Notulen van de gemeenteraad van 19 juni 2025. Goedkeuring.

De raad,

De notulen van de zitting van de gemeenteraad van 19 juni 2025 worden na voorlezing goedgekeurd met eenparigheid van stemmen.

Meerjarenplanning 2020-2025 - Opvolgingsrapport 2025. Kennisname.

De raad,

De gemeenteraad neemt kennis van het opvolgingsrapport waarin de stand van zaken van de prioritaire actieplannen en acties van het meerjarenplan van het eerste semester 2025 en een overzicht van de geraamde en gerealiseerde ontvangsten en uitgaven tot 09/09/2025 wordt gegeven.

AGB Beersel - Bijsturen prijssubsidiefactor 4e kwartaal 2025. Goedkeuring.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

Artikel 40 en 41 van het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017.

De Circulaire 2022/C/100 van 13 oktober 2022 betreffende de btw-regeling die van

toepassing is op autonome gemeentebedrijven.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

Een AGB wordt gekwalificeerd als BTW-belastingplichtige met recht op BTW-aftrek in de zin

van artikel 4, § 1, WBTW onder de strikte voorwaarde van winstuitkering.

Om de winstgevendheid van het AGB te garanderen, is het noodzakelijk dat het Autonoom Gemeentebedrijf Beersel prijssubsidies ontvangt van de Gemeente Beersel als vergoeding voor de beschikbaarheid van de sportinfrastructuur in Beersel.

De tarieven die door de raad van bestuur van het AGB Beersel zijn voorgesteld, dienen te worden verlaagd met prijssubsidies die door de Gemeente worden gefinancierd.

In de gemeenteraad van 27 november 2024 werd aan de hand van het goedgekeurde budget de prijssubsidiefactor voor het boekjaar 2025 vastgesteld op 10,10.

Op basis van de uitgaven en ontvangsten van januari tot en met september 2025 enerzijds en op de te verwachten uitgaven en ontvangsten van de maanden oktober, november en december 2025 anderzijds, wordt vastgesteld dat de goedgekeurde prijssubsidiefactor van 10,10 moet worden bijgestuurd voor de laatste 3 maanden van het boekjaar 2025.

De prijssubsidiefactor voor de laatste 3 maanden van het boekjaar 2025 is 7,41.  Bekijk de berekening in de bijlage.

●                     Financiering

De uitgaven zijn voorzien in het financieel meerjarenplan.

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

De gemeenteraad beslist om het prijssubsidiereglement 2025 bij te sturen zoals vermeld in artikel 2 van de huidige beslissing, en dit vanaf 01/10/2025.

Het prijssubsidiereglement 2025, dat op 27 november 2024 door de gemeenteraad is goedgekeurd, wordt op diezelfde datum beëindigd.

Artikel 2:

Het AGB Beersel heeft haar ontvangsten en uitgaven geraamd voor de maanden oktober, november en december van het kalenderjaar 2025.  Op basis van deze ramingen heeft het AGB Beersel vastgesteld dat voor de maanden oktober, november en december 2025 de inkomsten voor de terbeschikkingstelling van de sportinfrastructuur minstens € 238.082,27 exclusief btw moeten bedragen om economisch rendabel te zijn.

Om economisch rendabel te zijn dient het AGB Beersel vanaf 01/10/2025 tot en met 31/12/2025 de voorziene prijzen (inclusief 6% btw) voor de terbeschikkingstelling van de sportinfrastructuur te vermenigvuldigen met een factor 8,41.

De Gemeente Beersel erkent dat het AGB Beersel, aan de hand van deze ramingen, de voorziene prijzen (inclusief 6% btw) voor de terbeschikkingstelling van de sportinfrastructuur moet vermenigvuldigen met een factor 8,41 om economisch rendabel te zijn.

Rekening houdend met de sportieve functie van de sport, wenst de Gemeente Beersel dat er tijdens het kalenderjaar 2025 geen prijsverhogingen worden doorgevoerd ten aanzien van huurders van de sportinfrastructuur.  De Gemeente Beersel wenst immers de prijzen te beperken opdat de sportinfrastructuur toegankelijk is voor iedereen.  De Gemeente Beersel verbindt er zich toe om voor de periode vanaf 1 oktober 2025, en dit tot herziening van dit besluit, deze beperkte prijzen te subsidiëren middels de toekenning van prijssubsidies.

De waarde van de prijssubsidie toegekend door de Gemeente Beersel voor de terbeschikkingstelling van de sportinfrastructuur bedraagt de prijs (inclusief 6% btw) die de huurder betaalt vermenigvuldigd met een factor 7,41.

De gesubsidieerde prijzen (inclusief 6% btw) kunnen steeds geherevalueerd worden in het kader van een periodieke evaluatie van de totale exploitatieresultaten van het AGB Beersel.  In de mate er een prijssubsidieaanpassing noodzakelijk is, zal de Gemeente Beersel deze steeds documenteren.

Het AGB Beersel moet op regelmatige basis de Gemeente Beersel een overzicht bezorgen van het aantal gebruikers van de sportinfrastructuur.  Dit overzicht dient tevens het bedrag aan te betalen prijssubsidies te bevatten.  De afrekening van deze prijssubsidies zal gebeuren middels de uitreiking van debetnota's die het AGB Beersel uitreikt aan de Gemeente Beersel.  De Gemeente Beersel dient deze debetnota's op regelmatige tijdstippen te betalen aan het AGB Beersel.

Een nieuw prijssubsidiereglement zal worden onderhandeld tussen de Gemeente Beersel en het AGB Beersel in functie van de gewijzigde exploitatieresultaten van het AGB Beersel.

Artikel 3:

De vereiste budgetten zijn voorzien als volgt:

Artikel 4:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Aanpassing reglement tweede pensioenpijler. Goedkeuring.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

De wet van 28 april 2003 betreffende de aanvullende pensioenen en het belastingstelsel van die pensioenen en van sommige aanvullende voordelen inzake sociale zekerheid (WAP).

Het koninklijk besluit van 14 november 2003 tot uitvoering van de WAP.

Het besluit van de Vlaamse Regering van 20 januari 2023 tot vaststelling van de minimale voorwaarden van de rechtspositieregeling van het personeel van lokale en provinciale besturen.

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald art. 40 en art. 41 en de artikels in afdeling 3 inzake de rechtspositie van het gemeente- en OCMW-personeel.

De rechtspositieregeling zoals goedgekeurd door de gemeenteraad op 27 november 2024.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

Het is wenselijk om het bestaande pensioenreglement aangaande de tweede pensioenpijler voor de contractuele personeelsleden aan te passen en om het huidige reglement verder te optimaliseren.

Het ontwerp van reglement werd voorgelegd aan het Bijzonder Onderhandelingscomité op 5 september 2025.

Het betreft een nieuw reglement omtrent de 2de pensioenpijler, die we aanbieden aan de contractuele medewerkers. De inhoud van het reglement is nagenoeg gelijk met het vorige reglement. De voornaamste wijziging werd in het document in het geel gearceerd. Dit betreft de mogelijkheid van medewerkers om de rangorde van de uitkering bij overlijden van het actief personeelslid aan te passen.

●                     Financiering

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:
De gemeenteraad beslist dat het reglement houdende de administratieve en technische modaliteiten van het collectief pensioenplan voor de contractuele personeelsleden, zijnde de regeling van de tweede pensioenpijler, wordt gewijzigd zoals opgenomen in bijlage bij dit besluit.

Artikel 2:
Het aangepaste reglement treedt in werking op 1 januari 2026.

Artikel 3:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

CC de Meent - Bibliotheek - Oud Schoolgebouw te Alsemberg - Vernieuwen branddetectiesysteem + nieuw inbraakbeveiligingssysteem - Lastvoorwaarden en gunningswijze. Goedkeuring.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 36.

Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

Het Bestuursdecreet van  7 december 2018.

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 40 en 41, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

Er dient overgegaan tot het vernieuwen van het branddetectiesysteem en tot het plaatsen van een nieuw inbraakbeveiligingssysteem in CC De Meent - bibliotheek - oud schoolgebouw te Alsemberg.

Het schepencollege besliste in zitting van 25 mei 2022 de studieopdracht voor de brandmeldcentrale en het inbraakalarm voor CC de Meent - bibliotheek - oud schoolgebouw toe te wijzen aan STIR bvba, Oudesmidsestraat 27 te 1700 Dilbeek.

In het kader van de opdracht "CC de Meent - bibliotheek - oud schoolgebouw te Alsemberg - vernieuwen branddetectiesysteem + nieuw inbraakbeveiligingssysteem" werd een bestek met nr. 220601T opgesteld door de ontwerper, STIR bvba, Oudesmidsestraat 27 te 1700 Dilbeek.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 187.000,00 excl. btw of € 226.270,00 incl. 21% btw (€ 39.270,00 btw medecontractant).

Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de openbare procedure.

Als limietdatum voor het indienen van de offertes wordt 5 november 2025 om 11.00 uur voorgesteld.

●                     Financiering

De uitgaven zijn voorzien in het financieel meerjarenplan.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

De gemeenteraad beslist over te gaan tot het vernieuwen van het branddetectiesysteem en het plaatsen van een nieuw inbraakbeveiligingssysteem in CC de Meent - bibliotheek - oud schoolgebouw te Alsemberg.

Artikel 2:

Het bestek met nr. 220601T en de indicatieve raming voor de opdracht "CC de Meent - Bibliotheek - Oud Schoolgebouw te Alsemberg - Vernieuwen branddetectiesysteem + nieuw inbraakbeveiligingssysteem", opgesteld door de ontwerper, STIR bvba, Oudesmidsestraat 27 te 1700 Dilbeek worden goedgekeurd. De lastvoorwaarden worden vastgesteld zoals voorzien in het bestek en zoals opgenomen in de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten voor aannemingen van werken, leveringen en diensten. De indicatieve raming bedraagt € 187.000,00 excl. btw of € 226.270,00 incl. 21%btw (€ 39.270,00 btw medecontractant).

Artikel 3:

Bovengenoemde opdracht wordt gegund bij wijze van openbare procedure.

Artikel 4:

De offertes dienen het bestuur ten laatste te bereiken op 5 november 2025 om 11.00 uur.

Artikel 5:

De vereiste budgetten zijn voorzien als volgt:

Farys - uittreding uit de wegenisactiviteit, vervroegde beëindiging van het gebruiksrecht op de ingebrachte wegenisinfrastructuur. Goedkeuring.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 40 en 41, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

De beslissing van de gemeenteraad dd. 21 december 2011 betreffende de toetreding tot InterVia door TMVW, nu Farys.

Bij de toetreding werd het gebruiksrecht op de bestaande wegenisinfrastructuur overgedragen aan Farys.

Vanaf de toetreding nam Farys exploitatietaken op zich en was het verantwoordelijk voor investeringen in nieuwe wegeninfrastructuur in het kader van rioleringsprojecten en aanverwante werken.

De kosten voor het wegenisbeheer op het grondgebied van de gemeente Beersel worden door Farys geregistreerd op een specifieke exploitatierekening en via de werkingstoelage aangerekend. Nieuwe investeringen van Farys worden afgeschreven over hun technische levensduur en ten laste gelegd van de exploitatierekening van de gemeente Beersel.

Door de omvorming van Farys tot een opdrachthoudende vereniging en de statutenwijziging op 22 december 2017 werd de divisie Wegenis ‘uitdovend’ verklaard.

Vanwege het uitdovende karakter werden geen nieuwe engagementen meer aangegaan. Lopende projecten worden wel voortgezet door Farys, maar leiden boekhoudkundig niet meer tot afschrijvingen binnen Farys.

De gemeente Beersel wil in de toekomst het beheer en de financiering van de wegenisactiviteiten, die nu bij Farys in gebruik zijn, weer zelf opnemen. Daarom wil de gemeente Beersel uit de wegenisactiviteit van Farys treden.

●                     Financiering

De gecumuleerde boekwaarde van de investeringen binnen de wegenisactiviteit van Farys zijn tot en met 31 maart 2025 vereffend.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

niet van toepassing

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

De gemeenteraad beslist dat de gemeente Beersel het beheer van de wegenisinfrastructuur terug zelf zal overnemen en het gebruiksrecht dat bij Farys is overgedragen, vervroegd zal beëindigen.

Artikel 2:

Het schepencollege wordt belast met de uitvoering van deze beslissing. Daarnaast krijgt het schepencollege de bevoegdheid om alle verdere stappen in dit proces te nemen, behalve die beslissingen die wettelijk aan een ander orgaan van het Lokaal Bestuur zijn voorbehouden.

Artikel 3:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Overeenkomst over de basisprincipes in het kader van beheer en onderhoud van riolering langs de gewestwegen. Goedkeuring.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 40 en 41, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

Langs gewestwegen zijn het Vlaams Gewest (Agentschap Wegen en Verkeer - AWV), de gemeenten en rioolbeheerder partners bij de aanleg en het onderhoud van de afvoerleidingen van regen- en afvalwater

In de loop der tijd zijn er tussen de gemeenten, rioolbeheerders en het Agentschap Wegen en Verkeer   afspraken gegroeid over deze taken. Deze afspraken verschillen van plaats tot plaats. Bijvoorbeeld wie onderhoudt de straatkolken langs gewestwegen, wie staat in voor het ruimen van de langsgrachten, wie onderhoudt de inbuizingen, … ?

Het is daarom wenselijk om basisprincipes en uniforme afspraken te maken voor het onderhoud van de riolen en grachten in en langs de gewestwegen.

Daarom is het wenselijk om duidelijke basisprincipes en uniforme afspraken vast te leggen voor het onderhoud van riolen en grachten in en langs gewestwegen.

De basisprincipes (bijlage 1) verduidelijken de verantwoordelijkheden voor het onderhoud van de afwateringsinfrastructuur langs gewestwegen.
Bij het bepalen van de beheerder wordt uitgegaan van de aard van de infrastructuur, niet van de eigendom van het domein. Het uitgangspunt is dat de rioolbeheerder of gemeente instaat voor het onderhoud van de afvalwaterinfrastructuur, terwijl het Agentschap Wegen en Verkeer verantwoordelijk is voor de regenwaterinfrastructuur.

In historisch gegroeide situaties waar niet duidelijk is wat afvalwaterleidingen zijn en wat regenwaterleidingen, bepalen de basisprincipes via een aantal eenvoudige, makkelijk op het terrein detecteerbare regels wie wat onderhoudt.

Zodra de infrastructuur heraangelegd wordt tot een duidelijk gescheiden stelsel, geldt opnieuw het oorspronkelijke uitgangspunt.

Deze afspraken zijn uitsluitend van toepassing op het onderhoud.

Bij heraanleg en nieuwe aanleg van infrastructuur wordt de kostenverdeling voor investeringen toegepast op basis van de omzendbrief OW 98/4 (bijlage 3).

De voorgestelde basisprincipes zijn tot stand gekomen op basis van consensus, na overleg met Agentschap Wegen en Verkeer (AWV), de rioolbeheerders, meerdere gemeenten, Vereniging van Vlaamse Steden en Gemeenten (VVSG), AquaFlanders, het Departement Mobiliteit en Openbare Werken (MOW) en de Vlaamse Milieumaatschappij (VMM).
De afbakening van deze principes werd in verschillende districten op het terrein uitgetest, in aanwezigheid van zowel de domeinbeheerder als de rioolbeheerder. Uit deze testen bleek dat de principes in de praktijk goed interpreteerbaar zijn.

Alle gemeenten worden opgeroepen om deze basisprincipes formeel te onderschrijven.
Voor gemeenten die het rioolbeheer zelf uitvoeren, is hiervoor een beslissing van de gemeenteraad vereist. In gemeenten waar het rioolbeheer werd uitbesteed aan een intergemeentelijk samenwerkingsverband, verloopt de goedkeuring via de bestaande goedkeuringsprocedures tussen het samenwerkingsverband en de aangesloten gemeenten.

De toetreding van de gemeente tot de zuiveringsdivisie van Farys wordt deze laatste piste aangehouden. 

De overeenkomst in bijlage 2 wordt ter goedkeuring voorgelegd  aan de gemeenteraad om deze afspraken definitief te bekrachtigen.

●                     Financiering

De concrete financiële impact wordt pas duidelijk zodra de taakverdeling volledig is geïnventariseerd en op kaart is ingetekend. Eventuele financiële gevolgen worden gedragen binnen de saneringsenveloppe van Farys.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

niet van toepassing

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

De gemeenteraad keurt de overeenkomst inzake de basisprincipes inzake riolen langs gewestwegen goed.

Artikel 2: 

Farys kan met akkoord van de gemeente de basisprincipes verder in detail uitwerken.

Artikel 3:

De toepassing van de basisprincipes op het terrein vangt aan vanaf het moment dat de gemeente via Farys dit besluit overmaakt aan de Vereniging van Vlaamse Steden en Gemeenten en Agentschap Wegen en Verkeer.

Artikel 4:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Desaffectatie en verkoop perceeltje grond voor openbaar nut (elektriciteitscabine) gelegen Fabiolalaan te Huizingen.  Dossier toelating.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

Artikel 40 en 41 van het decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

De vraag van Fluvius om een perceeltje grond aan te kopen, gelegen Koningin Fabiolalaan te Huizingen voor de plaatsing van een nieuw distributiecabine.

De nieuwe distributiecabines zijn groter en de nodige oppervlakte voor de plaatsing ervan bedraagt + 25 M² (type Taurus (2,70m x 3,45m)).

De huidige "oude en kleinere" cabine staat op het perceel grond, eigendom van de gemeente Beersel, kadastraal gekend Huizingen 4e Afd. Sectie A nr 394V2/2 - opp. 16,78 M².

Vandaar de vraag van Fluvius om naast het perceel grond, kadastraal gekend Huizingen 4e Afd. Sect. A nr 394V2/2 - opp. 16,78 M², eveneens een deeltje van het openbaar domein te kunnen aankopen ter grootte van 5,56 M².

Het opmetingsplan van 31 januari 2025 van het Landmeterskantoor Daeninck, Audenaert & Co bv te Evergem.

Het schattingsverslag van 24 januari 2025 van het Landmeetkundig bureau Daeninck, Audenaert & Co bv te Evergem.

De verkoopprijs bedraagt : 16,78 M² + 5,56 M² = 22,34 M² x 200,00 EUR/M² = 4.468,00 EUR.

De distributiecabine zal omringd worden door een groenscherm (haag).

De gemeenteraad besliste in zitting van 12 februari 2025 principieel akkoord te gaan met de vraag van Fluvius tot verkoop van:

1) het perceel grond, eigendom van de gemeente Beersel, kadastraal gekend Huizingen 4e Afd. Sectie A nr 394V2/2 - opp. 16,78 M²

2) het perceel grond - opp. 5,56 M² - van het openbaar domein te desaffecteren, gezien het het ten bate van het algemeen belang is en zal zorgen voor de verdere vlotte verdeling van elektriciteit tot in iedere straat in de buurt.

Dit volgens schattingsverslag van 24 januari 2025 en het opmetingsplan van 31 januari 2025 opgemaakt door Landmeterskantoor Daeninck, Audenaert & Co bv te Evergeme.

De verkoopprijs bedraagt 4.468,00 EUR.

Alle kosten betreffende dit dossier zijn ten laste van Fluvius (notariskosten, opmeting, schatting, ....).

Het college stelde in zitting van 12 maart 2025 een commissaris aan van de dienst Vastgoedtransacties Vlaanderen voor de opmaak en verlijden van de verkoopakte.

De ontwerpakte

●                     Financiering

De inkomsten worden voorzien in het financieel meerjarenplan.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

De gemeenteraad geeft toelating om over te gaan tot verkoop aan Fluvius van :

1) het perceel grond, eigendom van de gemeente Beersel, kadastraal gekend Huizingen 4e Afd. Sectie A nr 394V2/2 - opp. 16,78 M²

2) het perceel grond - opp. 5,56 M² - van het openbaar domein te desaffecteren, gezien het ten bate van het algemeen belang is en zal zorgen voor de verdere vlotte verdeling van elektriciteit tot in iedere straat in de buurt.

Dit volgens schattingsverslag van 24 januari 2025 en het opmetingsplan van 31 januari 2025 opgemaakt door Landmeterskantoor Daeninck, Audenaert & Co bv te Evergeme.

De verkoopprijs bedraagt 4.468,00 EUR.

Alle kosten betreffende dit dossier zijn ten laste van Fluvius (notariskosten, opmeting, schatting, ....).

Artikel 2:

De gemeenteraad gaat akkoord om de akte met betrekking tot het dossier "Desaffectatie en verkoop perceeltje grond voor openbaar nut (electriciteitscabine) gelegen Koningin Fabiolalaan te Huizingen" te verlijden via de dienst Vastgoedtransacties van de Vlaamse Overheid en stelt de hierna vermelde personen - desgevallend hun vervangers - en met tussenkomst van de financieel directeur aan, om de gemeenteraad te vertegenwoordigen bij het verlijden van de akte, alsook krijgen zij uitdrukkelijk de machtiging om het bevoegde kantoor van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie uitdrukkelijk te ontslaan van enige ambtshalve inschrijving te nemen, om gelijk welke reden, bij de overschrijving van een uitgifte van deze akte.

 - Mevrouw Katrien Devillé, algemeen directeur

 - De Heer Jos Savenberg, voorzitter van de gemeenteraad

 - Mevrouw Viviane Aucremanne, financieel directeur

Artikel 3:

De inkomsten worden voorzien in het financieel meerjarenplan als volgt:

Artikel 4:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Kosteloze grondafstand binnengebied "speelzone" Egide Belsacklaan / Goudkasteellaan te Huizingen. Dossier toelating.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

Artikel 40 en 41 van het decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

De gemeente Beersel is eigenaar van het ingesloten en achterliggende perceel gelegen aan de Egide Belsacklaan en Goudkasteellaan te Huizingen. Dit is een perceel waarop een speelplein werd aangelegd en wordt onderhouden door de gemeente Beersel.

Het gaat om het perceel kadastraal gekend : Huizingen 4e Afdeling Sectie A nr 395A - opp. 20a10ca.

Woonpunt Zennevallei is eigenaar van het binnengebied "speelzone" gelegen tussen Egide Belsacklaan en Goudkasteellaan te Huizingen, alsook de percelen ervan die toegang geven tot dit speelplein.

Dit binnengebied "speelzone" en het onderhoud ervan behoort niet tot de kerntaken van Woonpunt Zennevallei.

De vraag van Woonpunt Zennevallei tot overname van het binnengebied en de toegang ervan, gelegen tussen Egide Belsacklaan en Goudkasteellaan te Huizingen.

Het betreft de percelen kadastraal gekend :

1) perceel Huizingen 4e Afdeling Sectie A nr 377 P00900 - opp. 6a74ca

2) perceel Huizingen 4e Afdeling Sectie A nr 397 S00600 - opp. 6a80ca

3) perceel Huizingen 4e Afdeling Sectie A nr 397 C00600 - opp. 7a43ca

4) perceel Huizingen 4e Afdeling Sectie A nr 380 B00200 - opp. 4a73ca (toegang vanuit Belsacklaan)

5) perceel Huizingen 4e Afdeling Sectie A nr 397 R00900 - opp. 2a45ca (toegang vanuit Goudkasteellaan)

De gemeente kan met de kosteloze overdracht de groene speelzone binnen deze woonwijk verruimen en bestaat er duidelijkheid omtrent de uitvoering van het groenonderhoud op de locatie.

In zitting van 4 juni 2025 ging de gemeenteraad principieel akkoord tot kosteloze grondafstand, door Woonpunt Zennevallei ten voordele van de gemeente Beersel, van de percelen van het binnengebied "speelzone" en de toegang ervan, gelegen tussen de Goudkasteellaan en de Egide Belsacklaan te Huizingen.

De (administratie)kosten m.b.t. het dossier zijn laste van de gemeente en worden indicatief geraamd op 1.100,00 EUR.

Het college stelde in zitting van 25 juni 2025 een commissaris van de dienst Vastgoedtransacties Vlaanderen aan voor opmaak en verlijden van de akte met betrekking tot het dossier.

De ontwerpakte.

●                     Financiering

De uitgaven zijn voorzien in het financieel meerjarenplan.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

De gemeenteraad geeft toelating om over te gaan tot kosteloze grondafstand, door Woonpunt Zennevallei ten voordele van de gemeente Beersel, van de percelen van het binnengebied "speelzone" en de toegang ervan, gelegen tussen de Goudkasteellaan en de Egide Belsacklaan te Huizingen.

Het betreft de percelen kadastraal gekend :

1) perceel Huizingen 4e Afdeling Sectie A nr 377 P00900 - opp. 6a74ca

2) perceel Huizingen 4e Afdeling Sectie A nr 397 S00600 - opp. 6a80ca

3) perceel Huizingen 4e Afdeling Sectie A nr 397 C00600 - opp. 7a43ca

4) perceel Huizingen 4e Afdeling Sectie A nr 380 B00200 - opp. 4a73ca (toegang vanuit Belsacklaan)

5) perceel Huizingen 4e Afdeling Sectie A nr 397 R00900 - opp. 2a45ca (toegang vanuit Goudkasteellaan)

De (administratie)kosten m.b.t. het dossier zijn laste van de gemeente en worden indicatief geraamd op 1.100,00 EUR.

Artikel 2:

De gemeenteraad gaat akkoord om de akte "Kosteloze grondafstand binnengebied "speelzone" Egide Belsacklaan / Goudkasteellaan te Huizingen" te verlijden via de dienst Vastgoedtransacties van de Vlaamse Overheid en stelt de hierna vermelde personen - desgevallend hun vervangers - en met tussenkomst van de financieel directeur aan, om de gemeenteraad te vertegenwoordigen bij het verlijden van de akte, alsook krijgen zij de uitdrukkelijk de machtiging om het bevoegde kantoor van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie uitdrukkelijk te ontslaan van enige ambtshalve inschrijving te nemen, om gelijk welke reden, bij de overschrijving van een uitgifte van deze akte.

 - Mevrouw Katrien Devillé, algemeen directeur

 - De Heer Jos Savenberg, voorzitter van de gemeenteraad

 - Mevrouw Viviane Aucremanne, financieel directeur

Artikel 3:

De vereiste budgetten zijn voorzien als volgt:

Artikel 4:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Kosteloze grondafstand Brusselsesteenweg te Alsemberg. Dossier toelating.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

Artikel 40 en 41 van het decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

Voor de komende werken die Agentschap Wegen en Verkeer (AWV) plant op de gewestweg "Brusselsesteenweg te Alsemberg" (heraanleg van Winderickxplein tot Pastoor Bolsstraat), zijn er door Agentschap Wegen en Verkeer ter hoogte van de scholengemeenschap Sint Victor grondinnames voorzien cfr het opmetingsplan (innemingen) van 24 oktober 2024 opgemaakt door landmeter-expert Jolanda Cardoen van D+A nv.

Op 4 mei 2016 is de scholengemeenschap "De Broeders van Scheppers vzw" akkoord gegaan met de voorgestelde kosteloze grondafstand van ongeveer 4 meter langs de Brusselsesteenweg (gewestweg N235) en van ongeveer twee meter langs de Witteweg ten voordele van de gemeente Beersel, alle (administratieve) kosten m.b.t. de grondafstand ten laste van de gemeente Beersel.

Hiermee willen zij meewerken aan de veiligheid en de bereikbaarheid in de bedoelde zone. 

De notariële akte tot kosteloze grondafstand werd nog niet verleden.

Agentschap Wegen en Verkeer heeft een commissaris van de dienst Vastgoedtransacties Vlaanderen aangesteld voor het dossier van de grondinnames + opmaak en ondertekenen akten.

Rekening houdend met het akkoord van 4 mei 2016 tussen de gemeente Beersel en "De Broeders van Scheppers vzw" en na onderling overleg tussen Agentschap Wegen en Verkeer, "De Broeders van Scheppers vzw" en de gemeente Beersel heeft de commissaris van de dienst Vastgoedtransacties Vlaanderen voorgesteld om de grondinnames "gelijktijdig" in drie akten te verlijden om zo de administratieve kosten te beperken.  De commissaris kan de opzoekingen gebruiken in de drie akten wat de kosten drukt.

akte 1 : kosteloze grondafstand tussen "De Broeders van Scheppers vzw" en de gemeente Beersel cfr akkoord van 4 mei 2016 = inname 14, 15A en 15C

akte 2 : kosteloze grondafstand tussen de gemeente Beersel en AWV = inname 14 en 15A

akte 3 : minnelijke verwerving tussen "De Broeders van Scheppers vzw" en AWV = inname 15B en 16B.

Het opmetingsplan (innemingen) van 24 oktober 2024 opgemaakt door Landmeter-expert Jolanda Cardoen van D+A nv.

In zitting van 16 juli 2025 stelde het college een commissaris van de dienst Vastgoedtransacties Vlaanderen aan voor het verdere verloop van het dossier "Kosteloze grondafstand Brusselsesteenweg te Alsemberg".

De ontwerpakte 1 : Akte kosteloze grondafstand tussen de gemeente Beersel en De Broeders van scheppers vzw / Scheppers-Alsemberg vzw -> inneming 14, 15a en 15c op het opmetingsplan opgemaakt op 24 oktober 2024 door landmeter-expert Jolanda Cardoen van D+A nv.

De ontwerpakte 2 : Akte kosteloze grondafstand tussen de gemeente Beersel en het Vlaamse Gewest (Agentschap Wegen en Verkeer) -> inneming 14 en 15a op het opmetingsplan opgemaakt op 24 oktober 2024 door landmeter-expert Jolanda Cardoen van D+A nv.

De ontwerpakten dienen door de gemeenteraad goedgekeurd te worden, waarna deze na het verstrijken van de schorsings- en vernietigingstermijn door de dienst Vastgoedtransacties kan worden verleden.

●                     Financiering

De uitgaven zijn voorzien in het financieel meerjarenplan.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

De gemeenteraad beslist goedkeuring te geven aan de ontwerpakten (zoals in bijlage), opgemaakt door de dienst Vastgoedtransacties van de Vlaamse overheid, betreffende :

De ontwerpakte 1 : Akte kosteloze grondafstand tussen de gemeente Beersel en De Broeders van scheppers vzw / Scheppers-Alsemberg vzw -> betrekking op een deel van de percelen 23001B0301/00E000 en 23001B0304/00H000 nl. inname 14, 15a en 15c op het opmetingsplan opgemaakt op 24 oktober 2024 door landmeter-expert Jolanda Cardoen van D+A nv.

De ontwerpakte 2 : Akte kosteloze grondafstand tussen de gemeente Beersel en het Vlaamse Gewest (Agentschap Wegen en Verkeer) -> betrekking op een deel van de percelen 23001B0301/00E000 en 23001B0304/00H000 nl. inname 14 en 15a op het opmetingsplan opgemaakt op 24 oktober 2024 door landmeter-expert Jolanda Cardoen van D+A nv.

Alle (administratie)kosten betreffende de opmaak en verlijden van de akte zijn ten laste van de gemeente Beersel.

Artikel 2:

De Afdeling Vastgoedtransacties van de Vlaamse overheid wordt belast met het verlijden van de akte van kosteloze overdracht.

Artikel 3:

De opdracht wordt gegeven aan de Vlaams commissaris om de gemeente bij ondertekening te vertegenwoordigen.

Artikel 4:

Bij overschrijving van de akte wordt ontslag verleend aan de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie tot het nemen van een ambtshalve inschrijving.

Artikel 5:

De vereiste budgetten zijn voorzien als volgt:

Artikel 6:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Verkoop perceeltje grond Deuveressenweg Dworp. Dossier toelating.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

Artikel 40 en 41 van het decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

De vraag van een bewoner om een perceeltje grond te kunnen aankopen van de gemeente.

De gemeente is eigenaar van het perceel gelegen Deuveressenweg/Rilroheidestraat te Dworp - kadastraal gekend Dworp 3e Afdeling Sectie E nr 599 N3 - opp. 2ha46a68ca - waarop 2e voetbalveld Dworp ligt.

Op 20 december 2017 werd een recht van erfpacht verleend aan het Autonoom Gemeentebedrijf Beersel.  Het AGB Beersel heeft als doel het beheren en exploiteren van infrastructuren bestemd voor sport, cultuur, toerisme en andere gemeenschapsactiviteiten.

Bepaalde delen van het volledig in erfpacht gegeven perceel worden of kunnen niet gebruikt worden bij het beheer en exploitatie  van de (sport) infrastructuur.

Aan het AGB werd gevraagd om op de niet beheerde en niet geëxploiteerde delen afstand te doen van zijn erfpacht.

De locatie van het deel van het perceel ligt "buiten" het geheel van de sportvelden en kan gezien zijn ligging / oppervlakte niet gebruikt worden bij de exploitatie van de (sport) infrastructuur.

Het opmetingsplan van 26 februari 2025 opgemaakt door Landmeterskantoor Intop Axios bv, Terlindenstraat 44 te 1740 Ternat.

Rekening houdend met de aard, ligging, oppervlakte van het perceel zal een openbare verkoop quasi geen resultaten opleveren en is een onderhandse verkoop aan de aangelanden aangewezen.

Het schattingsverslag van 16 december 2024 opgemaakt door Intop Axios bv, Terlindenstraat 44 te 1740 Ternat waarbij het perceel geschat werd op 19.425,00 EUR - 25 EUR/M² - opp. 7a77ca - wat de minimum verkoopprijs is.

Alle kosten betreffende dit dossier zijn ten laste van de koper.

De gemeenteraad besliste in zitting van 22 mei 2025 principieel akkoord te zijn tot verkoop van dit perceeltje grond gelegen Deuveressenweg te Dworp en keurde het inzetbedrag goed van 19.425,00 EUR - 25 EUR/M² - opp. 7are77ca. Tevens was de gemeenteraad akkoord om de aanpalende eigenaars aan te schrijven om bij interesse een bod uit te brengen.  Dit bod diende ten laatste op 30 juni 2025 in het bezit van de gemeente te zijn.  Alle kosten betreffende dit dossier zijn ten laste van de koper.

De Raad van Bestuur van AGB Beersel besliste in zitting van 22 mei 2025 principieel akkoord te gaan om afstand te doen van zijn erfpacht op het niet beheerde en niet geëxploiteerde deel van dit perceeltje.

De aangelanden werden aangetekend aangeschreven op 30 mei 2025.

Er werd op 25 juni 2025 één bod ingediend door de Heer en Mevrouw B.G. en T.M-C. ten bedrage van 19.430,00 EUR.

Het college keurde in zitting van 9 juli 2025 het ingediende bod van de Heer en Mevrouw B.G. en T.M-C. voor een bedrag van 19.430,00 EUR goed (alle kosten ten laste van de koper).

Het college stelde in zitting van 9 juli 2025 een commissaris van de dienst Vastgoedtransacties Vlaanderen aan voor opmaak en verlijden van de akte.

De Raad van Bestuur van AGB Beersel gaf in zitting van 25 september 2025 toelating tot afstand van zijn erfpacht op het niet beheerde en niet geëxploiteerde deel van het perceel gelegen Deuveressenweg/Rilroheidestraat te Dworp - kadastraal gekend Dworp 3e Afdeling Sectie E nr 599 N3 - opp. 7a77ca - cfr het opmetingsplan van 26 februari 2025 opgemaakt door Landmeterskantoor Intop Axios bv, Terlindenstraat 44 te 1740 Ternat.

De ontwerpakte.

●        Financiering

De inkomsten worden voorzien in het financieel meerjarenplan.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

De gemeenteraad geeft toelating om over te gaan tot onderhandse verkoop van een perceeltje grond gelegen Deuveressenweg te Dworp t.b.v. van 19.430,00 EUR - opp. 7are77ca - cfr. het ingediende bod van 25 juni 2025 t.b.v. 19.430,00 EUR van de Heer en Mevrouw B.G. en T.M-C rekening houdend met  het schattingsverslag van 16 december 2024 en het opmetingsplan van 26 februari 2025 opgemaakt door Landmeterskantoor Intop Axios bv, Terlindenstraat 44 te 1740 Ternat.

Alle kosten betreffende dit dossier zijn ten laste van de kopers.

Artikel 2:

De gemeenteraad gaat akkoord om de akte "Verkoop perceeltje grond Deuveressenweg te Dworp" te verlijden via de dienst Vastgoedtransacties van de Vlaamse Overheid en stelt de hierna vermelde personen - desgevallend hun vervangers - en met tussenkomst van de financieel directeur aan, om de gemeenteraad te vertegenwoordigen bij het verlijden van de akte, alsook krijgen zij de uitdrukkelijk de machtiging om het bevoegde kantoor van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie uitdrukkelijk te ontslaan van enige ambtshalve inschrijving te nemen, om gelijk welke reden, bij de overschrijving van een uitgifte van deze akte.

 - Mevrouw Katrien Devillé, algemeen directeur

 - De Heer Jos Savenberg, voorzitter van de gemeenteraad

 - Mevrouw Viviane Aucremanne, financieel directeur

Artikel 3:

De inkomsten worden voorzien in het financieel meerjarenplan als volgt:

Artikel 4:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Verkoop perceeltje grond Lokaard te Dworp - Inzetbedrag. Goedkeuring.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

Artikel 40 en 41 van het decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

De vraag van 07/02/2024 waarin een bewoner vraagt om een perceeltje grond te kunnen aankopen van de gemeente.

Het perceeltje wordt kadastraal aangeduid als openbaar domein en dient eerst door de gemeenteraad herbestemd te worden naar privatief gemeentelijk domein.

Er liggen geen nutsvoorzieningen in het perceeltje en behoort tevens niet tot de wegenis.

Aangezien een openbare verkoop geen resultaten kan opleveren rekening houdend met de aard, ligging en kleine oppervlakte van het perceel zal een openbare verkoop quasi geen resultaten opleveren en is een onderhandse verkoop aan de aangelanden aangewezen.

De gemeenteraad besliste in zitting van 22 mei 2025 principieel akkoord te gaan tot de herbestemming en onderhandse verkoop van een deel van het openbaar domein gelegen Lokaard te Dworp (cfr liggingsplan - opp. + 50 M²).

Het afbakeningsplan van 5 augustus 2025 opgemaakt door Landmeterskantoor Intop Axios bv - Terlindenstraat 44 te 1740 Ternat.

Het schattingsverslag van 18 augustus 2025 opgemaakt door Landmeterskantoor Intop Axios bv - Terlindenstraat 44 te 1740 Ternat - waarbij het perceel geschat werd op 5.250,00 EUR - opp. 45,02 M² - wat de minimum verkoopprijs is.

De dienst patrimonium stelt voor de aanpalende eigenaars aan te schrijven met de vraag bij interesse een aangetekend bod uit te brengen.  Dit bod dient ten laatste op 31 oktober 2025 in het bezit van de gemeente te zijn.

Alle kosten betreffende dit dossier zijn ten laste van de koper.

●                     Financiering

De inkomsten worden voorzien in het financieel meerjarenplan.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

De gemeenteraad gaat principieel akkoord tot de herbestemming en onderhandse verkoop van een deel van het openbaar domein gelegen Lokaard te Dworp - opp. 45,02 M² - cfr het afbakeningsplan van 5 augustus 2025 opgemaakt door Landmeterskantoor Intop Axios bv - Terlindenstraat 44 te 1740 Ternat.

Artikel 2:

De gemeenteraad beslist het inzetbedrag van 5.250,00 EUR - opp. 45,02 M² - goed te keuren en gaat akkoord om de aanpalende eigenaars aangetekend aan te schrijven betreffende het dossier "Verkoop perceeltje grond Lokaard te Dworp".

Artikel 3:

De gemeenteraad beslist dat alle kosten betreffende dit dossier ten laste zijn van de koper (o.a. kosten opmeting / schatting / notariskosten incl. leveringskosten / enz. ....).

Artikel 4:

De gemeenteraad gelast het college van burgemeester en schepenen het desbetreffende verkoopdossier verder op te stellen en deze voor toelating voor te leggen aan de gemeenteraad.

Artikel 5:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Verwerven perceeltje grond gelegen Wortelenberg te Dworp om op te nemen in het openbaar domein. Dossier toelating.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

Artikel 40 en 41 van het decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

Op 3 juli 2019 werd door het OCMW Brussel de vraag gesteld, om een perceeltje grond, waarvan zij eigenaar zijn en gelegen is Wortelenberg te Dworp, af te staan aan de gemeente Beersel teneinde ingelijfd te worden in het openbaar domein.  Dit gaat om het perceel kadastraal gekend Beersel, 3e Afdeling, Dworp, Sectie C nr 432B - "wegenis" - opp. 81ca.

Rekening houdend met de smalle wegenis ter plaatse kan het perceeltje gebruikt worden als uitwijkzone bij kruisende voertuigen.

Het schattingsverslag van 25 maart 2025.

De gemeenteraad besliste in zitting van 22 mei 2025 principieel akkoord te gaan tot het verwerven van het perceeltje grond gelegen Wortelenberg te Dworp - kadastraal gekend Beersel, 3e Afdeling, Dworp, Sectie C nr 432B - "wegenis" - opp. 81ca - om ingelijfd te worden in het openbaar domein.

Aankoopprijs : 516,00 EUR + 250,00 EUR dossierkosten + alle (notaris)kosten zijn ten laste van de koper, indicatief geraamd op 1.100,00 EUR.

Het college stelde in zitting van 11 juni 2025 een commissaris van de dienst Vastgoedtransacties Vlaanderen aan voor opmaak en verlijden van de akte met betrekking tot het dossier.

De ontwerpakte.

●                     Financiering

De uitgaven zijn voorzien in het financieel meerjarenplan.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

De gemeenteraad geeft toelating om over te gaan tot het verwerven van het perceeltje grond gelegen Wortelenberg te Dworp - kadastraal gekend Beersel, 3e Afdeling, Dworp, Sectie C nr 432B - "wegenis" - opp. 81ca - om ingelijfd te worden in het openbaar domein.

Aankoopprijs : 516,00 EUR + 250,00 EUR dossierkosten + alle (notaris)kosten zijn ten laste van de koper, indicatief geraamd op 1.100,00 EUR.

Artikel 2:

De gemeenteraad gaat akkoord om de akte "Verwerven perceeltje grond gelegen Wortelenberg te Dworp om op te nemen in het openbaar domein" te verlijden via de dienst Vastgoedtransacties van de Vlaamse Overheid en stelt de hierna vermelde personen - desgevallend hun vervangers - en met tussenkomst van de financieel directeur aan, om de gemeenteraad te vertegenwoordigen bij het verlijden van de akte, alsook krijgen zij de uitdrukkelijk de machtiging om het bevoegde kantoor van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie uitdrukkelijk te ontslaan van enige ambtshalve inschrijving te nemen, om gelijk welke reden, bij de overschrijving van een uitgifte van deze akte.

  - Mevrouw Katrien Devillé, algemeen directeur

 - De Heer Jos Savenberg, voorzitter van de gemeenteraad

 - Mevrouw Viviane Aucremanne, financieel directeur

Artikel 3:

De vereiste budgetten zijn voorzien als volgt:

Artikel 4:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Scholen van Vlaanderen - GBS Huizingen - Addendum Nr.1 Goedkeuring

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

Het Decreet Lokaal Bestuur  van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 40 en 41, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

Begin november 2021 werd de oproep Scholen van Vlaanderen door de Vlaamse regering gelanceerd. Het betreft een DBFM-investeringsprogramma in het kader van een publiek-private samenwerking in scholenbouw.

Alle inrichtende machten van instellingen die aan de decretale voorwaarden voldoen kunnen een aanvraag indienen.

Het College ging op 26 januari 2022 akkoord met het indienden van een aanvraag voor de Gemeentelijke Basisschool Huizingen binnen het DBFM-programma Scholen van Vlaanderen.

In zitting van 27 november 2024 bevestigde de Gemeenteraad van Beersel haar deelname aan het DBFM-Programma Scholen van Vlaanderen zoals bepaald in het decreet van 10 december 2021 en ging over tot het ondertekenen van een samenwerkingsovereenkomst

Zoals bepaald in de samenwerkingsovereenkomst zal tijdens de voorbereidingsfase de DBFM-vennootschap en de Inrichtende Macht een Projectdefinitie uitwerken. Nadat de Projectdefinitie is vastgesteld wordt deze opgenomen als Bijlage 1 in de Samenwerkingsovereenkomst.

In zitting van 19 juni 2025 keurde de gemeenteraad de opname van de projectdefinitie, die uitgewerkt werd door de DBFM-vennootschap en de Inrichtende Macht, als Bijlage 1 in de Samenwerkigsovereenkomst goed.

In de Samenwerkingsovereenkomst worden de oorspronkelijke Bijlage 1, Bijlage 2 en Bijlage 3 integraal vervangen door de volgende documenten die integraal deel uitmaken van de Samenwerkingsovereenkomst:

• Bijlage 1: Projectdefinitie – blijft ongewijzigd;

• Bijlage 2: Outputspecificaties – blijft ongewijzigd;

• Bijlage 3: Plan van Aanpak – Uittreksels – als bijlage gehecht aan dit Addendum. De aanpassingen en aanvullingen ten opzichte van Bijlage 3 van de getekende samenwerkingsovereenkomst zijn in blauwe kleur gemarkeerd.

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

De gemeenteraad beslist het Addendum nr. 1 tussen de gemeente Beersel en de DBFM-vennootschap goed te keuren.

Artikel 2:

Het Addendum nr. 1 wordt voorgelegd voor ondertekening door de algemeen directeur en de voorzitter van de gemeenteraad.

Artikel 3:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Toetreding tot aankoopcentrale "Het Facilitair Bedrijf". Goedkeuring.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

Artikel 40 en 41 van het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

Aankoopcentrales bieden een welgekomen antwoord op de problemen van werkdruk en complexiteit die zich in het werkveld in toenemende mate aandienen.

Het Facilitair Bedrijf (FB) is sinds 2 oktober 2020 door de Vlaamse Regering aangesteld als enige aankoopcentrale van de Vlaamse overheid voor "gangbare en gebruikelijk ondersteunende goederen en diensten".

Het Facilitair Bedrijf is een agentschap dat zich richt op het bieden van facilitaire diensten aan de Vlaamse overheid en lokale besturen. Het doel is om efficiënte en duurzame facilitaire dienstverlening te realiseren.

Lokale besturen zijn niet verplicht om via Het Facilitair Bedrijf aan te kopen, maar kunnen wel vrijwillig gebruik maken van de raamovereenkomsten.

●                     Financiering

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

De gemeenteraad beslist om toe te treden tot de aankoopcentrale "Het Facilitair Bedrijf" om zo te kunnen afnemen van hun aanbod.

Artikel 2:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Subovereenkomst tussen gemeente Beersel en Woonpunt Zennevallei omtrent Gaspeldoornlaan nrs. 5 en 7. Goedkeuring.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, in bijzonder artikel 40 en 41.

Omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten

Decreet houdende de organisatie van kinderopvang van baby's en peuters van 20 april 2012.

Besluit van de Vlaamse Regering houdende het lokaal beleid kinderopvang van 24 mei 2013 en latere wijzigingen.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

In Beersel staan enkele kinderopvanginitiatieven op de planning. Lokaal bestuur Beersel keurde in maart 2024 de realisatie van een tijdelijke kinderopvang, gelegen in de Gaspeldoornlaan, 1652 Alsemberg, principieel goed. Dit verliep in samenspraak met Woonpunt Zennevallei aangezien zij eigenaar zijn van de woningen. Hiervoor zou een bezetting ter bede worden afgesloten. De gemeente heeft ook al werken laten uitvoeren in de gebouwen.

Gezien de nood aan plaatsen voor kinderopvang vroeg Beersel of deze locatie niet via een definitievere constructie kon worden aangewend voor kinderopvang.

Woonpunt Zennevallei ging principieel akkoord met het verlenen van een zakelijk recht om het project kinderopvang te bestendigen en bezorgde ons een ontwerp van subovereenkomst voor de gebouwen Gaspeldoornlaan nrs. 5 en 7.

De subovereenkomst bevat de krijtlijnen voor de samenwerking met betrekking tot het project kinderopvang en bevat een akkoord voor de vestiging van het zakelijk recht, alsook voor de vergoeding daarvan.

Het zakelijk recht zal worden toegekend voor een periode van 50 jaar. De akte tot vestiging van erfpacht dient nog te worden opgesteld en zal dan ook aan de gemeenteraad worden voorgelegd.

De canon is bepaald op een maandelijks bedrag van 895 euro, dat zal worden geïndexeerd. Tot en met 2032 is er een canon van 1 euro per jaar verschuldigd. Indien het project positief wordt geëvalueerd door WPZ kan er tot en met 2042 sprake zijn van de jaarlijkse canon van 1 euro.

De subovereenkomst wordt ter goedkeuring voorgelegd.

●                     Financiering

De uitgaven moeten worden voorzien in het financieel meerjarenplan.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

De gemeenteraad keurt de subovereenkomst met betrekking tot de Gaspeldoornlaan nrs. 5 en 7 tussen de gemeente Beersel en Woonpunt Zennevallei goed.

Artikel 2:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Vaststellen einde PPS-overeenkomst Grote Sleutel. Goedkeuring.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, in bijzonder artikelen 40 en 41;

PPS-overeenkomst van 22 juni 2021 tussen de gemeente en Dyls;

Artikel 1176 oud BW, nu artikel 5.143 BW;

Wetgeving overheidsopdrachten.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

De gemeenteraad keurde in zitting van 28 april 2021 de PPS-overeenkomst goed tussen gemeente Beersel en Dyls nv betreffende de herbestemming en restauratie van de beschermde erfgoedsite "De Grote Sleutel" te Alsemberg met verplichting tot restauratie van buitenzijde van de lokalen van de muziekacademie Orfeus.

Op 22 juni 2021 werd tussen partijen een PPS-overeenkomst afgesloten. De PPS omvatte twee delen, een privaat deel (aankoop gebouw los van muziekschool) en een publiek deel (renovatie muziekschool).

De PPS-overeenkomst is volgens artikel 5.2 gesloten onder drie opschortende voorwaarden, waarvan er twee van belang zijn hier.

De eerste is een opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een vergunning (art. 5.2.2.);

“Het verkrijgen door de Opdrachtnemer van een definitief uitvoerbare en niet meer in rechte aanvechtbare omgevingsvergunning voor de uitvoering van het Privaat Projectgedeelte conform de voorwaarden van onderhavige Overeenkomst.”

De tweede is een opschortende voorwaarde van het krijgen van een erfgoedpremie (art. 5.2.3)

“Het verkrijgen door de Aanbestedende Overheid, binnen een termijn van 135 kalenderdagen, te rekenen van het verkrijgen van het definitieve en niet meer in rechte aanvechtbare omgevingsvergunning, van een erfgoedpremie volgens de standaardprocedure zoals voorzien in hoofdstuk 11, afdeling 2 van het Onroerenderfgoedbesluit voor de uitvoering van het Publiek Projectgedeelte.”

Her private gedeelte is omschreven als de verwerving en de herbestemming van de beschermde erfgoedsite, met uitzondering van de muziekacademie en de toekenning van zakelijke rechten voor een private ontwikkeling boven de muziekacademie.

Artikel 3.1.1 van de overeenkomst verbindt de opdrachtnemer om over te gaan tot uitvoering van dit privaat projectgedeelte volgens de bepalingen en onder alle voorwaarden van de overeenkomst en de bijlagen.

Bijlage 5 bevat het projectvoorstel dat door de opdrachtnemers is overgemaakt, in een schetsvorm.

Hieruit volgt dat de opdrachtnemer er in beginsel toe verplicht is het privaat project te realiseren volgens die schetsen en dat de opschortende voorwaarde erop gericht is een vergunning te krijgen voor dat voorstel.

Het project kon geen positief advies verkrijgen van erfgoed. Vervolgens heeft de gemeente een addendum gesloten met Dyls dat de termijn voor het indienen van een vergunningsaanvraag verlengt tot 6 maanden na het verkrijgen van een gunstig advies door het agentschap. Dit met de doelstelling de opmerkingen uit het advies van het agentschap onroerend erfgoed te kunnen uitklaren en een aanpassing van het advies van het agentschap te kunnen bekomen.

In het addendum werden verder geen aanpassingen opgenomen over het ontwerp. De schetsontwerpen die opgenomen zijn in bijlage 5 werden niet gewijzigd. Het addendum biedt geen grondslag voor een volledige herwerking van het project.

Er werd geen ander addendum gesloten tussen partijen. Er kon verder geen akkoord worden gevonden met betrekking tot eventuele wijzigingen aan het project.

Op heden staat vast dat de opschortende voorwaarde zich niet zal realiseren.

Voor de ontwerpen opgenomen in bijlage 5 kan geen gunstig advies verkregen worden.

Aangezien dat advies bindend is kan er ook geen vergunning worden afgeleverd.

De opschortende voorwaarde zal dan ook niet vervuld worden. Het project dat het voorwerp vormt van de PPS-overeenkomst blijkt niet realiseerbaar.

De voorwaarde wordt geacht onvervuld te zijn wanneer het zeker is geworden dat de gebeurtenis niet zal plaatsvinden.

De gemeente dient aldus vast te stellen dat de opschortende voorwaarden niet vervuld zijn en dat het project zoals voorzien in de PPS-overeenkomst niet kan worden gerealiseerd.

De PPS-overeenkomst bepaalt dan het volgende: “Op dat ogenblik herwinnen de Opdrachtnemer en de Aanbestedende Overheid hun volledige vrijheid zonder dat een der partijen een vergoeding, van welke aard dan ook, aan de tegenpartij verschuldigd is.”

Artikel 1.4 van de overeenkomst bepaalt bijkomend het volgende: “Behoudens anders bepaald, vallen de kosten en uitgaven verbinden aan de uitvoering van de Opdracht ten laste van de Opdrachtnemer, die geacht wordt alle nodige informatie te hebben ingewonnen om de Opdracht uit te voeren, en alle mogelijke omstandigheden, die een invloed hebben op de opgegeven prijzen in overweging te hebben genomen.

Het is aangewezen dat de gemeenteraad dit nu vaststelt.

Door het aanslepen en het niet bekomen van een vergunning, is het gebouw in slechte staat geraakt. Het procesverloop nam heel veel tijd in beslag.

Enig uitstel zou de situatie niet ten goede komen. Het Agentschap Onroerend Erfgoed richtte de gemeente reeds een aanmaning tot dringende instandhoudingswerken aan de kapconstructie van de kapelaanswoningen. Door niet te kunnen starten met de PPS, wordt de situatie op dat vlak urgent. Er wordt voorgesteld dat de gemeenteraad vaststelt dat het project zoals voorzien in de PPS-overeenkomst niet kan worden gerealiseerd.

●                     Financiering

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met 21 ja-stemmen (Johan Vander Meylen, Sonia Van Wanseele, Eddy Deknopper, Lora Hasenbroekx, Nele Van Craenem, Christel Hanssens, Elsie De Greef, Hugo Vandaele, Erik Devillé, Hilde Ecker, Kristien Vanhaverbeke, Marc Beling, Nadine Maes, Peter Van Rompuy, Ingrid Verschueren, Joeri Zelck, Katrien Van Kriekinge, Yanis Ghafil, Martin Laruelle, Julien Darquenne en Jos Savenberg), 7 onthoudingen (Klaas Slootmans, Peter Deboeck, Rudy Demol, Egon Deyaert, Kurt Moons, Fatima Boudjaoui en Evelien De Coninck).

Artikel 1:

De gemeenteraad stelt vast dat het project zoals voorzien niet kan worden gerealiseerd aangezien vast staat dat de opschortende voorwaarden zich niet zullen realiseren. De gemeenteraad stelt vast dat de PPS-overeenkomst is beëindigd.

Artikel 2:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

CVBA Gemeentedienst van België - algemene vergadering sluiting vereffening CVBA Gemeentedienst van België op 7 juli 2025. Bekrachtiging collegebeslissing van 25 juni 2025.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

Artikel 40 en 41 van het Decreet Lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering

Op 25 oktober 1999 besloot de buitengewone algemene vergadering om de cvba van publiekrecht Gemeentedienst van België te ontbinden en in vereffening te plaatsen. De vereffeningswerkzaamheden zijn afgerond en de algemene vergadering tot sluiting van de vereffening van cvba Gemeentedienst van België vond plaats op 7 juli 2025.

We ontvingen de oproeping pas op 16 juni 2025 (en dus na de deadline van de agenda van de gemeenteraad van juni) zodat de aanduiding van een vertegenwoordiger ter goedkeuring werd voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen op 25 juni 2025.

De algemene vergadering vond plaats op maandag 7 juli 2025 om 14 uur. Volgende agendapunten werden behandeld:

1) Bespreking en goedkeuren van het verslag van de vereffenaar;

2) Kwijting aan vereffenaar;

3) Sluiting van de vereffening;

4) Varia.

Bij algehele vernieuwing van de verschillende mandaten bij aanvang van de legislatuur werd er niemand aangeduid.

Het was aangewezen dat er namens gemeente Beersel een vertegenwoordiger werd aangeduid, hoewel het gemeentebestuur Beersel nog nauwelijks participeert in de CVBA Gemeentedienst van België in vereffening.

Bij collegebeslissing van 25 juni 2025 werd mevrouw Lora Hasenbroekx, schepen, wonende te Jozef Springaelstraat 77, 1651 Lot, aangeduid om de Algemene Vergadering van de cvba Gemeentedienst van België in vereffening bij te wonen die plaatsvond op 7 juli 2025. 

●                     Financiering

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

De gemeenteraad bekrachtigt de collegebeslissing van 25 juni 2025 waarbij beslist werd mevrouw Lora Hasenbroekx, schepen, aan te duiden om de Algemene Vergadering van de cvba Gemeentedienst van België in vereffening bij te wonen die plaatsvond op 7 juli 2025. 

Artikel 2:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

vzw Nationaal Park Brabantse Wouden - algemene vergadering op 19 september 2025. Goedkeuring agenda en aanduiding vertegenwoordigers. Bekrachtiging collegebeslissing van 27 augustus 2025.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden:

Artikel 40 en 41 van het Decreet Lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;

Artikel 432 van het Decreet Lokaal Bestuur dat bepaalt dat de vaststelling van het mandaat van de vertegenwoordiger dient herhaald te worden voor elke vergadering;

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

De gemeente Beersel is aangesloten bij vzw Nationaal Park Brabantse Wouden;

De oproepingsmail van 7 augustus 2025 tot de algemene vergadering van vzw Nationaal Park Brabantse Wouden die op 19 september 2025 zal gehouden worden met volgende agendapunten:

●        Goedkeuring verslag AV 16 mei 2025

●        Voorstel nieuwe samenwerkingsovereenkomst 2026-2031 en tijdslijn

●        Stand van zaken werking en projecten

●        Gedachtewisseling rond huidige/toekomstige projecten, interactie en informatie-uitwisseling

●        Varia

Het besluit van de gemeenteraad van 23 januari 2025, waarbij mevrouw Nele Van Craenem, schepen, werd aangeduid als vertegenwoordiger en de heer Jo Vander Meylen, burgemeester, als plaatsvervangend vertegenwoordiger voor de algemene vergaderingen van vzw Nationaal Park Brabantse Wouden.

De collegebeslissing van 27 augustus 2025 tot aanduiding van vertegenwoordigers en de goedkeuring van de agenda wordt ter bekrachtiging voorgelegd aan de gemeenteraad.

●                     Financiering

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met 23 ja-stemmen (Johan Vander Meylen, Sonia Van Wanseele, Eddy Deknopper, Lora Hasenbroekx, Nele Van Craenem, Elsie De Greef, Hugo Vandaele, Erik Devillé, Hilde Ecker, Kristien Vanhaverbeke, Marc Beling, Nadine Maes, Peter Van Rompuy, Ingrid Verschueren, Joeri Zelck, Egon Deyaert, Katrien Van Kriekinge, Yanis Ghafil, Martin Laruelle, Julien Darquenne, Fatima Boudjaoui, Evelien De Coninck en Jos Savenberg), 4 nee-stemmen (Klaas Slootmans, Peter Deboeck, Rudy Demol en Kurt Moons).

Artikel 1:

De gemeenteraad bekrachtigt de collegebeslissing van 27 augustus 2025 waarbij mevrouw Nele Van Craenem werd aangeduid als vertegenwoordiger en de heer Jo Vander Meylen als plaatsvervangend vertegenwoordiger voor de algemene vergadering van vzw Nationaal Park Brabantse Wouden die plaatsvond op 19 september 2025.

Artikel 2:

De gemeenteraad bekrachtigt de collegebeslissing van 27 augustus 2025 ter goedkeuring van de agendapunten van de algemene vergadering van vzw Nationaal Park Brabantse Wouden die plaatsvond op 19 september 2025.

Haviland - Buitengewone Algemene Vergadering op 10 december 2025. Aanduiding vertegenwoordigers en goedkeuring statutenwijziging.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden:

De artikelen 40 en 41 van het Decreet Lokaal Bestuur dat de bevoegdheden van de gemeenteraad bepaalt;

Artikel 427 van het Decreet Lokaal Bestuur;

Artikel 432 van het Decreet Lokaal Bestuur dat de organisatie regelt van de algemene vergadering van de dienstverlenende vereniging;

Artikel 432 van het Decreet Lokaal Bestuur dat bepaalt dat de vaststelling van het mandaat van de vertegenwoordiger dient herhaald te worden voor elke vergadering;

De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van de bestuurshandelingen;

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

De gemeente is deelnemer bij Haviland Intercommunale die werd opgericht op 24 maart 1965 bij oprichtingsakte verschenen in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 16 april 1965 onder het nummer 8226 EN verlengd werd op 23 oktober 2019, verschenen in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 21 november 2019 onder het nummer 19151652;

Haviland Intercommunale is als intergemeentelijk samenwerkingsverband voor de ruimtelijke ordening en de economisch sociale expansie van het arrondissement Halle-Vilvoorde, een dienstverlenende vereniging overeenkomstig artikel 398, §2, 2° van het Decreet Lokaal Bestuur;

De thans van kracht zijnde statuten van Haviland zoals gepubliceerd in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 2 januari 2024, inzonderheid artikel 38 betreffende de statutenwijziging;

Artikel 427 van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de wijzigingen in de statuten van de dienstverlenende vereniging en in de bijlagen artikelsgewijs worden aangebracht door de Algemene Vergadering met een drievierdemeerderheid, zowel voor het geheel van de geldig uitgebrachte stemmen, als voor de geldig uitgebrachte stemmen van de vertegenwoordigde gemeenten, en op voorwaarde dat de gewone meerderheid van het aantal deelnemende gemeenten haar instemming betuigt;

Dat uiterlijk negentig dagen voor de Algemene Vergadering die de statutenwijzigingen moet beoordelen, een door de Raad van Bestuur opgesteld ontwerp aan alle deelnemers wordt voorgelegd; dat de beslissingen daarover van hun raden die de oorspronkelijke statuten hebben goedgekeurd, het mandaat van de respectieve vertegenwoordigers op de Algemene Vergadering bepalen en bij het verslag worden gevoegd;

Dat de deelnemers die nalaten binnen de gestelde termijn een beslissing te nemen en voor te leggen, worden geacht zich te onthouden; dat de onthouding het mandaat van hun vertegenwoordiger op de Algemene Vergadering bepaalt;

De Raad van Bestuur van Haviland heeft op 16 juni 2025 overeenkomstig artikel 427 van het Decreet Lokaal Bestuur een ontwerp van statutenwijziging goedgekeurd;

De brief van 8 juli 2025 waarbij Haviland de deelnemers in kennis stelt  van het voorstel van statutenwijzigingen;

De agenda van de Buitengewone Algemene Vergadering van Haviland Intercommunale die zal gehouden worden op 10 december 2025 omvat ondermeer volgend agendapunt:

●         Voorstel statutenwijzigingen: goedkeuring

Het besluit van de gemeenteraad van 27 februari 2025, waarbij mevrouw Sonia Van Wanseele, schepen, werd aangeduid als vertegenwoordiger en de heer Erik Devillé, raadslid, als plaatsvervangend vertegenwoordiger voor de algemene vergaderingen van Haviland.

●                     Financiering

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met 24 ja-stemmen (Johan Vander Meylen, Sonia Van Wanseele, Eddy Deknopper, Lora Hasenbroekx, Nele Van Craenem, Christel Hanssens, Elsie De Greef, Hugo Vandaele, Erik Devillé, Hilde Ecker, Kristien Vanhaverbeke, Marc Beling, Nadine Maes, Peter Van Rompuy, Ingrid Verschueren, Joeri Zelck, Egon Deyaert, Katrien Van Kriekinge, Yanis Ghafil, Martin Laruelle, Julien Darquenne, Fatima Boudjaoui, Evelien De Coninck en Jos Savenberg), 4 onthoudingen (Klaas Slootmans, Peter Deboeck, Rudy Demol en Kurt Moons).

Artikel 1:

De gemeenteraad beslist mevrouw Sonia Van Wanseele, Sint-Jansweg 8 te 1654 Huizingen aan te duiden als vertegenwoordiger van de gemeente voor de Buitengewone Algemene Vergadering van Haviland Intercommunale op 10 december 2025.

Artikel 2:

De gemeenteraad beslist de heer Erik Devillé, Zevenbronnenstraat 2 te 1653 Dworp aan te duiden als plaatsvervangend vertegenwoordiger van de gemeente voor de Buitengewone Algemene Vergadering van Haviland Intercommunale op 10 december 2025.

Artikel 3:

Het voorstel van statutenwijziging van Haviland zoals werd aangenomen door de Raad van Bestuur op 16 juni 2025 wordt goedgekeurd.

Artikel 4:

De reeds gevolmachtigde effectieve afgevaardigde en plaatsvervangend afgevaardigde – gedurende de huidige legislatuur – is gemandateerd om de statutenwijzigingen op de Buitengewone Algemene Vergadering van Haviland Intercommunale van 10 december 2025 goed te keuren.

Artikel 5:

Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de uitvoering van voormelde beslissingen en onder meer kennisgeving hiervan te verrichten aan Haviland Intercommunale.

Artikel 6:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Intradura - Algemene Vergadering op 10 december 2025. Herbevestiging goedkeuring statutenwijziging en aanduiding vertegenwoordigers.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden:

Artikelen 40 en 41 van het Decreet Lokaal Bestuur dat de bevoegdheden van de gemeenteraad bepaalt;

Artikel 432 van het Decreet Lokaal Bestuur dat de organisatie regelt van de algemene vergadering van de opdrachthoudende vereniging en bepaalt dat de vaststelling van het mandaat van de vertegenwoordiger dient herhaald te worden voor elke vergadering;

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

De gemeente is aangesloten bij Intradura die werd opgericht op 27 april 2017.

Intradura is een intergemeentelijke opdrachthoudende vereniging die wordt beheerst door het Decreet Lokaal Bestuur;

De agenda van de Algemene Vergadering van Intradura dd. 18 juni 2025 waarbij het voorstel van statutenwijziging werd goedgekeurd.

Het feit dat in de voorbereiding van het voorstel van statutenwijziging geen voorafgaand niet-bindend advies werd gevraagd bij de Vlaamse Regering. 

(Het oorspronkelijke goedkeuringstoezicht werd vervangen door een voorafgaand niet-bindend advies.)

Op 3 juli 2025 werd een niet-bindend advies gevraagd bij de Vlaamse Regering.

Het ontvangen advies van de Vlaamse Regering op 20 augustus 2025.

Gelet op de administratieve rechtzetting van de procedure inzake de goedkeuring statutenwijziging, dienen de vennoten de eerder goedgekeurde statutenwijzigingen formeel te herbevestigen.

De agenda van de Algemene Vergadering van Intradura die zal gehouden worden op 10 december 2025 en ondermeer volgend agendapunt omvat:

●        Voorstel statutenwijzigingen: goedkeuring - herbevestiging

Het voorstel van de Raad van Bestuur van Intradura;

Het gemeenteraadsbesluit van 27 februari 2025 waarbij de heer Jos Savenberg werd aangeduid als vertegenwoordiger en mevrouw Kristien Vanhaverbeke als plaatsvervangend vertegenwoordiger voor de algemene vergaderingen van Intradura.

●                     Financiering

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met 24 ja-stemmen (Johan Vander Meylen, Sonia Van Wanseele, Eddy Deknopper, Lora Hasenbroekx, Nele Van Craenem, Christel Hanssens, Elsie De Greef, Hugo Vandaele, Erik Devillé, Hilde Ecker, Kristien Vanhaverbeke, Marc Beling, Nadine Maes, Peter Van Rompuy, Ingrid Verschueren, Joeri Zelck, Egon Deyaert, Katrien Van Kriekinge, Yanis Ghafil, Martin Laruelle, Julien Darquenne, Fatima Boudjaoui, Evelien De Coninck en Jos Savenberg), 4 onthoudingen (Klaas Slootmans, Peter Deboeck, Rudy Demol en Kurt Moons).

Artikel 1:

De gemeenteraad beslist de heer Jos Savenberg, Beukenbosstraat 106, 1652 Alsemberg aan te duiden als vertegenwoordiger voor de Algemene Vergadering van Intradura op 10 december 2025.

Artikel 2:

De gemeenteraad beslist mevrouw Kristien Vanhaverbeke, Laarheidestraat 32, 1650 Beersel aan te duiden als plaatsvervangend vertegenwoordiger voor de Algemene Vergadering van Intradura op 10 december 2025.

Artikel 3:

De gemeenteraad beslist het voorstel van statutenwijziging te herbevestigen.

Artikel 4:

De vertegenwoordiger van de gemeente is gemandateerd om de goedkeuring van statutenwijzigingen te herbevestigen op de Algemene Vergadering van Intradura dd. 10 december 2025.

Artikel 5:

De gemeenteraad beslist het college van burgemeester en schepenen te gelasten met de uitvoering van voormelde beslissingen en onder meer kennisgeving hiervan te verrichten aan Intradura.

Artikel 6:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Staat van samenstelling leden van de kerkraad Sint-Jan De Doper op 24 juni 2025. Kennisname.

De raad,

Ten gevolge van het ontslag van mevrouw Marie Wilmaers als penningmeester en de heer Jozef Devillé als secretaris van de kerkraad werd overgegaan tot de verkiezing van een nieuwe penningmeester en secretaris. Eveneens werd 1 vacature van lid van de kerkraad ingevuld.

De gemeenteraad neemt kennis van de nieuwe samenstelling van de kerkraad Sint-Jan de Doper op 24 juni 2025:

Leden van de grote helft:

- De heer Jos Nackaerts (voorzitter)

- De heer Jozef Devillé (penningmeester)

Hun mandaat eindigt in april 2026.

Leden van de kleine helft:

- De heer Henri Plessers (secretaris)

- De heer Victor Eylenbosch (lid)

- Mevrouw Marie Wilmaers (lid)

Hun lidmaatschap eindigt in april 2029.

Lid van rechtswege:

-  De heer Jos Houthuys (door de bisschop aangestelde verantwoordelijke van de parochie)

Concessie cash punt Huizingen. Goedkeuring.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, inzonderheid artikelen 40 en 41 betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad.

De wet van 17 juni 2016 betreffende de concessieovereenkomsten.

Het burgerlijk wetboek.

De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motivering van bestuurshandelingen.

De beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 16 oktober 2024

houdende de goedkeuring van de concessieovereenkomst met Batopin.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

Er is een nood aan afhaalpunten voor cash in de nabijheid van de burger. In deelgemeente Huizingen biedt geen enkele bank deze dienst nog aan.

Na een plaatsbezoek van de diensten Infrastructuur en Lokale Economie en consultatie van de dienst Mobiliteit, werden 2 locaties voor een cash kiosk voorgesteld. Daarbij ging de voorkeur naar degene op de hoek van het plein aan de Vaucampslaan in Huizingen en de Oudstrijdersstraat omdat deze de minste impact heeft op de organisatie van de markt op zondagen.

De wet van 17 juni 2016 betreffende de concessieovereenkomsten (hierna: de

“Concessiewet”) is van toepassing op de plaatsing en de uitvoering van concessies voor

werken en diensten. De Concessiewet is enkel toepasselijk “op de concessies met een

waarde die gelijk is aan of hoger is dan de door de Koning bepaalde drempel” (art. 3, §1,

tweede lid van de Concessiewet). Deze drempel is vastgelegd op € 5.538.000.

Voor concessies met een geraamde waarde onder deze drempel is de Concessiewet niet

toepasselijk.

Echter is de gemeente voor de gunning van dergelijke overeenkomsten onderworpen aan

de algemene beginselen en de voorschriften van het nationaal administratief recht, zoals

het beginsel van gelijke behandeling en de verplichting tot uitdrukkelijke motivering van de

bestuurshandelingen, het mededingingsbeginsel en het transparantiebeginsel.

Voor concessies die alleen door een bepaalde ondernemer kunnen worden verricht, omdat

de mededinging ontbreekt om technische redenen is overigens geen bekendmaking

noodzakelijk.

Voor dit dossier werd door de dienst Aankoop een marktonderzoek uitgevoerd waaruit bleek dat er voor het lokaal bestuur geen kosten verbonden waren aan een samenwerking met Batopin, het consortium van 4 Belgische grootbanken dat neutrale geldautomaten plaatst. Er wordt daarom geadviseerd dat Lokaal Bestuur Beersel een samenwerkingsovereenkomst met Batopin sluit.

De overeenkomst, goedgekeurd door de GR op 23 januari 2025, was vervallen omdat de vergunning voor het cash punt niet tijdig verkregen werd.

Er werd van de gelegenheid gebruik gemaakt om in samenspraak met Batopin enkele wijzigingen aan het contract door te voeren.

●                     Financiering

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

De gemeenteraad beslist om een concessie voor de installatie van een cashpunt op het plein aan de Vaucampslaan in Huizingen af te sluiten met het consortium Batopin.

Artikel 2:

De gemeenteraad keurt de bijgevoegde concessieovereenkomst met het consortium Batopin goed.

Artikel 3:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Concessie cash punt Lot. Goedkeuring.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, inzonderheid artikelen 40 en 41 betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad.

De wet van 17 juni 2016 betreffende de concessieovereenkomsten.

Het burgerlijk wetboek.

De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motivering van bestuurshandelingen.

De beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 19 augustus 2025

houdende de goedkeuring van de concessieovereenkomst met Batopin.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

Er is een nood aan afhaalpunten voor cash in de nabijheid van de burger. In deelgemeente Lot biedt geen enkele bank deze dienst nog aan.

Na een plaatsbezoek van Batopin en de dienst Lokale Economie en consultatie van de dienst Mobiliteit en Infrastructuur, werden 3 locaties in de Beverstraat voor een cash kiosk voorgesteld. Daarvan weerhield Batopin na technisch onderzoek degene op de hoek van de Beverstraat met de Beerselsestraat. Het College gaf aan deze optie zijn goedkeuring op 19 augustus 2025.

De wet van 17 juni 2016 betreffende de concessieovereenkomsten (hierna: de

“Concessiewet”) is van toepassing op de plaatsing en de uitvoering van concessies voor

werken en diensten. De Concessiewet is enkel toepasselijk “op de concessies met een

waarde die gelijk is aan of hoger is dan de door de Koning bepaalde drempel” (art. 3, §1,

tweede lid van de Concessiewet). Deze drempel is vastgelegd op € 5.538.000.

Voor concessies met een geraamde waarde onder deze drempel is de Concessiewet niet

toepasselijk.

Echter is de gemeente voor de gunning van dergelijke overeenkomsten onderworpen aan

de algemene beginselen en de voorschriften van het nationaal administratief recht, zoals

het beginsel van gelijke behandeling en de verplichting tot uitdrukkelijke motivering van de

bestuurshandelingen, het mededingingsbeginsel en het transparantiebeginsel.

Voor concessies die alleen door een bepaalde ondernemer kunnen worden verricht, omdat

de mededinging ontbreekt om technische redenen is overigens geen bekendmaking

noodzakelijk.

Voor dit dossier werd door de dienst Aankoop een marktonderzoek uitgevoerd waaruit bleek dat er voor het lokaal bestuur geen kosten verbonden waren aan een samenwerking met Batopin, het consortium van 4 Belgische grootbanken dat neutrale geldautomaten plaatst. Er wordt daarom geadviseerd dat Lokaal Bestuur Beersel een samenwerkingsovereenkomst met Batopin sluit.

●                     Financiering

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

De gemeenteraad beslist om een concessie voor de installatie van een cashpunt in de Beverstraat in Lot af te sluiten met het consortium Batopin.

Artikel 2:

De gemeenteraad keurt de bijgevoegde concessieovereenkomst met het consortium Batopin goed.

Artikel 3:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Gift namens de gemeente aan Unicef tvv de kinderen in Gaza. Bekrachtiging collegebeslissing van 20 augustus 2025.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

Artikel 40 en 41 van het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

In Gaza voltrekt zich een menselijke ramp van ongekende omvang. Het voortdurende

geweld en de escalerende humanitaire crisis hebben inmiddels aan meer dan tienduizenden

mensen het leven gekost, waarbij onafhankelijke schattingen zelfs uitkomen op 75.000 of

meer slachtoffers. Kinderen behoren tot de meest kwetsbare slachtoffers van dit conflict,

met dringende noden op het vlak van voeding, medische zorg, veilige opvang en

psychosociale ondersteuning.

Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 20 augustus 2025 om wil

€ 2500 euro vrij te maken als noodhulp.

Verschillende nationale en internationale organisaties boden al financiële en materiële hulp.

Het college stelt voor om de gift te storten op Unicef: BE31 0000 0000 5555.

UNICEF is de kinderrechtenorganisatie van de Verenigde Naties en werkt neutraal,

onpartijdig en doelgericht in conflictgebieden. De organisatie biedt essentiële hulp zoals

drinkwater, medische zorg, voeding en psychosociale ondersteuning, met bijzondere

aandacht voor kinderen. Door voor UNICEF te kiezen, verzekert Beersel dat de steun

terechtkomt bij de meest kwetsbaren en dat de gift aansluit bij haar beleidskeuze om te

kiezen voor een kindvriendelijk beleid.

Een dergelijke gift wordt administratief bekeken als een nominatieve subsidie. In principe is

het de gemeenteraad die bevoegd is voor het toekennen van dergelijke subsidies.

Aangezien het belangrijk is dat de gift zo snel mogelijk wordt uitbetaald, nam het college

deze beslissing bij hoogdringendheid en wordt deze beslissing ter bekrachtiging voorgelegd aan de gemeenteraad.

●                     Financiering

De uitgaven zijn voorzien in het financieel meerjarenplan.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

De gemeenteraad bekrachtigt de collegebeslissing van 20 augustus 2025 om € 2500,00 als nominatieve subsidie over te maken aan Unicef naar aanleiding van de humanitaire situatie in Gaza

Artikel 2:

De vereiste budgetten zijn voorzien als volgt:

Artikel 3:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Subsidiedossier IGS woonbeleid en start Energiehuis. Goedkeuring.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

BVR 14 maart 2025 tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 met betrekking tot het lokaal woonbeleid en de subsidiëring van intergemeentelijke samenwerkingsverbanden

Hoofstuk IX onder Titel VII van het Energiebesluit, inzake de subsidievoorwaarden en taken van Energiehuizen

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

De huidige subsidieperiode van het intergemeentelijk samenwerkingsverband loopt af op 31 december 2025. Ten laatste op 30 september 2025 moet er een nieuwe aanvraag ingediend worden bij agentschap Wonen in Vlaanderen voor de periode 2026-2031. Het subsidiedossier wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad. Daarnaast wordt er goedkeuring gevraagd om vanaf 1 januari 2026, via het IGS Woonbeleid Zennevallei, een energiehuis op te richten. Dit nieuwe energiehuis zal, na het aangaan van een overeenkomst, subsidie verkrijgen van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). De samenwerkingsovereenkomst met het huidige energiehuis 3wplus wordt stopgezet.

Het intergemeentelijk samenwerkingsverband (IGS) Woonbeleid Zennevallei werd opgericht op 24 maart 2011 tussen stad Halle, het OCMW Halle, gemeente Sint-Pieters-Leeuw en het OCMW Sint-Pieters-Leeuw. Op 13 juni 2018 werd de intergemeentelijke overeenkomst aangepast door middel van een nieuwe samenwerking met OCMW Beersel en gemeente Beersel, ingaande vanaf 1 januari 2019.

IGS Woonbeleid Zennevallei is een interlokale vereniging zonder rechtspersoonlijkheid en verkrijgt sinds 2013 tot op heden een jaarlijkse subsidie vanuit agentschap Wonen in Vlaanderen en de provincie Vlaams-Brabant. Stad Halle is de beherende gemeente.

De huidige subsidieperiode van het intergemeentelijk samenwerkingsverband Woonbeleid Zennevallei loopt af op 31 december 2025. Op 14 maart 2025 werd het nieuwe regelgevend kader inzake lokaal woonbeleid goedgekeurd door de Vlaamse Regering (aanpassing Vlaamse Codex Wonen). Dit omvat ook de subsidiëring van intergemeentelijke samenwerkingsverbanden (IGS’en) rond woonbeleid. Ten laatste op 30 september 2025 moet er een nieuwe aanvraag ingediend worden bij het agentschap Wonen in Vlaanderen voor de periode 2026-2031. De goedkeuring van de gemeenteraden van de deelnemende besturen dienen toegevoegd te worden aan de subsidieaanvraag.

Daarnaast wordt er goedkeuring gevraagd aan de gemeenteraad om vanaf 1 januari 2026, via het IGS Woonbeleid Zennevallei, een energiehuis op te richten en de bestaande samenwerking met 3wplus stop te zetten.

De verschillende acties inzake lokaal woonbeleid worden sinds 2013 uitgevoerd en gecoördineerd door de medewerkers van het IGS Woonbeleid Zennevallei. Hiertoe is er expertise opgebouwd rond de diverse woonthema’s waardoor de gemeenten hun woonbeleid op meer efficiënte manier kunnen uitwerken en uitvoeren. IGS Woonbeleid Zennevallei coördineert o.a. het lokaal woonoverleg, beschikt over een actief woonloket in de deelnemende gemeenten, organiseert verschillende acties rond het verbeteren van de woonkwaliteit, werkt samen met diverse partners, inventariseert leegstand en verwaarlozing op het grondgebied en initieert acties rond het bereiken van de kwetsbare doelgroep.

De hierboven opgesomde activiteiten van IGS Woonbeleid Zennevallei krijgen vorm vanuit de drie Vlaamse beleidsprioriteiten rond wonen, zoals bepaald door de Vlaamse Codex Wonen

1. zorgen voor een divers en betaalbaar woonaanbod afhankelijk van de woonnoden

2. werken aan de kwaliteit van het woningpatrimonium en de woonomgeving

3. informeren, adviseren en begeleiden van inwoners met vragen over wonen

Binnen elke beleidsprioriteit zijn er een aantal basisinitiatieven die moeten uitgevoerd worden in elke gemeente. Deze worden opgesomd in het subsidiedossier, opgenomen in bijlage van deze beslissing, onder rubriek 5 (p. 3-4). Via de engagementsverklaring verklaren de deelnemende gemeenten zich akkoord met de uitvoering van deze basisinitiatieven. Daarnaast kan het IGS project ook opteren voor eigen initiatieven die dienen gemotiveerd te worden via een plan van aanpak. Dit plan van aanpak staat gedetailleerd omschreven in de subsidieaanvraag onder rubriek 6 (p.4 t.e.m. 14) en omvat drie actieplannen. Deze actieplannen worden telkens gestaafd vanuit de lokale context en de huidige werking.

Via het plan van aanpak zal er ingezet worden op instrumenten in kader van een betaalbaar en/of sociaal woonaanbod, wordt het verplicht conformiteitsattest verder uitgerold in Halle en opgestart in Beersel en worden er acties ondernomen ter preventie van uithuiszettingen. Enkel actieplan 2 (verplicht conformiteitsattest) heeft implicaties op de personeelsinzet. In Halle is er hiertoe reeds een extra 0,4 VTE woningcontroleur aangesteld en in Beersel wordt er gevraagd om vanaf 2026 een extra 0,2 VTE capaciteit te vergoeden. Dit wordt (deels) gecompenseerd door de vergoeding die zal worden gevraagd voor het uitvoeren van conformiteitsonderzoeken aan de verhuurders. De huidige en toekomstige werking staat uitvoerig omschreven in de aparte nota rond de conformiteitsattesten (bijlage aan het subsidiedossier), mede met een inschatting van het aantal uit te voeren controles.

Tenslotte verklaart elke deelnemende gemeente zich, via het subsidiedossier, akkoord met het uitvoeren van een lokaal woonoverleg minimaal 2x/jaar en de verderzetting van de stuurgroep, die minimaal 2x/jaar samenkomt, ter begeleiding en ondersteuning van het project.  In de stuurgroep dient vanuit elke deelnemende gemeente minstens een lid van de gemeenteraad of het college van burgemeester en schepenen worden afgevaardigd. De samenstelling van de stuurgroep staat vermeld op p. 15 van het subsidiedossier.

Voor het uitvoeren van de basisinitiatieven wordt er een basissubsidie verleend vanuit Wonen in Vlaanderen die berekend wordt op basis van het aantal huishoudens en het aandeel huurwoningen in het werkingsgebied. Voor de eigen initiatieven is er een vast bedrag afhankelijk van het aantal gemeenten binnen het IGS project. De overige kost van het project wordt gedragen door de deelnemende gemeenten, 40% volgens een gelijke verdeelsleutel en 60% op basis van aandeel huishoudens (zie bij financiële informatie voor meer details).

Het ontwerp subsidiedossier werd reeds afgestemd met Wonen in Vlaanderen en het IGS beheerscomité/stuurgroep op de vergadering van 23 juni 2025.

Naast een dienstverlening rond wonen worden burgers sinds de aanvang van het IGS project ook verder geholpen met energievragen (zoals begeleiding bij de aanvraag van verbouw- en energiepremies). Omdat de uitbouw van een energieloket sinds 2018 in feite een verplichte taak is van de energiehuizen en er sinds 2023 een verhoging is van de basissubsidie die 3wplus krijgt als energiehuis, werd er in 2024 een uitbreiding van hun aanbod in onze regio uitgebouwd middels de aanwerving van een halftijdse energieconsulent voor onze gemeenten. Tot en met 2023 werd er enkel een tweewekelijkse zitdag voorzien door 3wplus , die hoofdzakelijk werd gebruikt voor het behandelen van verbouwleningen en werd er aldus voor een groot deel beroep gedaan op het IGS woonloket voor het uitvoeren van hun verplichte activiteiten. Dit maakt dat het IGS Woonbeleid Zennevallei zowel expertise rond wonen als rond energie heeft opgebouwd.

In het nieuwe subsidiekader van Wonen in Vlaanderen moet het IGS project uiterlijk tegen 1 januari 2028 een geïntegreerd woon- en energieloket aanbieden. Als het IGS Woonbeleid Zennevallei ook optreedt als energiehuis, middels bijkomende subsidies van het Vlaams energie- en klimaatagentschap, worden de taken rond wonen en energie centraal aangestuurd en kan er werk gemaakt worden van een efficiënte en geïntegreerde werking. Dit zorgt voor een duidelijke dienstverlening naar de burger toe. Middels de extra subsidiëring kan er extra personeel worden aangeworven en zal de gemeentelijke bijdrage aan het IGS project lager liggen (zie financiële informatie)

Voor wat betreft de taken van het energiehuis onderscheiden we grosso modo drie zaken:

1. Eerstelijnsdienstverlening rond energie (Energieloket): Zoals hierboven omschreven werd deze dienstverlening, en tot op heden nog steeds in zekere mate, aangeboden door IGS Woonbeleid Zennevallei. Bijkomende expertise zal worden opgebouwd door het aanwerven van een voltijdse deskundige energie zodat er een optimaal geïntegreerd woon- en energieloket zal zijn. Momenteel wordt er nog samengewerkt met Energiehuis 3wplus, die sinds mei 2024 een energieconsulent (4 halve zitdagen per week verspreid in de drie gemeenten) ter beschikking heeft gesteld. Deze energieconsulent werkt dus ter ondersteuning van het IGS woonloket, maar de meeste vragen die worden behandeld werden voordien ook reeds via het woonloket beantwoord: In 78% van de gevallen gaat het over verbouwpremies, een kleinere 7% gaat over energiefacturen en leveranciersvergelijking. De overige 15% gaat over dossiervoorbereiding voor de leningen (zie volgend punt).

2. De verbouwlening: De Mijn VerbouwLening (Vlaamse overheid) wordt verstrekt via de energiehuizen, die als tussenpersoon optreden. Om deze rol te mogen opnemen, en aldus als energiehuis te kunnen worden erkend door VEKA, dient er een erkenning worden verkregen bij de Autoriteit voor Financiële diensten en markten (FSMA). Het VEKA betaalt aan de energiehuizen een forfaitaire vergoeding per toegekend dossier (prestatiefinanciering). Hier zijn verder geen kosten aan verbonden voor de gemeenten. De middelen voor de leningen worden ter beschikking gesteld door VEKA en PMV (participatie maatschappij Vlaanderen). Er gebeurt een rechtstreekse uitbetaling aan de aanvrager van de lening. Er werd op 10 juli 2025 een dossier ingediend bij FSMA inzake het verkrijgen van een erkenning om via het IGS Woonbeleid Zennevallei te kunnen optreden voor de leningen. FSMA heeft maximaal 60 dagen de tijd om het dossier al dan niet goed te keuren. Voor deze activiteit zal een 0,6 VTE kredietverstrekker worden aangeworven. Stad Halle treedt op als rechtspersoon via de rol van beherende gemeente binnen het IGS.  Hier zijn dus geen (financiële) risico’s aan verbonden voor de gemeenten Beersel en Sint-Pieters-Leeuw.

3. De verbouwbegeleiding: Sinds januari 2025 is dit een nieuwe verplichte activiteit van de energiehuizen. Het energiehuis kan echter samenwerken met partners om dit uit te voeren. 3wplus heeft gebruik gemaakt van dit partnerschap om Klimaatpunt aan te stellen in onze regio in het huidige werkingsjaar 2025. Klimaatpunt heeft hiermee de voorbije jaren namelijk heel wat expertise opgebouwd in onze regio via de activiteit van de vroegere benovatiecoaches. De samenwerking met Klimaatpunt zal worden verdergezet in het scenario van het Energiehuis IGS Woonbeleid Zennevallei. Hiervoor zullen we, als energiehuis, een nieuwe samenwerkingsovereenkomst met Klimaatpunt aangaan via een aanbesteding. Deze samenwerking zal jaarlijks worden geëvalueerd. In het geval 3wplus energiehuis zou blijven zal er niet meer kunnen worden samengewerkt met Klimaatpunt aangezien 3wplus deze dienstverlening, aan een hoger gemeentelijk tarief, wil uitvoeren in onze regio. Deze dienstverlening wordt namelijk niet gratis aangeboden aan de gemeenten.

De schepencolleges van de deelnemende besturen gaven reeds hun principieel akkoord om de opstart van een eigen energiehuis te concretiseren zodat hiermee van start kan gegaan worden op 1 januari 2026, indien de randvoorwaarden tijdig worden vervuld, zijnde:

1. Erkenning verkrijgen van FSMA ten laatste op 30 september 2025.

2. Goedkeuring van de gemeenteraden van de deelnemende besturen ten laatste op 30 september 2025

3. Indien de twee bovenstaande punten zijn vervuld kunnen we een samenwerkingsovereenkomst aangaan met VEKA. Hiertoe vond er reeds overleg plaats met VEKA.

Zoals hierboven omschreven werken we momenteel nog met twee externe partners. Bij opstart van een eigen energiehuis zal in eerste instantie de samenwerking met Klimaatpunt worden verdergezet. De samenwerkingsovereenkomst met Energiehuis 3Wplus dateert van 2020 en is verouderd. Ook in het geval we de formaliteiten voor het IGS energiehuis niet (tijdig) zouden rondkrijgen, is een opzeg van deze samenwerkingsovereenkomst noodzakelijk. 3wplus werd reeds per e-mail op de hoogte gebracht van onze plannen. Na goedkeuring van de gemeenteraden zullen we een definitieve opzeg versturen. In het geval we goedkeuring verkrijgen van FSMA, de gemeenteraden en het VEKA zal er geen nieuwe samenwerkingsovereenkomst worden aangegaan met 3wplus vanaf 1 januari 2026. Het IGS Woonbeleid Zennevallei is dan het erkende energiehuis in de gemeenten Beersel, Halle en Sint-Pieters-Leeuw.

Binnen de statutaire overeenkomst van de interlokale vereniging is er momenteel een personeelsinzet van 4 voltijdse equivalenten voorzien (1 VTE niveau A coördinator, 2 VTE niveau B woonbegeleider en 1 VTE niveau B technisch adviseur/deskundige woningkwaliteit). Daarnaast is er, omwille van het verplicht conformiteitsattest, extra capaciteit voorzien voor woningcontroles via een extra 0,4 VTE woningcontroleur te Halle en vanaf 2026 een extra 0,2 VTE woningcontroleur te Beersel. Deze extra capaciteit valt buiten de financiële verdeelsleutel van het IGS. Voor het toekomstig team van het energiehuis zal er, via het IGS, 1 VTE deskundige energie en 0,6 VTE kredietverstrekker worden aangeworven.  De statutaire overeenkomst zal hiertoe worden aangepast.

Indien het dossier van het Energiehuis IGS Woonbeleid Zennevallei definitief vorm krijgt, zal de samenwerkingsovereenkomst met VEKA en de aangepaste statutaire overeenkomst van IGS Woonbeleid Zennevallei worden geagendeerd op een volgende gemeenteraad.

Financiële informatie

Zie document in bijlage (subsidieberekening en begroting 2026)

SCENARIO ENKEL WONEN (enkel subsidiedossier Wonen in Vlaanderen)- raming 2026: 

Begrote kost IGS Woonbeleid Zennevallei (4 VTE): 356.230,35 euro

Subsidie Wonen in Vlaanderen: 141.500 euro

Subsidie provincie Vlaams-Brabant: Pas duidelijkheid najaar 2025, waardoor hier momenteel geen rekening mee wordt gehouden

Netto gemeentelijke kost van 214.730,35 euro, te verdelen via verdeelsleutel 40% gelijke kost en 60% aandeel huishoudens

1. Beersel: 59.811,46 euro

2. Halle: 83.466,25 euro

3. Sint-Pieters-Leeuw: 71.452,64 eur

Daarnaast is er voor Beersel een jaarlijkse kost van extra capaciteit woningcontroleur n.a.v. het verplicht conformiteitsattest, geraamd op 14.970,76 euro (0,2 VTE). De extra kost wordt (gedeeltelijk) gerecupereerd via de vergoeding die wordt aangerekend aan de verhuurders. Er zal een kostprijs van 100 euro per onderzoek worden aangerekend (inkomsten voor de gemeente). Een 0,2 VTE woningcontroleur kan maximaal 120 onderzoeken/jaar uitvoeren. 

SCENARIO WONEN & ENERGIE (subsidiedossier Wonen in Vlaanderen + samenwerkingsovereenkomst Vlaams Energie- en Klimaatagentschap) – raming 2026

Begrote kost (Energiehuis) IGS Woonbeleid Zennevallei (raming 2026 – 5,6 VTE): 479.996,45 euro 

Subsidie Wonen in Vlaanderen: 141.500 euro

Subsidie Vlaams Energie- en Klimaatagentschap

      1. Basissubsidie: 156.850 euro

      2. Prestatiefinanciering 45.000 euro

Netto gemeentelijke kost van 136.646,45 euro, te verdelen via verdeelsleutel 40% gelijke kost en 60% obv aandeel huishoudens

      1. Beersel: 38.061,80 euro

      2. Halle: 53.114,83 euro

      3.Sint-Pieters-Leeuw: 45.469,82 euro

+ kost extra woningcontroleur 0,2 VTE voor Beersel (idem dito scenario 1)

Het college van 3 september besliste principieel akkoord te gaan met de instap in het tweede scenario, met opstart eigen energiehuis.

●                     Financiering

De uitgaven worden voorzien in het financieel meerjarenplan.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

De gemeenteraad beslist akkoord te gaan met het subsidiedossier van IGS Woonbeleid Zennevallei voor de periode 2026-2031 en dit dossier zal ingediend worden bij het agentschap Wonen in Vlaanderen.

Artikel 2:

De gemeenteraad beslist akkoord te gaan met de opzeg van de samenwerkingsovereenkomst met energiehuis 3wplus en de start van een energiehuis via IGS Woonbeleid Zennevallei vanaf 1 januari 2026, indien de randvoorwaarden tijdig vervuld zijn.

Artikel 3:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Agenda Raad van Bestuur PEVA-vzw de Meent. Kennisname.

De raad,

De gemeenteraad neemt kennis van de agenda van de bestuursvergadering van PEVA-vzw de Meent op dinsdag 30 september 2025.

Omgevingsvergunning Waterstraat OMV2025055558. Goedkeuring.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

Juridische gronden

Het decreet Lokaal Bestuur, met in het bijzonder de artikels 40 en 41;

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;

Het decreet betreffende de omgevingsvergunning, met in het bijzonder art. 31;

Het besluit tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning, met in het bijzonder art. 47;

Actualisatie visie open ruimte en stand still nieuwe woonkernen (GR dd. 24/06/2020);

Aanleiding, doel en feitelijke motivering

Het college van burgemeester en schepenen heeft de aanvraag ingediend door de heer Timmy L'Ecluse met als correspondentieadres Bosstraat 9 te 1761 Roosdaal ontvangen.

De aanvraag werd ontvangen op 04/05/2025 met omgevingsnummer OMV_2025055558.

De aanvraag werd volledig en ontvankelijk verklaard op 23/06/2025

De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres 1653 Beersel – Waterstraat zn - kadastraal gekend afdeling 3 sectie E nr. 814.

Het betreft een aanvraag tot het verkavelen van een onbebouwd perceel in 7 loten (waarvan 5 bouwloten).

De aanvraag omvat:

●        aanvraag voor een nieuwe verkaveling

Aan de gemeenteraad wordt de ‘zaak van de wegenis’ voorgelegd.

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

1.1.        Planologische voorschriften en/of verkavelingsvoorschriften

Ligging volgens ruimtelijk uitvoeringsplan:

●        RUP Zonevreemde woningen dd. 28/08/2014 (voorschriften niet van toepassing aangezien enkel een deel van de voorliggende wegenis in het plangebied ligt)

●        PRUP Kernafbakening Zennevallei: woongebieden buiten de afgebakende kern

Ligging volgens bijzonder plan van aanleg: //

Ligging volgens verkaveling: //

Ligging gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse, goedgekeurd bij KB van 07/03/1977:

woongebied met landelijk karakter, gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut en landschappelijk waardevol agrarisch gebied

De zone voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut blijft beperkt tot de voorliggende wegenis en heeft geen betrekking op het private perceel.

Artikel 6 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen stelt: ‘de woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven’.

Artikel 17 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 stelt: ‘de gebieden bestemd voor ander grondgebruik: […] de gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen.

Artikel 11 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen stelt dat 'de agrarische gebieden bestemd zijn voor de landbouw in de ruime zin.  Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en tevens para-agrarische bedrijven'.

Artikel 15 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen stelt dat 'de landschappelijk waardevolle gebieden, gebieden zijn waarvoor bepaalde beperkingen gelden met het doel het landschap te beschermen of aan landschapsontwikkeling te doen'.

1.2.        Stedenbouwkundige verordeningen

Gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen:

●      De algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering dd. 29/04/1997 (en eventuele latere wijzigingen).

●      De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering dd. 08/07/2005 (en eventuele latere wijzigingen).

●      De gewestelijke stedenbouwkundige verordening betreffende de toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering dd. 05/06/2009 (en eventuele latere wijzigingen).

●      De gewestelijk stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij het besluit van de Vlaamse Regering dd. 10/02/2023

●      De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake breedband, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering dd. 09/06/2017 (en eventuele latere wijzigingen).

●      De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake publiciteitsinrichtingen en tot wijziging van artikel 9 van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 tot bepaling van stedenbouwkundige handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is, principieel goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering dd. 05/05/2017 (en eventuele latere wijzigingen).

Provinciale stedenbouwkundige verordeningen:

●      De provinciale verordening met betrekking tot het overwelven van grachten en onbevaarbare waterlopen, goedgekeurd bij MB dd. 19/12/2012 (en eventuele latere wijzigingen).

●      De provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot de afvoer van hemelwater, goedgekeurd dd. 26/09/2023 (en eventuele latere wijzigingen).

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen (of hiermee gelijkgesteld):

●      De bouwverordening inzake bouwniveau’s van de Federatieraad van Halle, goedgekeurd bij KB dd. 04/10/1976.

1.3.        Relevante stedenbouwkundige omzendbrieven en richtlijnen

●      De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen.

●      De omzendbrief van 19 juni 1991 bevattende toelichting bij de toepassing van de bijzondere voorschriften gevoegd bij het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse. Artikel 8 van de aanvullende stedenbouwkundige voorschriften.

●      Het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

●      Decreet van 08 mei 2009 houdende vaststelling en realisatie van de rooilijnen.

1.4.        Relevante regelgeving en/of direct werkende normen vanuit andere beleidsvelden dan de ruimtelijke ordening

//

2. Beschrijving van de ‘zaak van de wegen’

De gemeenteraad is bevoegd voor alles wat de weg, zijn aanhorigheden en zijn uitrusting betreft (RvVB 27 november 2018 nr. RvVB/A/0638/A). Onder ‘de zaak van de wegen’ wordt verstaan het bepalen van het tracé en de uitrusting van de aan te leggen of te wijzigen wegen: rooilijnen, rijbanen, voetpaden, aanplanting, openbare nutsvoorzieningen, afwatering, weerslag op de mobiliteit,… De beslissing van de gemeenteraad is maar vereist voor zover de vergunningsaanvraag met de aanleg of de wijziging van openbare wegenis gepaard gaat.

Doorslaggevend hierbij is de openbare bestemming die de wegenis krijgt, niet het eigendomsstatuut (zie toelichtingsnota beslissingsbevoegdheid van de gemeenteraad over de zaak van de wegen – Ruimte Vlaanderen en RvS 27 april 2010 nr. 203.317 en RvS 9 september 2009 nr. 186.140).

De gemeenteraad is bevoegd voor openbare wegen, met name wegen die openbaar gebruikt worden, of “wegen die voor het publiek verkeer openstaan”, wat niet wil zeggen dat deze wegen daarom ingericht worden voor het voertuigenverkeer in het algemeen (RvvB 11 december 2018, nr. RvvB/1819/0.98).

Daden van beschikking zijn een bevoegdheid van de gemeenteraad.

Daden van beheer valt onder de bevoegdheid van het college van burgemeester en schepenen.

De volgende handelingen hebben betrekking op de wegenis en vallen onder de bevoegdheid van de gemeenteraad:

●  Het verleggen van de rooilijn d.m.v. een grondafstand (zie rooilijnplan in bijlage).

●  Gratis grondafstand.

3. Openbaar onderzoek

De aanvraag werd onderworpen aan een  openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 3 juli 2025 tot en met 1 augustus 2025.

Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften / standpunten

4. Adviezen

Farys heeft op 24 juli 2025 advies uitgebracht met referte NVH/KVG/NAL VK – 24 – 1155.

De eindconclusie van het advies luidt als volgt : voorwaardelijk gunstig

Proximus heeft op 30 juni 2025 advies uitgebracht.

De eindconclusie van het advies luidt als volgt : gunstig

Wyre heeft op 24 juni 2025 advies uitgebracht.

De eindconclusie van het advies luidt als volgt : gunstig

In toepassing van de artikels 4.3.3 en 4.3.4 uit de VCRO kan de conclusie van het advies worden bijgetreden.

De dienst openbare werken en infrastructuur heeft op 19 augustus 2025 advies uitgebracht.

De eindconclusie van het advies luidt als volgt : voorwaardelijk gunstig

De ingediende adviezen geven geen aanleiding tot weigering van de voorliggende wegenis.

5. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Het perceel waar de aanvraag betrekking op heeft, is gelegen langs de Waterstraat, net buiten het centrum van deelgemeente Dworp.

De Waterstraat wordt gekenmerkt door eengezinswoningen in open bebouwing. Recht tegen over de bouwplaats is de begraafplaats van Dworp gelegen.

De woningen in de omliggende omgeving worden gekenmerkt door een laag gabarit.

De omgeving kent een sterk reliëf. Het terrein zelf heeft een oppervlakte van 45,4 are en wordt momenteel gebruikt als weiland. Langs de straatkant heeft het terrein een lineaire beplante talud.

De aanvraag voorziet het verkavelen van gronden voor het creëren van 5 bouwloten.

●  Lot 1 bekomt een oppervlakte van 488m² en is bestemd voor een eengezinswoning in halfopen verband

●  Lot 2 bekomt een oppervlakte van 490m² en is bestemd voor een eengezinswoning in halfopen verband

●  Lot 3 bekomt een oppervlakte van 490m² en is bestemd voor een eengezinswoning in halfopen verband

●  Lot 4 bekomt een oppervlakte van 492m² en is bestemd voor een eengezinswoning in halfopen verband

●  Lot 5 bekomt een oppervlakte van 835m² en is bestemd voor een eengezinswoning in open verband

●  Lot 6 bekomt een oppervlakte van 1600m² en wordt uitgesloten uit de verkaveling. Het betreft het gedeelte van de eigendom gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.

●  Lot 7 bekomt een oppervlakte van 203m². Dit lot wordt kosteloos afgestaan en overgedragen naar het openbaar domein. Links sluit de nieuwe rooilijn aan op de bestaande rooilijn uit de verkaveling van 1971 en het bestaande voetpad, op 5 meter uit de as van de rijbaan. Rechts wordt een afstand van 6 meter uit de as van de rijbaan gerespecteerd en sluit de nieuwe rooilijn aan op een bestaande rooilijn uit een verkaveling van 1968.

De Waterstraat werd recent heraangelegd. Bij de aanleg werd een voetpad voorzien naast de rijbaan. De aanvraag blijft dan ook beperkt tot de kosteloze grondafstand; het openbaar domein hoeft niet verder te worden ingericht.

***

Besluit:

Met eenparigheid van stemmen.

Artikel 1:

Op basis van de voorliggende elementen, beslist de gemeenteraad in de zitting van 25 september 2025 om de voorliggende ‘zaak van de wegen’ goed te keuren.

Artikel 2:

De in de aanvraag aangegeven zone dient vrij en onbelast en zonder kosten voor de gemeente, op een door het college vast te stellen datum, afgestaan te worden aan de gemeente.

Artikel 3:

Dit besluit wordt bij de beoordeling over de vergunningsaanvraag gevoegd om er integrerend deel van uit te maken.

Artikel 4:

Tegen onderhavige beslissing is overeenkomstig de art. 24 en 25 van het decreet Gemeentewegen administratief beroep mogelijk bij de Vlaamse Regering.

Conform de art. 31/1 en 56 van het Omgevingsdecreet dient eerst een beroep ingesteld te worden tegen de beslissing van de gemeenteraad aangaande de “zaak der wegen” en vervolgens tegen de beslissing aangaande de omgevingsvergunning.

Stedenbouwkundige verordening inzake leefbaarheid en woonkwaliteit - definitieve vaststelling. Goedkeuring.

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden

Het Provinciaal Beleidsplan Ruimte Vlaams-Brabant, definitief vastgesteld door de

provincieraad op 19 september 2023 en in werking sinds 1 december 2023.

Het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Beersel, goedgekeurd door de deputatie in zitting

van 5 juli 2012.

Het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Kernafbakeningen Zennevallei, voorlopig

vastgesteld door de provincieraad op 19 december 2023.

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO), artikel 2.3.1 en 2.3.2, welke de

rechtsgrond voor deze verordening biedt;

Artikel 2.3.2, §2 van de VCRO dat de goedkeuringsprocedure voor de gemeentelijke

stedenbouwkundige verordeningen vastlegt; dat de relevante delen hiervan luiden:

Het college van burgemeester en schepenen is belast met het opmaken van gemeentelijke

stedenbouwkundige verordeningen en neemt de nodige maatregelen tot opmaak.

Het college van burgemeester en schepenen legt het ontwerp van stedenbouwkundige

verordening voor advies voor aan het departement, de deputatie en aan de gemeentelijke

commissie voor ruimtelijke ordening. Het departement en de deputatie geven advies over

de onverenigbaarheid, de strijdigheid of de niet-naleving, vermeld in paragraaf 2/1, derde

lid, 1° tot en met 5°. De adviezen worden binnen dertig dagen na de ontvangst van het

dossier naar het college van burgemeester en schepenen gestuurd. Als er geen advies is

verleend binnen die termijn, mag aan de adviesvereisten worden voorbijgegaan.

Het college van burgemeester en schepenen onderwerpt het ontwerp van gemeentelijke

stedenbouwkundige verordening aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek

duurt dertig dagen en wordt minstens aangekondigd door een bericht in het Belgisch

Staatsblad. De Vlaamse Regering stelt nadere regels voor het openbaar onderzoek vast.

De gemeentelijke stedenbouwkundige verordening wordt samen met het besluit van de

gemeenteraad en het volledige advies van de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke

ordening binnen tien dagen na de definitieve vaststelling met een beveiligde zending

bezorgd aan de deputatie en het departement.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

PRUP Kernafbakening Zennevallei, goedgekeurd dd. 18 juni 2024

(van kracht sinds 28 augustus 2024)

Het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Kernafbakeningen Zennevallei ligt aan de basis

voor de opmaak van onderhavige stedenbouwkundige verordening. Dit ruimtelijk

uitvoeringsplan heeft als doel om een gedifferentieerd ruimtelijk beleid mogelijk te maken

voor de verdere ontwikkeling van de woongebieden binnen de historisch gegroeide kernen

in de gemeenten Beersel, Halle, Sint-Pieters-Leeuw en hun respectievelijke

centrumgebieden. Daarbij wordt er in deze dorpskernen een verdere selectieve en kwalitatieve verdichting van het bestaande woonweefsel voorgestaan met het oog op het verhogen van het ruimtelijk rendement. Daarnaast én complementair daaraan heeft dit ruimtelijk uitvoeringsplan als doel een ander ruimtelijk beleid mogelijk te maken voor de woongebieden buiten de afgebakende kernen. Hier is verdichting immers niet wenselijk omwille van de perifere ligging ten opzichte van het openbaar vervoersnetwerk en het lage voorzieningenniveau in de omgeving. Binnen deze gebieden staat het versterken van de relatie met de omliggende open ruimte voorop.

Omgevingsaanvragen worden beoordeeld aan de hand van aandachtspunten en criteria die

betrekking hebben op de functionele inpasbaarheid, de mobiliteitsimpact, de schaal, het

ruimtegebruik en de bouwdichtheid, visueel-vormelijke elementen, cultuurhistorische

aspecten en het bodemreliëf en op hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen, in het bijzonder met inachtneming van een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden. Er wordt daarbij rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen.

De vergunningverlenende overheid houdt bij de beoordeling van aanvragen en meldingen

rekening met de in de omgeving bestaande toestand, doch kan een verhoging van het

ruimtelijk rendement in overweging genomen worden, voor zover:

● de rendementsverhoging gebeurt met respect voor de kwaliteit van de woon- en

leefomgeving;

● de rendementsverhoging in de betrokken omgeving verantwoord is;

De beoordeling van criteria inzake de goede ruimtelijke ordening dient verder verduidelijkt te

worden binnen provinciale of gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen. De

afbakeningslijnen binnen dit PRUP kunnen daarbij ingezet worden om een gedifferentieerde

set van regels uit te werken binnen deze verordening(en).

De gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake leefbaarheid en woonkwaliteit

biedt een juridisch afdwingbaar kader om te bepalen of een omgevingsvergunning of

aktename bij melding al dan niet verleend kunnen worden en welke stedenbouwkundige

voorwaarden bijbehorend opgelegd dienen te worden. De verordening is een aanvulling op de VCRO, het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan, het provinciaal structuurplan, structuurplan Vlaanderen en PRUP Kernafbakening Zennevallei.

De geldende voorschriften uit bestaande RUP’s, BPA’s en niet vervallen verkavelingen blijven van toepassing en primeren op de bepalingen van de verordening.

Openbaar onderzoek en advies

De gemeenteraad heeft op 19 juni 2024 de stedenbouwkundige verordening inzake

leefbaarheid en woonkwaliteit voorlopig vastgesteld.

Na de voorlopige vaststelling werd de verordening onderworpen aan een openbaar onderzoek van 18 oktober 2024 tot 16 november 2024 en werden adviezen gevraagd aan de provincie Vlaams-Brabant, Agentschap voor Natuur en Bos, Team MER en de GECORO.

●        Het advies van Agentschap voor Natuur en Bos dd. 24/07/2024 luidt: geen advies:

Op basis van de doorgestuurde plan-MER-screening en de stedenbouwkundige verordening, concludeert het Agentschap voor Natuur en Bos dat de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening “leefbaarheid en woonkwaliteit” van de gemeente Beersel geen impact zal hebben op het natuurlijk milieu en de biodiversiteit.

Daarnaast is de stedenbouwkundige verordening van toepassing op zones die planologisch zijn aangeduid als woongebied in brede zin.

Bijgevolg heeft het Agentschap voor Natuur en Bos besloten om geen advies uit te brengen voor de plan-MERscreening van de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening “leefbaarheid en woonkwaliteit” van de gemeente Beersel.

●        Het advies van de provinciale dienst waterlopen dd. 1/08/2025 luidt: voorwaardelijk gunstig:

De geplande gemeentelijke stedenbouwkundige verordening leefbaarheid en woonkwaliteit heeft geen relevant effect op het watersysteem, mits in de toekomstige omgevingsvergunningsaanvragen voldaan wordt aan de op dat moment geldende hemelwaterverordeningen. Er wordt geen uitgebreid advies verleend.

●        Op 14/08/2024 liet departement omgeving (GOP) weten dat zij geen advies zullen uitbrengen

●        Het advies van departement mobiliteit en openbare werken (MOW) dd. 6/09/2024 luidt als volgt: geen bezwaar

●        Het advies deputatie Vlaams Brabant dd. 26/09/2024 luidt als volgt:

Het ontwerp van de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening 'Leefbaarheid

en woonkwaliteit', zoals voorlopig vastgesteld door het college van burgemeester en

schepenen van de gemeente Beersel bij besluit van 19 juni 2024, gunstig te

adviseren, overwegende dat het niet in strijd is met de beleidsopties van het

Beleidsplan Ruimte Vlaams-Brabant en indien rekening gehouden wordt met de

geformuleerde opmerkingen.

De opmerkingen/suggesties uit het advies werden voorgelegd aan de GECORO om te bepalen welke suggesties zouden leiden tot een tekstaanpassing:

●        De tekst wordt aangepast naar de exacte bewoordingen van het PRUP Kernafbakening Zennevallei voor wat betreft ‘centrumgebied’, ‘dorpskern’ en ‘woongebied buiten de afgebakende kernen’.

●        De afwijkingsmogelijkheid voor projecten die een maatschappelijke meerwaarde bieden wordt opgenomen op pagina 5 van de verordening.

●        Bij projecten waarbij meer dan 10 fietsstalplaatsen wordt voorzien, zal per begonnen schijf van 10 fietsstalplaatsen minimaal 1 stalplaats voor buitenmaatse fietsen voorzien moeten worden. De afmeting van een fietsstalplaats bedraagt minstens 3meter x 1,2meter. De afstand tussen de fietsbeugels bedraagt minimaal 2,35meter.

De deputatie stelt om de paragraaf rond zorgwonen eventueel te verwijderen uit de verordening, daar dit een afzonderlijk wetgevend kader betreft. De paragraaf zal echter wel behouden blijven om de inwoner zo volledig mogelijk te kunnen informeren. De regelgeving rond zorgwonen wordt inderdaad vastgelegd op niveau van de Vlaamse Overheid. Hierdoor verwijst de verordening naar de geldende wettelijke bepalingen en staan deze niet letterlijk overgenomen in de tekst van de verordening.

Een definitie voor ‘tiny house’ en ‘studio’ wordt niet opgenomen. De begrippen zijn maatschappelijk aanvaard. Het begrip ‘studio’ kan vergeleken worden met de minimumvereisten voor en appartement; wanneer een woongelegenheid hier niet aan voldoet, is er sprake van een studio.

De suggestie om een afwijking voor co-housing projecten in te voeren wordt niet weerhouden (zie ook bezwaren en advies GECORO). Co-housing projecten geeft in de praktijk vaak verwarring met meergezinswoningen (bijvoorbeeld wanneer onvoldoende gemeenschappelijke ruimten worden voorzien). Bovendien worden co-housing projecten vaak ingericht in gebouwen die voorheen niet als wonen bestemd waren (bijvoorbeeld hoeve, industrieel gebouw of gebouw voor gemeenschapsvoorzieningen). De herbestemming naar wonen kan niet vastgelegd worden in een verordening. De problematiek rond grote eengezinswoningen die financieel niet haalbaar zijn voor kleine gezinnen, kan opgelost worden door te splitsen in meerdere eengezinswoningen.

De suggestie om af te wijken op de parkeernorm wanneer de verkeersveiligheid in gedrang komt of wanneer parkeerplaatsen verloren gaan na onteigening, wordt niet weerhouden. De vrees bestaat dat de stelling ‘de verkeersveiligeheid komt in het gedrang’ zal misbruikt worden: bij elk manoever over het fiets-of voetpad kan namelijk de verkeersveiligheid in gedrang komen.

Bij onteigeningsprojecten wordt rekening gehouden met de noodzakelijke toegang tot woningen. Dermate onteigening dat het aantal private parkeerplaatsen zodanig wijzigt, dat er niet meer voldaan wordt aan de verordening, zal niet of zeer uitzonderlijk voorkomen. Indien dit toch het geval is, kan na openbaar onderzoek een afwijking op de verordening bekomen worden.

Voor de overige afwijkingsmogelijkheden rond parkeerplaatsen wordt verwezen naar het verslag van de GECORO.

●        Advies Team Omgevingseffecten dd. 23/12/2023 met referte SCRSV24024 luidt als volgt:

De doelstelling en reikwijdte van de stedenbouwkundige verordening worden beschreven in de screeningsnota. De stedenbouwkundige verordening heeft tot doel het stellen van een aantal normen en regels bij beoordeling van omgevingsvergunningsaanvragen binnen woongebieden in ruime zin, en tevens voor zonevreemde woningen die niet reeds gevat zijn door het eerdere RUP Zonevreemde woningen van 28/8/14, en dit volgens de principes en afbakeningslijnen uit het PRUP Kernafbakeningen Zennevallei, definitief vastgesteld door de provincieraad op 18 juni 2024.

Zoals in de screeningsnota aangegeven wordt, komt de stedenbouwkundige verordening in

aanmerking voor een onderzoek tot milieueffectrapportage en kan er dus een plan-m.e.r.-

screening gemaakt worden.

Het screeningsdossier bevat de nodige informatie over de voorgenomen stedenbouwkundige verordening en heeft de relevante milieudisciplines voldoende besproken.

Vanuit de adviesinstanties kwamen er geen bezwaren tegen de vaststelling in de screeningnota dat de stedenbouwkundige verordening geen aanzienlijke milieueffecten kan genereren. De uitgebrachte adviezen bevatten geen elementen waaruit het Team Omgevingseffecten kan besluiten dat het uitgevoerde onderzoek onvolledig of onjuist is.

In het screeningsdossier wordt voldoende aangetoond dat de milieueffecten die de

stedenbouwkundige verordening genereert niet van dien aard zijn dat zij als aanzienlijk

beschouwd moeten worden.

Rekening houdend met het bovenvermelde bevestigt het Team Omgevingseffecten dat de

stedenbouwkundige verordening geen aanleiding geeft tot aanzienlijke negatieve milieugevolgen en dat de opmaak van een plan-MER niet nodig is.

Bezwaren / opmerkingen tijdens het openbaar onderzoek

De bezwaren worden inhoudelijk onderverdeeld in:

1. Fouten in zinsconstructies / taalfouten:

●        Deze werden aangepast en hebben inhoudelijk geen invloed op het verloop van de procedure.

2. “De gemeente heeft een gebrek aan betaalbare woongelegenheden. De voorschriften voor woonparken zijn achterhaald, tiny houses zouden wel moeten toegelaten worden alsook co-housing. Denk bijvoorbeeld aan een oude hoeve, boerderij of een oud industrieel gebouw. Dit zou moeten kunnen omgezet worden naar meerdere woongelegenheden. De gemeente kent veel (te) grote eengezinswoningen die niet opgesplitst kunnen worden in appartementen.”

●        Dit bezwaarschrift werd besproken met de GECORO. Het doel van woonparkgebieden is het creëren van ruime percelen, bestemd voor eengezinswoningen met voldoende bouwvrije ruimte tussen de woningen en waarbij de onbebouwde ruimte vergroend wordt. Deze bepalingen kunnen niet aangepast worden in een gemeentelijke verordening, daar dit zou ingaan tegen de omzendbrief betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en gewestplannen dd. 8 juli 1997 gewijzigd via omzendbrief dd. 25/1/2002 en 25/10/2002.

●        Oude boerderijen of industriële gebouwen staan normaliter in een bestemming van agrarisch gebied of industriegebied. Het inrichten van woongelegenheden gaat in tegen het bestemmingsvoorschrift. Dit kan bijgevolg niet worden voorzien in de stedenbouwkundige verordening.

●        Het niet toelaten van tiny houses is een beleidskeuze. Tot op heden is er geen regelgeving rond de tiny houses en bestaat de vrees voor intensieve handhaving en onvoldoende woonkwaliteit. Zorgwonen blijft echter overal toelaatbaar conform de Vlaamse regelgeving.

●        Vele woningen binnen de gemeente zijn gebouwd volgens geldende verkavelingen of BPA’s. Wanneer deze uitsluitend eengezinswoningen toelaten, zou het inrichten van meergezinswoningen ingaan tegen de geest van het bestaande instrument. Bij grote eengezinswoningen is een opsplitsing naar meerdere eengezinswoningen (bijvoorbeeld verticaal geschakeld) wel toegelaten conform de verordening. Het is de bedoeling om het landelijk karakter van de gemeente te bewaren. Het idee om kernen te versterken / verdichten en tegelijk de openruimte buiten de afgebakende kernen te vrijwaren volgt de visie van structuurplan Vlaanderen, het provinciaal structuurplan, het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan en het PRUP Kernafbakening Zennevallei. Dit laatste bepaalt bijvoorbeeld dat meergezinswoningen in woongebieden buiten de afgebakende kernen verboden zijn. Dit verbod wordt niet opgelegd door de verordening.

3. Particuliere windmolens zouden verboden moeten worden gezien de lage opbrengt en productiviteit niet opweegt tegen de hinderlijke aspecten naar de buren.

●        Het plaatsen van een windmolen is vergunningsplichtig. Bij vrees voor hinder naar omwonenden kan de vergunningverlenende overheid bijkomende informatie opvragen (technische studie) of de aanvraag weigeren. Deze technologie zit echter in een stroomversnelling. Door het verbod op het plaatsen van windmolen, wordt ook na innovatie de mogelijkheid voor plaatsing geblokkeerd.

4. De EPB regelgeving voorziet compact bouwen. Dakkapellen zijn energetische rampen; toch is dit toegelaten in de stedenbouwkundige verordening.

●        De verordening laat de mogelijkheid om dakkapellen te bouwen. Dit is een architecturale vrijheid en een keuze van de bouwheer. De verordening stelt regels rond de omvang van de dakkapel, maar moedigt deze niet aan.

5. Bijgebouwen zijn voorzien om minimaal 1 meter van de perceelsgrens verwijderd te blijven in de achtertuin. Bij rijhuizen kan het optimaler zijn om bijgebouwen te koppelen.

●        De verordening geeft inderdaad niet de mogelijkheid om bij gekoppelde bebouwing ook de losstaande bijgebouwen in de achtertuin te koppelen. De tekst wordt hieraan aangepast.

Op 24 oktober 2024 vond de GECORO bijeenkomst plaats. Hier werden de ingewonnen

adviezen en de ontvangen bezwaarschriften besproken. Het verslag van de GECORO

bijeenkomst, met bijhorend advies wordt als bijlage gevoegd.

Het geformuleerde advies van de GECORO wordt grotendeels bijgetreden (met uitzondering van afwijking op parkeernorm en het schrappen van de paragraaf voor zorgwonen) en wordt geïntegreerd

in de definitieve versie van de stedenbouwkundige verordening.

Op 10 september 2025 legde het schepencollege de tekst van de verordening voor aan de gemeenteraad ter definitieve goedkeuring.

Een stedenbouwkundige verordening treedt -na een toezichtstermijn van 45 dagen door de

hogere overheid- in werking 10 dagen na de publicatie in het Belgisch Staatsblad.

Het door de fractie Vlaams Belang ingediende amendement met volgende inhoud:

Amendement op artikel 5 van de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening "Leefbaarheid en woonkwaliteit"

Gelet op artikel van de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening "Leefbaarheid en woonkwaliteit";

Overwegende dat in dit artikel voor de centrumgebieden een maximum van 3 bouwlagen (exclusief dak) wordt toegelaten;

Overwegende dat de verhoging van 2 naar 3 bouwlagen aanleiding kan geven tot verdichting, verhoogde parkeer- en mobiliteitsdruk, en verlies van het dorpskarakter van de kernen;

Overwegende de nijpende capaciteitsnoden in kinderopvang en scholen;

Overwegende de doelstellingen van het gemeentebestuur zoals gesteld in AP00003 van het meerjarenplan, luidende: "We wensen de bevolkingsinstroom onder controle te houden";

Overwegende dat het wenselijk is de schaal en leefbaarheid van de dorpen te bewaren;

BESLUIT

Artikel 1

Artikel 5, eerste lid, van de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening wordt als volgt gewijzigd:

In de bepaling "Centrumgebied: maximaal 3 bouwlagen (exclusief dak)" wordt het cijfer "3" vervangen door "2".

Artikel 2

De overige leden van artikel 5 blijven ongewijzigd van kracht.

Klaas Slootmans

Peter Deboeck

Kurt Moons

Rudy Demol"

●                     Financiering

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

VISUM FINANCIEEL DIRECTEUR

Niet van toepassing

Besluit:

Het amendement

Met 4 ja-stemmen (Klaas Slootmans, Peter Deboeck, Rudy Demol en Kurt Moons), 23 nee-stemmen (Johan Vander Meylen, Sonia Van Wanseele, Eddy Deknopper, Lora Hasenbroekx, Nele Van Craenem, Christel Hanssens, Elsie De Greef, Hugo Vandaele, Erik Devillé, Hilde Ecker, Kristien Vanhaverbeke, Marc Beling, Nadine Maes, Peter Van Rompuy, Ingrid Verschueren, Joeri Zelck, Egon Deyaert, Katrien Van Kriekinge, Yanis Ghafil, Martin Laruelle, Julien Darquenne, Evelien De Coninck en Jos Savenberg), 1 onthouding (Fatima Boudjaoui).

Het oorspronkelijke voorstel

Met 20 ja-stemmen (Johan Vander Meylen, Sonia Van Wanseele, Eddy Deknopper, Lora Hasenbroekx, Nele Van Craenem, Christel Hanssens, Elsie De Greef, Hugo Vandaele, Erik Devillé, Hilde Ecker, Kristien Vanhaverbeke, Marc Beling, Nadine Maes, Peter Van Rompuy, Ingrid Verschueren, Joeri Zelck, Katrien Van Kriekinge, Yanis Ghafil, Julien Darquenne en Jos Savenberg), 4 nee-stemmen (Klaas Slootmans, Peter Deboeck, Rudy Demol en Kurt Moons), 4 onthoudingen (Egon Deyaert, Martin Laruelle, Fatima Boudjaoui en Evelien De Coninck).

Artikel 1:

De gemeenteraad stelt de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake

leefbaarheid en woonkwaliteit, zoals bijgevoegd, definitief vast.

Artikel 2:

Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de publicatie van de

stedenbouwkundige verordening in het Belgisch staatsblad, van zodra de toezichtstermijn verlopen is.

Artikel 3:

Deze beslissing wordt gecommuniceerd:

Motie over de oproep tot duurzame vrede en humanitaire steun voor Gaza

De raad,

Overwegingen van de gemeenteraad

●                     Juridische gronden:

Artikel 40 en 41 van het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere aanpassingen.

●                     Aanleiding, doel en feitelijke motivering:

Het door de fractie WijZijnBeersel op 19 september 2025 ingediende agendapunt met volgende inhoud:

"Motie over de oproep tot duurzame vrede en humanitaire steun voor Gaza  

Als raadsleden van de gemeente Beersel wensen wij onze diepe bezorgdheid uit te drukken over het aanhoudende conflict in Gaza en Israël, leidend tot een kolossaal humanitaire crisis, waarbij in het bijzonder kinderen zwaar getroffen worden. 

Als burgers en als mensen mogen we niet twijfelen om haat en geweld te veroordelen. Wegkijken is geen optie. Ook lokale besturen moeten actie ondernemen. Het is een belangrijk signaal dat we als solidaire gemeente mensenrechten verdedigen met woorden en daden. 

Daarom: 

1.                 Spreken wij ons publiekelijk uit tegen het aanhoudende geweld en roepen we op tot een onmiddellijk staakt-het-vuren en een duurzame politieke oplossing die recht doet aan de rechten en veiligheid van alle betrokken bevolkingsgroepen. 

2.                 Betuigen wij onze solidariteit met alle burgerslachtoffers en benadrukken we  dat alle burgerslachtoffers, ongeacht afkomst, geloof of gender, recht hebben op bescherming en dat de rechten van kinderen bijzondere aandacht verdienen. 

3.                 Willen we niet alleen symbolisch, maar ook concreet onze solidariteit tonen, door samen als gemeenteraadsleden het goede voorbeeld te geven. De raadsleden kunnen ervoor kiezen om een bedrag dat gelijk is aan de zitpenning van de eerstvolgende commissie- en/of gemeenteraadszitting te schenken aan een erkende humanitaire organisatie die actief is in Gaza, zoals Artsen Zonder Grenzen, het Rode Kruis of UNRWA.  

4.                 Doen wij hierbij een oproep aan onze inwoners om hun solidariteit te tonen en indien mogelijk een bijdrage te leveren aan de hulpverlening in Gaza via bovenstaande of andere betrouwbare organisaties. 

5.                 Roepen wij de federale regering op om zich actief in te zetten voor diplomatieke initiatieven, vredesbevordering en humanitaire hulp in het conflictgebied. 

6.                 Zullen wij deze oproep ook publiek delen via de gemeentelijke communicatiekanalen (zoals gemeentelijke website, gemeentelijk magazine, sociale media en persbericht) om bewustzijn te creëren over deze humanitaire crisis. Daarnaast kan Beersel zich ook actief aansluiten bij de actie ‘Speak up for Palestine’ van Oxfam en de campagne ‘Trek de rode lijn’ van 11.11.11. 

Wij benadrukken dat deze brief geen politieke stellingname beoogt in een complex geopolitiek conflict, maar een moreel signaal wil geven ten aanzien van universele waarden zoals rechtvaardigheid, vrede en solidariteit."

●        Financiering

VISUM FINANCIEEL BEHEERDER

Niet van toepassing.

Besluit:

Met 3 ja-stemmen (Egon Deyaert, Fatima Boudjaoui en Evelien De Coninck), 25 nee-stemmen (Johan Vander Meylen, Sonia Van Wanseele, Eddy Deknopper, Lora Hasenbroekx, Nele Van Craenem, Christel Hanssens, Elsie De Greef, Hugo Vandaele, Klaas Slootmans, Erik Devillé, Hilde Ecker, Kristien Vanhaverbeke, Marc Beling, Nadine Maes, Peter Van Rompuy, Ingrid Verschueren, Joeri Zelck, Peter Deboeck, Rudy Demol, Katrien Van Kriekinge, Kurt Moons, Yanis Ghafil, Martin Laruelle, Julien Darquenne en Jos Savenberg).

Artikel 1:

De gemeenteraad beslist de motie te verwerpen.

Overzicht mondelinge vragen

De raad,

De gemeenteraad neemt kennis van het overzicht van de mondelinge vragen, schriftelijk ingediend:

1) Door de heer Egon Deyaert (WijZijnBeersel) op 19 september 2025 om 17u07:

Leeftijdsgrens GAS-Boetes  

●                     Zijn er cijfers die de beslissing motiveren om de leeftijdsgrens voor de GAS-boetes te verlagen? Hoeveel misdrijven en/of overlast door -14-jarigen werden er het afgelopen jaar geregistreerd?  

●                     Door wie en hoe wordt het bemiddelingstraject voor minderjarigen momenteel ingericht? Door wie en hoe zal het alternatief bemiddelingstraject voor -14-jarigen ingericht worden? 

●                     Wat gebeurt er momenteel als een -14-jarige een misdrijf pleegt? 

●                     Werd het voorstel voor het verlagen van de leeftijdsgrens voor GAS-boetes op voorhand in de politieraad of in een commissie besproken? Je zou verwachten dat de burgemeesters van de betrokken politiezones deze invoering eerst op voorhand met hun meerderheidspartijen zouden bespreken. Maar we hebben gezien in Beersel dat er wrevel is ontstaan over de manier van werken en communiceren over deze maatregel?  

Woonzorgcentrum De Ceder 

●                     Wat is de stand van zaken van de bouwvergunning voor de nieuwbouw van WZC De Ceder? 

●                     Waarover gaat de klacht die door de buurtbewoners opnieuw werd ingediend bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen? 

Parking Lot 

Ondertussen zijn de werken aan de Zenne-terrassen gestart en is de parking afgesloten.  

●                     Waar blijven de beloofde extra parkeerplaatsen die op verschillende locaties onderzocht werden?  

Vastiau-Godeau 

●                     Kunnen we een overzicht krijgen van de eigendomsstructuur van de gebouwen en gronden op de site? (Graag aan te duiden op een plattegrond) 

●                     Zoals eerder vermeld, zal van deze ontwikkeling gebruik gemaakt worden om het kruispunt te optimaliseren. In dat verband: zijn er tellingen gebeurd die gebruikt worden om deze herinrichting cijfermatig te onderbouwen? 

●                     In de huidige studie wordt ook het natuurgebied dat zich op het zuidoostelijke deel van de site bevindt, in de volksmond de Zandgroeve genoemd, en dat eigendom is van Sint-Genesius-Rode mee ontwikkeld. Wil dit zeggen dat dit natuurgebied wordt opgeofferd? Is het juridisch wel mogelijk om dit natuurgebied mee te nemen in deze ontwikkeling? Als dit het geval zou zijn: wat is het standpunt van het college hieromtrent? 

●                     Naast het kruispunt biedt de herontwikkeling een uitgelezen kans om de waterproblematiek van en rondom het Winderickxplein aan te pakken. Zijn er cijfers voorhanden die de waterproblematiek in kaart brengen en worden deze gebruikt om het aantal benodigde waterbuffers op de site te bepalen? 

●                     We lezen in het collegeverslag van 18 juni dat de gemeente Beersel suggesties en aandachtspunten heeft medegedeeld aan het studiebureau. Hebben de andere partijen dit ondertussen ook al gedaan? Wat zijn de volgende stappen? Wanneer denken jullie te landen? 

●                     Zal dit onderzoek resulteren in een intergemeentelijk RUP? 

Waarom worden de gemeenteraadsleden niet actief betrokken bij dit impactvolle dossier? Waarom bestaat er geen strategische commissie die dit mee opvolgt? 

2) Door de heer Kurt Moons (Vlaams Belang) op 19 september 2025 om 16u39:

Mondelinge vraag inzake onthaal anderstalige nieuwkomers en aansturing op  taallessen Nederlands – gemeenteraad 25 september 2025

De gemeente zet in op integratie en taalstimulering met een aantal initiatieven zoals onthaalgesprekken, taalstages, conversatietafels, enzovoort. Dat is bemoedigend, maar ik maak me toch zorgen over de toenemende verfransing in onze gemeente.

In 2024 kreeg Beersel er 1738 nieuwe inwoners bij. Opvallend is dat bijna 60% van hen – goed voor 1031 mensen – van buitenlandse herkomst was.

Nochtans krijgt slechts een kleine groep van die nieuwkomers een onthaalgesprek: ongeveer 200 gezinnen per jaar. Ook andere initiatieven zoals onthaalmappen of recepties bereiken slechts een fractie van de nieuwkomers.

Wat me vooral zorgen baart is dat er nergens sprake is van enige verplichting of opvolging om effectief Nederlands te leren. Alles blijft vrijblijvend, terwijl er toch aanzienlijke budgetten worden vrijgemaakt. Daardoor dreigt het Nederlands steeds meer op de achtergrond te verdwijnen in het dagelijkse leven, wat het samenleven en de inburgering echt bemoeilijkt.

Daarom mijn vragen:

1. Vindt het bestuur de huidige aanpak voldoende om de verfransing in Beersel effectief tegen te gaan?
2. Zijn er concrete plannen om de opvolging te versterken, zodat nieuwkomers niet alleen geïnformeerd worden maar ook actief Nederlands leren?
3. Wordt overwogen om drempels of voorwaarden in te voeren (bijvoorbeeld bij toegang tot bepaalde gemeentelijke diensten of voordelen) die kennis van het Nederlands stimuleren?
4. Hoe wordt geëvalueerd of de huidige initiatieven daadwerkelijk impact hebben op het taalgebruik en de integratie op het terrein?
5. Welk percentage van de nieuwkomers neemt actief deel aan taalstimulerende initiatieven? Is dat systematisch in kaart gebracht?
6. Welk deel van het integratiebudget gaat naar projecten die meetbaar bijdragen aan het leren van Nederlands? Wordt dit opgevolgd en geëvalueerd?
7. Heeft het bestuur zicht op hoeveel nieuwkomers binnen het eerste jaar starten met een cursus Nederlands?
8. Wat gebeurt er met nieuwkomers die geen enkele stap zetten richting taalverwerving? Worden zij opnieuw gecontacteerd? Is er druk of stimulans om toch Nederlands te leren?
9. Veel initiatieven halen slechts een beperkt aantal deelnemers (bijvoorbeeld 4 deelnemers bij conversatietafels, 6 bij Taalplezier). Vindt het bestuur dit voldoende? Zijn er plannen om het bereik te vergroten?
10. Is er een evaluatie van welke projecten wel of geen effect hebben? Worden projecten die nauwelijks resultaat opleveren aangepast of stopgezet?

Mondelinge vraag inzake stand van zaken dossier Cult Café – gemeenteraad 25 september 2025

De situatie omtrent Cult Café (gelegen aan CC De Meent) roept bij onze fractie blijvend ernstige bezorgdheid op.

Na onze vragen op de gemeenteraad van mei 2025, hebben we niets meer vernomen aangaande dit dossier.

Gezien de belangrijkheid ervan, natuurlijk in de eerste plaats voor de betrokken lokale ondernemer, maar ook in verband met de maatschappelijke rol van deze plek als laagdrempelig cultuurcafé, hadden we graag nog antwoorden ontvangen op volgende vragen:

- Kunt u ons inzicht bezorgen in de huidige stand van zaken?

- Een deskundige diende voor 31 juli 2025 een eindverslag op te maken. Werd dit op tijd overgemaakt en wat is de inhoud er van?

- Kan dit volgens u als basis dienen om tot een akkoord te komen tussen partijen?

- Acht u de aanhoudende aanpak van de gemeente – met onder meer het vroegtijdig sluiten van het terras, het verbod op achtergrondmuziek en de strikte beperkingen op bezetting – nog steeds in verhouding tot het doel dat u vooropstelt, met name het beperken van hinder?

- De klager heeft duidelijk het Cultcafé in het vizier inzake geluidsoverlast. Kunt u bevestigen dat de klager ook klachten heeft geformuleerd aangaande geluidsoverlast in de Meent zelf bij de organisatie van culturele evenementen en/of op de parking van de Meent voor en na deze evenementen?

Deze vraag wordt behandeld in de besloten zitting.