 19 december 2023 bijgevoegd gunstig advies met betrekking tot een ontwerp van dit protocol gegeven.

 

Het bijgevoegde addendum aan het protocol, opgemaakt door het Agentschap Justitie en Handhaving, om de continuïteit van de bestaande dienstverlening van Haviland te waarborgen als externe dienstverlener van de gemeente Beersel voor RO-handhaving en milieuhandhaving.

 

Het voorwerp van het bijgevoegd addendum betreft het wijzigen van het protocol in die zin dat in artikel 8 volgende zin wordt toegevoegd onder de paragraaf 'Verwerkers': "Concreet kan voor het verwerken van de persoonsgegevens voor de doeleinden vermeld in artikel 4 door de gemeente beroep gedaan worden op één of meerdere intergemeentelijke samenwerkingsverbanden (intercommunales) als verwerker.

 

●                     Financiering

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

 

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

 

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

 

Artikel 1:

De gemeenteraad beslist het protocol en het addendum bij het protocol ter omkadering van de elektronische mededeling van persoonsgegevens tussen het Agentschap Justitie en Handhaving en de gemeente Beersel in het kader van de toegang tot het Vlaams Handhavingsplatform goed te keuren.

 

Artikel 2:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

 

Aan:

Hoe:

Agentschap Justitie en Handhaving

mail

Desbetreffende gemeentelijke diensten

mail

 

 

Publicatiedatum: 04/03/2024
Overzicht punten

 

Overzicht mondelinge vragen

 

De raad,

 

De gemeenteraad neemt kennis van het overzicht van de mondelinge vragen, schriftelijk ingediend:

 

1) Door de heer Klaas Slootmans (Vlaams Belang) op 22 februari 2024 om 17u18:

 

MV Parkeerproblematiek Dworp – GR 28/2/2024

Handelaars en klanten van de handelszaken ergeren zich in toenemende mate aan de parkeerproblematiek in het centrum van Dworp. Oorzaak is de haast permanente inname van de parking aan de kerk door leden van de protestante gemeenschap ‘Bethel’ (vroeger Vredezaal).

 

Geopperd wordt om een gelijkaardig systeem in te voeren als op het Winderickxplein waarbij bvb het eerste uur gratis kan worden geparkeerd, maar er nadien betaald dient te worden per uur (met een gratis parkeerkaart voor de handelaars). 

 

Graag leg ik dit verzoek voor aan het college en verneem ik of men maatregelen in het vooruitzicht stelt om deze problematiek aan te pakken – al dan niet mits toepassing van bovenstaand voorstel.

 

2) Door de heer Maxime Timmerman (Union francophone) op 23 februari 2024 om 20u11:

 

Ik wil graag onze aandacht richten op de veiligheid en het welzijn van onze inwoners, met name die in de Schoolstraat en de Danislaan. Het betreft de recente introductie van een nieuwe De Lijn-bus route door het centrum van Beersel, waarbij ernstige problemen zijn ontstaan die dringend aandacht behoeven.

 

Allereerst wil ik wijzen op de ontoereikende infrastructuur van onze straten en trottoirs. De smalle wegen en gebrek aan ruimte voor voetgangers leiden tot gevaarlijke situaties wanneer de bussen proberen te passeren. Dit brengt niet alleen risico's met zich mee voor de veiligheid van onze inwoners, maar ook voor andere weggebruikers. Bovendien hebben we vastgesteld dat sommige bussen zelfs de trottoirs op moeten rijden, wat de situatie nog verder verslechtert.

 

Daarnaast maken we ons zorgen over de gevolgen voor het milieu. Het passeren van de bussen leidt tot schade aan bomen en het stedelijk groen, wat de leefbaarheid van onze straten aantast. Ook hebben we meldingen ontvangen van geluidsoverlast en structurele schade aan gebouwen als gevolg van de frequente passage van de bussen.

 

Op het gebied van verkeersveiligheid zien we een toename van risico's, met name voor kinderen die in de straten of op de trottoirs spelen en voor fietsers. Daarnaast constateren we een gebrek aan naleving van de verkeersregels door buschauffeurs, wat de situatie verder bemoeilijkt en de veiligheid van alle weggebruikers in gevaar brengt.

 

Tot slot hebben de recente wijzigingen in de busroute geleid tot een tekort aan parkeerplaatsen, wat voor enkele bewoners problemen oplevert. Omdat personen die geen parking voor hun huis hebben, gaan nu voor andere personen huizen parkeren en deze personen zitten nu zonder parkeerplaats. 

 

Mijn vragen zijn:

Is de gemeente op de hoogte van deze nieuwe situatie? Zo ja, heeft u al nagedacht over een manier om deze situatie aan te pakken? 

 

 

Publicatiedatum: 04/03/2024
Disclaimer

Publicatie LBLOD

De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.

Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:

Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.